美聯(lián)儲稱要對降息保持警惕通脹回落或慢于預(yù)期(2)

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2024-02-22 11:43:53 第一財經(jīng)

最近公布的通脹和非農(nóng)報告讓美聯(lián)儲政策轉(zhuǎn)向面臨挑戰(zhàn),。房屋租金上漲是過去一年通貨膨脹的最大推手。

統(tǒng)計顯示,，美國1月房租增長有所加快,，環(huán)比上升0.6%。紐約對沖基金Winshore Capital Partners 管理合伙人胡剛在接受第一財經(jīng)記者采訪時表示,，最近美國房地產(chǎn)市場有復(fù)蘇跡象,，一些地區(qū)房價和房租有所反彈，這也讓一度明朗的租金通脹前景帶來問題,。

火熱的就業(yè)市場也是隱憂,，核心服務(wù)通脹降溫變得非常緩慢。

緊張的勞動力供應(yīng)讓企業(yè)通過加薪等手段吸引求職者,，這在進(jìn)一步支持家庭消費的同時也成為了維持物價壓力的因素,。隨著美國整體通脹從40年高位逐步回落至3%左右,，“最后一英里” 的道路正變得崎嶇不平。

聯(lián)邦基金利率期貨顯示,，市場對美聯(lián)儲首次降息的預(yù)期已經(jīng)從3月推遲至6月,，同時全年利率下調(diào)空間也回落到100個基點，遠(yuǎn)低于年初近160個基點的報價,。Oanda高級市場分析師厄拉姆（Craig Erlam）向第一財經(jīng)記者表示,，美聯(lián)儲顯然還沒有做好降息的準(zhǔn)備，從會議紀(jì)要看,，他們也不急于這么做。

厄拉姆認(rèn)為,，美聯(lián)儲需要通過更多的數(shù)據(jù)來判斷反通脹趨勢的形成，相比之下,，由于近期美聯(lián)儲隔夜逆回購規(guī)模降至6000億美元以下,，出于對銀行間市場流動性保障,，調(diào)整縮表的節(jié)奏很可能比降息來得更早。

然而,，將貨幣政策保持在限制性水平可能意味著一些風(fēng)險,。由于商業(yè)地產(chǎn)敞口過大，紐約社區(qū)銀行業(yè)績暴雷再次引發(fā)了外界對地區(qū)銀行的關(guān)注,。對去年硅谷銀行等破產(chǎn)的回憶讓不少投資者如驚弓之鳥,，2月以來美國中小銀行指數(shù)累計下跌近10%。Appollo Asset研究發(fā)現(xiàn)，美國地區(qū)銀行持有未償商業(yè)地產(chǎn)貸款占全市場近70%。

國際貨幣基金組織（IMF）近日刊文稱，美國商業(yè)地產(chǎn)價格正在經(jīng)歷半個世紀(jì)以來最嚴(yán)重的暴跌,，自2022年3月美聯(lián)儲加息以來已經(jīng)下跌11%,。對于目前的市場環(huán)境,，美聯(lián)儲負(fù)責(zé)監(jiān)管的副主席巴爾認(rèn)為,，監(jiān)管機構(gòu)密切關(guān)注商業(yè)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險,，強調(diào)銀行需做好風(fēng)險管理準(zhǔn)備,。胡剛向第一財經(jīng)表示，外界正在密切關(guān)注商業(yè)地產(chǎn),，有了去年地區(qū)銀行的經(jīng)驗，他認(rèn)為出現(xiàn)進(jìn)一步爆雷和傳染的可能性很小。

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(責(zé)任編輯：楊靖)

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