不動產(chǎn)統(tǒng)一登記讓群眾吃下定心丸,！(2)

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2023-07-17 11:52:08

知情人士向中國經(jīng)濟(jì)時報記者透露,，實際上,，全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書并非在徐州頒發(fā)的,，而是在四川瀘州,。當(dāng)時,，徐州的機(jī)器出現(xiàn)故障,，瀘州打印了第一本證書,，并由時任國土資源部副部長胡存智親自頒發(fā),。

與此同時,，在四川省瀘縣,、江蘇省睢寧縣，全國首批將宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)合一的不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到劉德全,、姚佃全等農(nóng)民手中,。在江西省崇義縣，全國第一本林權(quán)類不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到了杰壩鄉(xiāng)石皮村69歲的林仁群手中,。

這些事件不僅標(biāo)志著《不動產(chǎn)登記暫行條例》的落地實施,，也象征著中國公民的不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)從此得到法律更全面、更權(quán)威,、更莊嚴(yán)的保護(hù),。這對于中國向現(xiàn)代法治國家的轉(zhuǎn)型是一個至關(guān)重要的步驟。隨后,，不動產(chǎn)的登記和證書發(fā)放在全國各地全面展開,，并逐步擴(kuò)大到所有的不動產(chǎn)領(lǐng)域。

過去,，我國城市的商品房,、寫字樓等國有建設(shè)土地上的構(gòu)筑物有不動產(chǎn)權(quán)屬證書，但農(nóng)村的宅基地等集體建設(shè)用地并無房產(chǎn)證,。這次不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的實施,，將農(nóng)村的房地一體化確權(quán)登記和土地承包經(jīng)營權(quán)納入了不動產(chǎn)權(quán)登記，進(jìn)一步明確了農(nóng)民的房地產(chǎn)權(quán)歸屬,，保障了農(nóng)民的切身利益,。這也將為今后的宅基地管理和下一輪農(nóng)村土地制度改革提供技術(shù)支撐。

“我們基于國家統(tǒng)計局和各地房產(chǎn)普查情況,，測算2022年底全國房屋建筑面積約為800億平方米,，包括各等級城市和農(nóng)村的房屋?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受采訪時表示,，廣義上說，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的全面建立,，實際上是對全國國土空間進(jìn)行的一次全面的盤點和總結(jié),，它涉及各種類型的不動產(chǎn)項目，有助于保護(hù)相關(guān)權(quán)利人的權(quán)益,。未來的土地房屋的買賣,、抵押、證明等工作盡管不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的建立和完善取得了明顯成效,，但這并不意味著改革的結(jié)束。事實上,，這只是中國不動產(chǎn)管理工作的一個新起點,。專家們指出,，隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和變化，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度還需要不斷的完善和調(diào)整,。未來的工作重點將是如何進(jìn)一步提高登記效率,，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，以及如何利用這個系統(tǒng)推動中國經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,。

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