問(wèn)題嚴(yán)重了,？國(guó)家隊(duì)拋售房產(chǎn),，開始集中砸盤

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2023-10-15 10:01:15 飛虎講社會(huì)

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出一種獨(dú)特的現(xiàn)象，一方面,，房地產(chǎn)被視為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱,，政府依然采取救市政策，表示房產(chǎn)仍然值得投資,。

另一方面,，國(guó)有企業(yè)急于出清手中房產(chǎn)，甚至不惜低價(jià)甩賣,。

一些具體案例可以說(shuō)明這一現(xiàn)象：北京朝陽(yáng)區(qū)住建委以10億元的總價(jià)出售了154套毛坯房,，濟(jì)南國(guó)資以28億元的總價(jià)出售了1341套房子，廣州國(guó)資集團(tuán)以5億元的總價(jià)出售了400套房產(chǎn),。

這一現(xiàn)象暴露了房地產(chǎn)市場(chǎng)的真相,，就像大海退潮后才知道誰(shuí)沒(méi)有穿衣服一樣。只有在房?jī)r(jià)暴跌之后,，我們才能真正看清誰(shuí)是真正的炒家,，誰(shuí)炒得最兇。

首先,，對(duì)于炒房者來(lái)說(shuō),，房產(chǎn)已經(jīng)不再是值得持有的資產(chǎn)。炒房者之所以購(gòu)買房產(chǎn),，是因?yàn)樗麄兿嘈欧績(jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲，從中獲得高額回報(bào),。

然而,，隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的加強(qiáng)，房?jī)r(jià)明顯下跌的趨勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn),。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),，2023年8月，全國(guó)70個(gè)大中城市中有64個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降或持平,，其中15個(gè)城市下降幅度超過(guò)1%,。

同時(shí),，房地產(chǎn)庫(kù)存不斷增加，中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,，2023年8月,，全國(guó)100個(gè)城市的商品住宅庫(kù)存量達(dá)到5.67億平方米，同比增長(zhǎng)11.7%,，環(huán)比增長(zhǎng)2.4%,。

這些數(shù)據(jù)表明，炒房者已經(jīng)失去了賺錢的機(jī)會(huì),，他們手中的房產(chǎn)不僅難以賣出,，還面臨持續(xù)貶值的風(fēng)險(xiǎn)。

不論是國(guó)有企業(yè)還是炒房者,，如果不及時(shí)拋售,，可能會(huì)面臨巨大的損失。

這也是為什么國(guó)有企業(yè)紛紛出清手中房產(chǎn),，試圖在市場(chǎng)崩盤之前搶先逃跑,，他們已經(jīng)看到房產(chǎn)已經(jīng)不再是值得持有的資產(chǎn)。

其次,，對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō),，房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)了他們的負(fù)擔(dān)能力。買房對(duì)于他們來(lái)說(shuō)是為了改善生活質(zhì)量,，而不是為了投機(jī)賺錢,。

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