惠譽：明年中國房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn) 依然充滿挑戰(zhàn)
原標(biāo)題：惠譽預(yù)測明年中國房地產(chǎn)合約銷售額下跌5% 至10萬億-10.5萬億
11月27日,，惠譽表示，由于中國房地產(chǎn)市場營商環(huán)境仍然充滿挑戰(zhàn),，因此預(yù)測明年度全國房地產(chǎn)合約銷售額將按年持平至下跌5%,，達(dá)到10萬億至10.5萬億元人民幣,。
惠譽預(yù)計，在政府政策的支持下,，明年房地產(chǎn)市場將更趨向分化,，一線城市及經(jīng)濟活躍地區(qū)的樓市預(yù)料在未來12個月內(nèi)逐步回穩(wěn)，為長期復(fù)蘇鋪路,；而低線城市則需要更長的時間來消化未售庫存,。
惠譽相信，有國企背景的開發(fā)商明年市場地位將會更加穩(wěn)固,，預(yù)期當(dāng)局將致力阻截內(nèi)房行業(yè)潛在引發(fā)的系統(tǒng)性風(fēng)險,，并將采取進一步措施來遏制任何負(fù)面干擾,。
“房地產(chǎn)市場會步入一個緩慢下行的新常態(tài)?！被葑u在11月23日表示,。
研報指出，預(yù)期2024年中資房企的經(jīng)營環(huán)境仍將充滿挑戰(zhàn),，但在政府支持政策的提振下,，高線城市的銷售額應(yīng)逐步回穩(wěn)，從而為市場的長期復(fù)蘇奠定基礎(chǔ),。
惠譽預(yù)計,，2024年全年合同銷售額將下降0%-5%，這意味著該年度將實現(xiàn)收入10萬億-10.5萬億元人民幣,。
房地產(chǎn)行業(yè)的分化格局或?qū)⒊掷m(xù)：經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)和城市的銷售額在未來12個月內(nèi)將趨于穩(wěn)定,，而低線城市消納未售出存量住房的道路依舊漫長。
惠譽認(rèn)為,，盡管政府旨在改善民營房企融資渠道的舉措密集出臺,，但國有房企的優(yōu)勢地位或?qū)⒃?024年進一步擴大。
惠譽預(yù)期,，中國政府將繼續(xù)致力于遏止房地產(chǎn)市場的下行壓力波及系統(tǒng)穩(wěn)定性,，并將發(fā)布后續(xù)措施避免因未完工房地產(chǎn)項目積壓及房價大幅波動對市場造成負(fù)面干擾。
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