當前房地產市場呈現出一種獨特的現象,,一方面,房地產被視為國民經濟的重要支柱,,政府依然采取救市政策,表示房產仍然值得投資,。
另一方面,,國有企業(yè)急于出清手中房產,甚至不惜低價甩賣,。
一些具體案例可以說明這一現象:北京朝陽區(qū)住建委以10億元的總價出售了154套毛坯房,,濟南國資以28億元的總價出售了1341套房子,廣州國資集團以5億元的總價出售了400套房產,。
這一現象暴露了房地產市場的真相,,就像大海退潮后才知道誰沒有穿衣服一樣。只有在房價暴跌之后,,我們才能真正看清誰是真正的炒家,,誰炒得最兇,。
首先,對于炒房者來說,,房產已經不再是值得持有的資產,。炒房者之所以購買房產,是因為他們相信房價會持續(xù)上漲,,從中獲得高額回報,。
然而,隨著國家對房地產市場調控的加強,,房價明顯下跌的趨勢已經出現,。根據國家統(tǒng)計局數據,2023年8月,,全國70個大中城市中有64個城市的新建商品住宅價格環(huán)比下降或持平,,其中15個城市下降幅度超過1%。
同時,,房地產庫存不斷增加,,中國指數研究院數據顯示,2023年8月,,全國100個城市的商品住宅庫存量達到5.67億平方米,,同比增長11.7%,環(huán)比增長2.4%,。
這些數據表明,,炒房者已經失去了賺錢的機會,他們手中的房產不僅難以賣出,,還面臨持續(xù)貶值的風險,。
不論是國有企業(yè)還是炒房者,如果不及時拋售,,可能會面臨巨大的損失,。
這也是為什么國有企業(yè)紛紛出清手中房產,試圖在市場崩盤之前搶先逃跑,,他們已經看到房產已經不再是值得持有的資產,。
其次,對于普通老百姓來說,,房價已經超過了他們的負擔能力,。買房對于他們來說是為了改善生活質量,而不是為了投機賺錢,。
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