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女子買69平公寓公攤37平 公攤率超50% 中介都咂舌

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2023-07-13 13:36:09  光明網(wǎng)

原標(biāo)題:業(yè)主買69平方米的商業(yè)公寓公攤就達(dá)37平方米售樓人員稱“合規(guī)”

“69平方米的房子,公攤面積竟然達(dá)到37平方米,,公攤率超過(guò)了50%,,這也太離譜了?!?0多歲的姬女士想不明白,,雖然是商業(yè)公寓,公攤也不能這樣高吧,。

業(yè)主喊冤:花了50多萬(wàn)元買的 一半是公攤

7月12日上午,,在位于西安市東儀路的榮安芙蓉印月小區(qū)門口,姬女士告訴華商報(bào)記者,,自己2020年購(gòu)買了該小區(qū)1號(hào)樓一套商業(yè)公寓,,因疫情原因推遲到今年3月份交房,但至今自己并沒(méi)有收房,,就是想不通為啥公攤面積這么高。

根據(jù)姬女士提供的購(gòu)房合同,,出賣人為西安康翰置業(yè)有限責(zé)任公司,,該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為西安市房產(chǎn)測(cè)量事務(wù)所有限公司,預(yù)(實(shí))測(cè)建筑面積共69.75平方米,,其中套內(nèi)建筑面積32.71平方米,,分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e37.04平方米。

“我問(wèn)當(dāng)時(shí)的售樓員,,他說(shuō)這個(gè)公攤面積在購(gòu)房合同里寫的很清楚,。”姬女士說(shuō),,合同是去年才拿到的,,之前自己也沒(méi)有留意,也沒(méi)有想到花了50多萬(wàn)元,,買了一半的公攤,。

印象中樓盤的公攤率就是百分之十幾,,高也不過(guò)20%多,沒(méi)想到這里竟然是50%多,,令人咋舌,。

華商報(bào)記者隨同姬女士進(jìn)入1號(hào)樓,樓梯里還貼有“城南現(xiàn)房清盤熱銷”的廣告,,樓里多戶正在進(jìn)行裝修,,樓道比較寬敞?!斑@樓道里都能開(kāi)車,,可我也不想買這么寬的樓道呀?”姬女士說(shuō),。

恰巧遇到兩位房產(chǎn)中介人員,,跟隨進(jìn)入兩套50多平方米的房子,看起來(lái)套內(nèi)面積大約20多平方米,?!斑@個(gè)樓確實(shí)公攤率很大,聽(tīng)說(shuō)是53%,?!敝薪檎f(shuō)。

售樓部:門廳大走廊寬氣派 公攤比例合規(guī)

華商報(bào)記者和姬女士來(lái)到售樓部,,現(xiàn)場(chǎng)有客戶正在咨詢購(gòu)房,。

姬女士提出公攤大的問(wèn)題,工作人員解釋說(shuō),,公攤大是因?yàn)楣⑵焚|(zhì)高有氣派,,門廳大走廊寬,每層還有公用衛(wèi)生間和洗手池,,一層四梯十幾戶,,還有復(fù)式公寓,大家住起來(lái)舒適度要高一些,。

華商報(bào)記者又聯(lián)系到當(dāng)時(shí)姬女士的置業(yè)顧問(wèn),,對(duì)方解釋說(shuō),本身商業(yè)樓的公攤就比較高,,在姬女士購(gòu)房時(shí),,已經(jīng)仔細(xì)說(shuō)明了公攤等相關(guān)問(wèn)題,該公寓的公攤率確實(shí)達(dá)到了50%,,但是單價(jià)低,,舒適度高,而且國(guó)家在公寓樓公攤面積比例方面是沒(méi)有具體規(guī)定的,,西安有的樓盤公攤率達(dá)到了60%,。

“我們這么大的樓盤,,五證齊全,規(guī)劃都是經(jīng)過(guò)政府部門審批的,,公攤沒(méi)有問(wèn)題,,符合國(guó)家規(guī)定?!逼浔硎?,目前公寓公攤面積并沒(méi)有明文限制。

究竟商業(yè)公寓的公攤面積比例有無(wú)具體規(guī)定,?姬女士說(shuō),,自己曾前往雁塔區(qū)住建局咨詢,并沒(méi)有獲得明確回答,。

根據(jù)《西安市商品房銷售信息公示管理規(guī)定》,,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展商品房銷售活動(dòng),,應(yīng)當(dāng)公示以下房屋銷售信息:(七)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告(含每套房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積,、公攤面積等信息),。

7月12日下午,,針對(duì)公攤面積規(guī)定問(wèn)題,華商報(bào)記者致電咨詢西安市住建局,,值班人員表示歸西安市自然資源和規(guī)劃局,;記者又致電西安市自然資源和規(guī)劃局,接電人員表示該問(wèn)題歸屬住建局,。

一位業(yè)內(nèi)人士表示,,據(jù)其了解西安商業(yè)公寓一般公攤率是40%——45%,因?yàn)楣⒂斜容^豪華的大廳,、長(zhǎng)走廊,、上下樓梯以及三四部電梯,因此公寓公攤率很高,,一般都在40%以上,但超過(guò)50%的也比較少見(jiàn),。

(責(zé)任編輯:周晶晶 CN032)
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