中國(guó)資產(chǎn)徹底爆發(fā)：外資半天瘋搶150多億,，A股沸騰,，超4100股飄紅房地產(chǎn)全線大漲

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2023-07-25 16:04:08 證券時(shí)報(bào)

盤面上，房地產(chǎn),、釀酒,、證券、家居用品等板塊漲幅居前,，電力,、航空、農(nóng)林牧漁,、復(fù)合銅箔等少數(shù)板塊小幅調(diào)整,。北上資金凈流入155.64億元。

政策利好接連不斷

房地產(chǎn)全線大漲

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈早間全線走強(qiáng),，其中房地產(chǎn)板塊放量飆漲逾5%,，創(chuàng)2個(gè)半月來(lái)新高，錦和商管開(kāi)盤一字漲停；金科股份連續(xù)第3日漲停,，而在此前1個(gè)多月的時(shí)間里,，股價(jià)上漲超1倍；德必集團(tuán)一度逼近20%漲停,，股價(jià)創(chuàng)1年多來(lái)新高（復(fù)權(quán)）,；迪馬股份、中南建設(shè)等亦快速漲停,。

與房地產(chǎn)行業(yè)緊密相關(guān)的家居用品,、租購(gòu)?fù)瑱?quán)、物業(yè)管理,、裝飾園林等板塊也大幅上攻,，致歐科技、正源股份,、志邦家居,、好太太等均強(qiáng)勢(shì)漲停。房地產(chǎn)ETF,、地產(chǎn)ETF均漲超5%,，并占據(jù)漲幅榜前兩位。

此外,，在上周末的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上,，審議通過(guò)《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》。意見(jiàn)指出,，在超大特大城市積極穩(wěn)步實(shí)施城中村改造是改善民生,、擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措,。要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn),、積極穩(wěn)妥，優(yōu)先對(duì)群眾需求迫切,、城市安全和社會(huì)治理隱患多的城中村進(jìn)行改造,，成熟一個(gè)推進(jìn)一個(gè)，實(shí)施一項(xiàng)做成一項(xiàng),，真正把好事辦好,、實(shí)事辦實(shí)。

國(guó)泰君安根據(jù)一二線城市房齡20年以上的老舊小區(qū)占住房存量的比例以及更新投資的單位成本測(cè)算,，若全部按照老舊小區(qū)改造的標(biāo)準(zhǔn),，則一二線城市更新投資的體量至少有2萬(wàn)億元；若全部按照拆遷重建的標(biāo)準(zhǔn),，則一二線城市更新投資的體量最大接近13萬(wàn)億元,。

國(guó)金證券表示，未來(lái)政策放松預(yù)期愈發(fā)加強(qiáng)，地產(chǎn)板塊后續(xù)有望再次迎來(lái)上漲,。本輪地產(chǎn)行業(yè)洗牌過(guò)程中,，擁有穩(wěn)健財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、良好區(qū)域布局,、高質(zhì)量產(chǎn)品,、精細(xì)化管理等核心競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)質(zhì)房企能持續(xù)提升市占率。城鎮(zhèn)化率提升,、家庭小型化和人均住宅面積的增加是住宅需求的有力支撐,，中國(guó)城鎮(zhèn)化率等相較海外發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體仍有較大發(fā)展空間。

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