“大佛被賣”下的樂山樓市房地產市場面臨巨大挑戰(zhàn)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2023-06-28 15:28:48 時代周報

一則發(fā)生于2年前的拍賣,，讓四川省樂山市成為關注焦點。

近日,，“樂山大佛景區(qū)觀光游覽車和攤點30年經營權整體轉讓”的競拍圖片在多個社群傳播,。與此同時，“樓市下跌,，樂山把樂山大佛給賣了”的消息在網(wǎng)絡上流傳,。

樂山大佛景區(qū)為樂山當?shù)氐穆糜巍翱赴炎印?。?jù)樂山市文化廣電旅游局,，樂山大佛景區(qū)2021年累計接待游客304.52萬人次，門票收入2.03億元,。

6月26日,，樂山大佛風景名勝區(qū)管理委員會相關負責人對外表示，該拍賣發(fā)生于數(shù)年前,，是符合規(guī)定的,。“根據(jù)相關管理條例,，該經營權就應該公開出讓,。”

時代周報記者獲悉,，樂山大佛景區(qū)觀光游覽車和攤點30年經營權為2021年11月29日拍賣,，該場拍賣吸引328次圍觀，最終承包公司為樂山大佛實業(yè)有限公司,。此次拍賣為旅游項目經營權的轉讓,，屬正常商業(yè)行為。

天眼查App顯示,，樂山大佛實業(yè)有限公司成立于1999年6月,，注冊資本2億元，經營范圍包括餐飲服務、游藝娛樂活動,、住宿服務,、游覽景區(qū)管理等。股權全景穿透圖顯示,，該公司由樂山大佛旅游投資開發(fā)（集團）有限公司全資持股,，后者控股股東為樂山國有資產投資運營（集團）有限公司。

圖源：天眼查

樓市面臨挑戰(zhàn)

此次交易,，將樂山樓市拉向大眾視野,。在樂山的經濟大盤中，房地產占據(jù)著重要地位,。

Wind數(shù)據(jù)顯示,，2021年樂山商品房銷售額為301億元，同期樂山GDP為2205.15億元,。商品房銷售額占GDP比例約為13.65%,。

事實上，在樓市下行周期,，樂山房地產市場面臨巨大挑戰(zhàn),。

來自克而瑞四川的數(shù)據(jù)顯示，2022年,，樂山市銷售面積較2021年下降36%,。價格方面，樂山房價處于低位,，整體呈現(xiàn)穩(wěn)中小跌的趨勢,。

圖源：克而瑞四川

據(jù)統(tǒng)計，2022年樂山整體走量只有9278套,，比2021年減少6315套,，降幅41%。每月成交量方面,，樂山僅在5月,、6月、10月成交破千套,，其它月份成交量均在千套之下,。

買家觀望情緒濃厚，樂山的大宗交易亦顯現(xiàn)頹勢,。據(jù)媒體報道,，2022年，遠成·樂山文旅城,、紅利來賓館和東風賓館等項目均擺上拍賣貨架,，最終均因無人競買而流拍。

對此，諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關榮雪對時代周報記者表示,，樂山商業(yè)項目不被資本青睞的原因可能在于近些年商業(yè)競爭力度加大,，多樣化的商業(yè)服務加速分食市場需求，受區(qū)域位置,、城市建設等多方面因素影響,，樂山商業(yè)版圖的發(fā)展優(yōu)勢相對走弱。另一方面,，近年市場經濟格局發(fā)生變化,，資本市場更加青睞于需求穩(wěn)健且抗風險能力更強的重點一二線城市。

利好政策出臺

為促進剛需購房者入市,，樂山出臺多項樓市利好政策,。

2022年5月，樂山市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布通知,，凡是在樂山購買首套新建商品住房的,，享受購房補貼8000元每套。首次購買車位給予購房人2000元/個的補貼政策,，最多享受3個車位補貼,，即最高6000元補貼。今年以來,，樂山多家銀行下調房貸利率,，為購房者減輕負擔。

多方合力下,，樂山樓市初現(xiàn)企穩(wěn)勢頭,。

(責任編輯：楊靖)

關閉

“大佛被賣”下的樂山樓市 房地產市場面臨巨大挑戰(zhàn)

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

“大佛被賣”下的樂山樓市房地產市場面臨巨大挑戰(zhàn)