原標(biāo)題：當(dāng)?shù)孛袼拊獯罅客擞啠€有網(wǎng)紅主播深更半夜過來……江西“提燈定損”出租房所在村住著很多陪讀媽媽

3月28日,，江西上饒陳女士在網(wǎng)上發(fā)視頻稱,，她在上饒玉山縣租了一處自建房，退租時被房東拿著燈一點一點檢查,，最后列出清單要求賠償一萬余元,。

視頻中，房東和一女子舉著探照燈細(xì)細(xì)檢查房間各處：門邊,、墻面,、衣柜、煤氣灶,，幾只紅色塑料凳逐一撫摸,，在衛(wèi)生間蹲坑照來照去，龍骨床架翻起細(xì)細(xì)查看,，一只床頭柜也貼了4處黃色標(biāo)簽……

之后詳細(xì)列出一張16項清單：

除房租和水,、電費外,，床、實木門,、窗簾,、花灑、蹲坑,、廚房門,、外墻磚、地磚……

床板需要更換4塊,，每塊80元一共320元,；淋浴花灑需要更換1套，單價880元……

最后還有一筆2000元的“其他損傷補(bǔ)償費”,，賠償款合計10884.95元,。

視頻在網(wǎng)上迅速火遍全國，“提燈定損”也被網(wǎng)友稱為2024年誕生的第一個新成語,，釋義為：提著燈,，照著墻，查看出租房被損壞的情況,，含有吹毛求疵、故意找碴,、雞蛋里挑骨頭等意思,。

和去年的“指鼠為鴨”齊名。

3月29日,，玉山縣冰溪街道辦事處發(fā)布通報稱,，事情發(fā)生在去年9月,，雙方經(jīng)村委會組織多次協(xié)商,，于2023年10月8日達(dá)成協(xié)議,，由陳某和另一名租客各支付房東郭某林2000元賠償。

此后雙方再次因口角糾紛矛盾升級,，陳某遂在社交媒體平臺陸續(xù)發(fā)布有關(guān)視頻引發(fā)關(guān)注……

租客陳女士幾天前解釋：“事情是去年發(fā)生的,，因為前兩天他用磚頭砸我，我怕受到威脅,，所以發(fā)布了視頻……”

4月3日,，玉山縣聯(lián)合調(diào)查組發(fā)布通報：2024年3月22日晚,，郭某林存在拿磚塊砸向陳某的行為,，已違反《中華人民共和國治安管理處罰法》,，構(gòu)成故意傷害，公安機(jī)關(guān)依法對其作出行政拘留并處罰款,。

4月4日,，記者來到江西上饒市玉山縣，從玉山南站到東門村大概10分鐘車程,。

進(jìn)入東門村,，記者詢問多位村民，一說“提燈定損”的郭某林,，大家都不太愿講,，幾人手指一棟六層小樓，示意那就是郭某林的房子,。

當(dāng)?shù)卮迕裾f這就是郭某林家的房子,。

記者拿出手機(jī)當(dāng)?shù)卮迕裾f這就是郭某林家的房子拍照，旁邊轎車上下來一位穿藍(lán)色衣服的男人,，“照片刪掉,，不要發(fā)給別人”。

記者看他車?yán)镒撕托『?，問他是不是租客,，男人說“是”。

“站在遠(yuǎn)處看看就好了,，不要拍了,。房東都進(jìn)去（拘留）了，這有什么好拍的,，我們還要繼續(xù)住的,?！蹦腥苏f。

“第二梯隊”的城東小學(xué)

東門村里的陪讀媽媽

據(jù)公開信息,，2017年,，城東小學(xué)完成搬遷建設(shè)投入使用。

2016年11月,，郭某林因城中村拆遷,，安置在玉山縣東城安置區(qū)，2017年8月在東門村自建了五層半樓房,，郭某林建房出租和城東小學(xué)建成開學(xué)幾乎同步,。

“玉山縣主城區(qū)總共八九所小學(xué)，按教育水平分成三個梯隊——第一梯隊是瑾山小學(xué)和逸夫小學(xué),，第二梯隊是端明小學(xué)和東城小學(xué),，第三梯隊是其他學(xué)校?！庇裆疆?dāng)?shù)厝硕壬f,。

按規(guī)定，擇校遵循“劃片招生,、就近入學(xué)”及“公民同招,、公開搖號”原則。

董先生說,，規(guī)則雖是這樣,，但第一梯隊的學(xué)校主要看“戶口是否在主城區(qū)”或“主城區(qū)是否有房產(chǎn)”，預(yù)約登記一般都是爆滿,，沒搖上號的順延至第二梯隊的學(xué)校。

董先生說,，不少玉山人離開農(nóng)村來到縣城,，主要就是為了小孩上學(xué)。

第一梯隊瑾山小學(xué)和逸夫小學(xué),，名額主要給戶籍在縣城的小孩,，更多來自農(nóng)村的父母，就將目光瞄向第二梯隊的東城小學(xué),。

東城小學(xué)離東門村走路只要15分鐘

“玉山常住人口少,，很多都去外地打工了，你看街上有很多商品房,，但陽臺都沒掛什么東西,，里面也空置著。只要學(xué)區(qū)房位置好,，出售率大多不錯,，不過裝修率和入住率都是問題,。”

