2021年,，蘇阿姨和外甥女

在上海合資買(mǎi)了套房

兩人購(gòu)買(mǎi)的這套房子總價(jià)近600萬(wàn)

外甥女出資近300萬(wàn)

因?yàn)橥馍拶?gòu)

產(chǎn)證只上了蘇阿姨的名字

沒(méi)想到,，房子剛剛買(mǎi)好

蘇阿姨就跟這套房子的原主人

張師傅結(jié)了婚

還把對(duì)方的名字加到了產(chǎn)證上

合資買(mǎi)房的外甥女著急了

還把姨媽告上了法庭??????

一邊離異、一邊喪偶,，

兩人因“買(mǎi)賣(mài)房子”走到一起

房子的原主人張師傅說(shuō),，他在花甲之年遭遇婚姻變故，和妻子

離了婚

,，賣(mài)了房,，分到

170萬(wàn)賣(mài)房款

后，他才發(fā)現(xiàn)自己無(wú)家可歸了,。

不久前,，

蘇阿姨的丈夫因病去世了,，

她和張師傅就因買(mǎi)房認(rèn)識(shí)了，

兩人感情迅速升溫

蘇阿姨搬家時(shí),，外甥女王笑梅就發(fā)現(xiàn),，情況有點(diǎn)不對(duì)勁。

外甥女發(fā)現(xiàn),，這位張師傅

自己的東西還都沒(méi)搬出去呢,，就幫著自己阿姨搬家

，到了晚上九點(diǎn)多還不走

,。問(wèn)了一聲后,，張師傅說(shuō)，他今晚不走了,，就住在這里,。

眼看著阿姨和張師傅的關(guān)系從買(mǎi)家賣(mài)家轉(zhuǎn)變?yōu)槟銉z我儂，王笑梅擔(dān)心自己阿姨被騙了,，

從阻止張師傅住進(jìn)來(lái),，到阻止她們結(jié)婚，再到阻止阿姨把張師傅的名字上到產(chǎn)證上,，

這一輪輪的阻止都失敗了,。

所有努力都失敗之后，

外甥女將阿姨告上了法庭,，

最終法院判決阿姨返還

包括購(gòu)房款,、違約金在內(nèi)，

共計(jì)

316萬(wàn)多元

,。

外甥女把阿姨告上法庭

這筆賬到底怎么算,？

張師傅是不是個(gè)騙子呢？

其實(shí),，

張師傅也自己拿出了

190萬(wàn)元?dú)w

還給了蘇阿姨的外甥女

雖然還了一部分,，

可還剩下100多萬(wàn)的缺口，

由于這套房子遲遲賣(mài)不上好價(jià)錢(qián),，

張師傅不甘心房屋被賤賣(mài),。

讓張師傅不愿意賣(mài)房的原因還有一個(gè)，那就是這套房子

過(guò)戶還不滿五年

,，按照二手房稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),，現(xiàn)在賣(mài)房需要繳納總價(jià)5.3%的增值稅。

這是一筆不小的費(fèi)用,，而如果滿五年了,，這部分費(fèi)用就免除了。

法官注意到了張師傅的這個(gè)想法。他幫張師傅算了筆賬,，如果再等兩年,，“五年”是滿了，

可是違約金和利息加起來(lái)也有20幾萬(wàn)

,。

聽(tīng)了法官算的這筆賬,，張師傅覺(jué)得有道理，不滿五年要交增值稅,，等滿了五年違約金也要20多萬(wàn),，里外里差不多。

于是,，他向法官提出再給他一年時(shí)間,。然而，法官拒絕了,。

的確,，沒(méi)有蘇阿姨外甥女出的錢(qián)，他們是沒(méi)能力住在這套房子里的,。

最終,，張師傅答應(yīng)三個(gè)月內(nèi)賣(mài)房。

法官表示,，這個(gè)案子里無(wú)論是蘇阿姨和她外甥女,，還是案外人的張師傅，都沒(méi)有突破法律的惡意,?？紤]到她們雙方是一家人,，而且阿姨外甥女之前關(guān)系很好,，關(guān)系不好否則不會(huì)合伙買(mǎi)房。

“如果按照我們正常情況下,，房子查封了,，強(qiáng)制拍賣(mài)了，把人拘留了等強(qiáng)制措施,，法律上是對(duì)的,，但是我們嘗試一下用更好的辦法解決?！?/p>

房子雖然低價(jià)賣(mài)掉了

但結(jié)果是圓滿的

今年8月21日,，

中介帶著買(mǎi)家一起來(lái)到了法院，

房子有人買(mǎi)下來(lái)了,。

雖然,，這套房子最終的售價(jià)還不到500萬(wàn)，比上一輪的售價(jià)足足跌了近100萬(wàn)元，但是蘇阿姨和張師傅接受了這個(gè)結(jié)果,。

兩人表示只要彼此能在一起,，其他都不重要。

采訪中,，蘇阿姨告訴我們,，她和張師傅走到一起后，彼此才發(fā)現(xiàn),，

兩人年輕時(shí)就在相鄰的廠里上班

,，或許當(dāng)初就打過(guò)照面。只是歲月改變了容顏,，讓他們沒(méi)有一下子認(rèn)出彼此,。

而讓執(zhí)行法官感到欣慰的是，

這次的執(zhí)行既照顧了家人間的親情,，

又妥善解決了難題,，

至此，執(zhí)行畫(huà)上了圓滿的句號(hào),。