原標(biāo)題:業(yè)主買69平方米的商業(yè)公寓公攤就達(dá)37平方米售樓人員稱“合規(guī)”
“69平方米的房子,,公攤面積竟然達(dá)到37平方米,公攤率超過(guò)了50%,,這也太離譜了,。”50多歲的姬女士想不明白,,雖然是商業(yè)公寓,,公攤也不能這樣高吧。
業(yè)主喊冤:花了50多萬(wàn)元買的 一半是公攤
7月12日上午,,在位于西安市東儀路的榮安芙蓉印月小區(qū)門(mén)口,,姬女士告訴華商報(bào)記者,自己2020年購(gòu)買了該小區(qū)1號(hào)樓一套商業(yè)公寓,,因疫情原因推遲到今年3月份交房,,但至今自己并沒(méi)有收房,就是想不通為啥公攤面積這么高,。
根據(jù)姬女士提供的購(gòu)房合同,,出賣人為西安康翰置業(yè)有限責(zé)任公司,該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為西安市房產(chǎn)測(cè)量事務(wù)所有限公司,,預(yù)(實(shí))測(cè)建筑面積共69.75平方米,,其中套內(nèi)建筑面積32.71平方米,分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e37.04平方米,。
“我問(wèn)當(dāng)時(shí)的售樓員,,他說(shuō)這個(gè)公攤面積在購(gòu)房合同里寫(xiě)的很清楚?!奔空f(shuō),,合同是去年才拿到的,之前自己也沒(méi)有留意,也沒(méi)有想到花了50多萬(wàn)元,,買了一半的公攤,。
印象中樓盤(pán)的公攤率就是百分之十幾,高也不過(guò)20%多,,沒(méi)想到這里竟然是50%多,,令人咋舌。
華商報(bào)記者隨同姬女士進(jìn)入1號(hào)樓,,樓梯里還貼有“城南現(xiàn)房清盤(pán)熱銷”的廣告,,樓里多戶正在進(jìn)行裝修,樓道比較寬敞,?!斑@樓道里都能開(kāi)車,可我也不想買這么寬的樓道呀,?”姬女士說(shuō),。
恰巧遇到兩位房產(chǎn)中介人員,跟隨進(jìn)入兩套50多平方米的房子,,看起來(lái)套內(nèi)面積大約20多平方米?!斑@個(gè)樓確實(shí)公攤率很大,,聽(tīng)說(shuō)是53%?!敝薪檎f(shuō),。
售樓部:門(mén)廳大走廊寬氣派 公攤比例合規(guī)
華商報(bào)記者和姬女士來(lái)到售樓部,現(xiàn)場(chǎng)有客戶正在咨詢購(gòu)房,。
姬女士提出公攤大的問(wèn)題,,工作人員解釋說(shuō),公攤大是因?yàn)楣⑵焚|(zhì)高有氣派,,門(mén)廳大走廊寬,,每層還有公用衛(wèi)生間和洗手池,一層四梯十幾戶,,還有復(fù)式公寓,,大家住起來(lái)舒適度要高一些。
華商報(bào)記者又聯(lián)系到當(dāng)時(shí)姬女士的置業(yè)顧問(wèn),,對(duì)方解釋說(shuō),,本身商業(yè)樓的公攤就比較高,在姬女士購(gòu)房時(shí),,已經(jīng)仔細(xì)說(shuō)明了公攤等相關(guān)問(wèn)題,,該公寓的公攤率確實(shí)達(dá)到了50%,但是單價(jià)低,舒適度高,,而且國(guó)家在公寓樓公攤面積比例方面是沒(méi)有具體規(guī)定的,,西安有的樓盤(pán)公攤率達(dá)到了60%。
“我們這么大的樓盤(pán),,五證齊全,,規(guī)劃都是經(jīng)過(guò)政府部門(mén)審批的,公攤沒(méi)有問(wèn)題,,符合國(guó)家規(guī)定,。”其表示,,目前公寓公攤面積并沒(méi)有明文限制,。
究竟商業(yè)公寓的公攤面積比例有無(wú)具體規(guī)定?姬女士說(shuō),,自己曾前往雁塔區(qū)住建局咨詢,,并沒(méi)有獲得明確回答。
根據(jù)《西安市商品房銷售信息公示管理規(guī)定》,,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展商品房銷售活動(dòng),應(yīng)當(dāng)公示以下房屋銷售信息:(七)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告(含每套房屋建筑面積,、套內(nèi)建筑面積,、公攤面積等信息)。
7月12日下午,,針對(duì)公攤面積規(guī)定問(wèn)題,,華商報(bào)記者致電咨詢西安市住建局,值班人員表示歸西安市自然資源和規(guī)劃局,;記者又致電西安市自然資源和規(guī)劃局,,接電人員表示該問(wèn)題歸屬住建局。
一位業(yè)內(nèi)人士表示,,據(jù)其了解西安商業(yè)公寓一般公攤率是40%——45%,,因?yàn)楣⒂斜容^豪華的大廳、長(zhǎng)走廊,、上下樓梯以及三四部電梯,,因此公寓公攤率很高,一般都在40%以上,,但超過(guò)50%的也比較少見(jiàn),。
新華社芝加哥7月19日電(記者徐靜)紐約商品交易所黃金期貨市場(chǎng)交投最活躍的8月黃金期價(jià)19日收于每盎司1980.8美元,,與前一交易日持平
2023-07-20 03:21:01紐約金價(jià)19日收平北京晚報(bào)記者了解到,,京平高速公路(六環(huán)路李天橋至京津界段)今起收費(fèi)期滿停止收費(fèi),。
2023-09-08 16:31:12京平高速“期滿停止收費(fèi)