中國平安出清碧桂園股份 碧桂園多次強調全力化債(3)
梳理碧桂園近五年的年報及中報可以發(fā)現(xiàn),，碧桂園的戰(zhàn)略目標已經(jīng)從審慎務實的補充優(yōu)質土儲變?yōu)椤氨＝粯恰焙捅M力安排償債,。
碧桂園公告中表示,，公司堅持通過銷售回款及存量現(xiàn)金資源履行償付義務,。但事實上銷量方面并不如意,。
10月10日,，碧桂園公告表示,，2023年1月至9月,，公司實現(xiàn)權益銷售金額約1549.8億元,，同比下降43.9%,，較2021年同比下降65.4%。其中2023年9月單月實現(xiàn)權益銷售金額約人民幣61.7億元,，連續(xù)第六個月環(huán)比下降,，同比下降80.7%，較2021年下降86.5%,。同時,，碧桂園提醒到，在行業(yè)銷售環(huán)境未明顯得到改善的形勢下,，碧桂園面臨資產(chǎn)處置出售的重大不確定性,，預計公司流動性在中短期內(nèi)仍將持續(xù)緊張。
碧桂園2023年中報顯示,，其營業(yè)收入為2263億元,，距離其巔峰期（2019年、2021年中報）的營業(yè)收入幾近腰斬,。同花順顯示,，在224家房企中，碧桂園的基本每股收益,、銷售毛利率排名倒數(shù),。
此外，碧桂園主要通過爭取債券展期的方式來緩解流動性壓力,。10月10日,，碧桂園發(fā)布公告稱，碧桂園已經(jīng)完成9筆境內(nèi)公司債券展期方案,，共計147億元,。
21世紀經(jīng)濟報道記者查詢wind發(fā)現(xiàn)，截至11月9日,，碧桂園未償付的海外債有27只,，其中幣種有美元,、人民幣、馬來西亞令吉,、泰銖等,，利率為2.7%—7.5%不等。截至10月10日,，碧桂園稱：“公司尚未支付某債務項下本金金額4.7億港幣的到期款項,。”
針對未來如何緩解流動性壓力,，碧桂園方面在公告中表示：“未來集團將繼續(xù)盡最大努力保障現(xiàn)金流的安全,，加大力度盤活沉淀資產(chǎn)，持續(xù)精簡組織架構并嚴格控制費用支出,，積極考慮采取各種債務管理措施化解階段性流動性壓力,。”
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