“現(xiàn)在生活水平提高了,，農(nóng)村學(xué)校學(xué)生越來越少,，一個年級可能就兩三個班，一個班十幾二十來個學(xué)生,。父母看別人家孩子都來城里上學(xué),，也希望自己孩子接受更好的教育。買了房就可以搖號上學(xué),，但是沒錢裝修,，很多人家孩子爸爸去外地打工，媽媽帶孩子就在學(xué)校附近租房陪讀……”

當(dāng)?shù)赝▓筇岬剑?023年9月5日,，租戶陳某為小孩上學(xué)方便,，和房東郭某林簽了租房合同。

9月27日,，陳某與合租者吳某某到東門村村委會反映,，因小孩上下樓吵鬧與郭某某引發(fā)矛盾想退租，但郭某某以家具遭受損壞為由,，不退租金和押金,。

董先生說，學(xué)區(qū)房的租房合同一般都是半年或一年一簽,，“盡管這個事在道德和法律層面來說,，房東都存在嚴(yán)重問題，但是租客短短半個多月就要退租,，房東的損失肯定不小”,。

“小學(xué)秋季開學(xué)是9月1日，租客通常7月,、8月和房東簽約或續(xù)約,，過了這個時間點，那一片的房子就很難租出去了,。如果9月中下旬退租,，房子很可能有半年要閑置?！?/p>

董先生認(rèn)為,，這很可能是房東郭某林因為氣憤，做出“提燈定損”這樣嚴(yán)重出格行為的重要原因,。

董先生說,，他有個安裝水電的朋友，當(dāng)年幫郭某林做過自建房一二樓的水電。

當(dāng)時的郭某林并沒有視頻中那樣咄咄逼人,，也及時結(jié)清了款項,。

“聽我朋友說，這個房東（郭某林）性格有點沖,，算錢方面也比較精明,，很多時候不會讓自己吃虧?！倍壬f,，“我沒直接和這個房東接觸過，也不知道糾紛時的具體情況,，不過他朝租客扔磚頭,、要求巨額賠款，這肯定是錯誤的,?！?/p>

離郭某林的房子不遠(yuǎn)，記者根據(jù)墻上留的電話,，聯(lián)系上兩位女房東,。

“我們家總共五層樓，一層是大廳,，上面三層都住滿了人,，目前五層是空著的。但是樓下住的幾乎都是帶著小孩的母親,，除了我們自己家的人，沒有成年男性居住的,?！迸繓|說如果一個人單獨住，可能會被樓下的小孩子打擾,，影響休息。

另一位女房東說，目前只有六樓還有兩間出租,，他們一家住二樓，三樓到六樓的租客大多是陪讀的媽媽和小孩,，合同都是一年一簽。

“春秋季開學(xué)前，附近的房子基本就排滿了,。六樓原來是兩個打工的,，住了兩年，今年正月搬走了,，鄰里之間也很和諧,，沒有說不好的?！?/p>

“六樓一間一個月800元，押金付一個月房租就好,，滿一年起租,，押金都會退的?！?/p>

說到“提燈定損”，女房東無奈地?fù)u頭,，嘆了口氣：“他（郭某林）原本就不是我們村的,，是拆遷搬過來的,，本村人都不太了解他，基本上不會和他來往太多,。但是住過我們家的租客都是很滿意的，沒有一個說閑話,?！彼f,，這樣一個人搞壞一個村的名聲,，十分難受,。“玉山縣是個很好的地方,，我們也希望自己的生活不要受到太大影響,。”

“博士之鄉(xiāng)”和“中國臺球之都”

來玉山前記者也沒想到,，這個因“提燈定損”轟動全國的小縣城,，是遠(yuǎn)近聞名的“博士縣”,，還被稱為“中國臺球之都”,。

去年4月30日,，玉山博士館開館,。

“在這1700余平方公里的土地上，先后涌現(xiàn)了138位進(jìn)士,、1位狀元,，科舉文化深深浸染著這方水土……新中國成立之后的數(shù)十年間,，這里誕生了4位院士、600余位博士,，成為遠(yuǎn)近聞名的博士縣。而位于冰溪沿岸的玉山一中,，更是當(dāng)?shù)厝诵哪恐械尿湴粒瑥倪@里走出的優(yōu)秀學(xué)子,，讓玉山的崇文尚教之名傳遍長江南北,。玉山也有了‘博士縣,、才子鄉(xiāng)’的美名……”——玉山縣人民政府官網(wǎng)

記者在當(dāng)?shù)芈犝f,，玉山從古至今都有窮苦人家以送孩子讀書為榮的傳統(tǒng)，如今學(xué)區(qū)房的緊俏和大量媽媽租房陪讀也就不難理解,。

就在陳女士網(wǎng)上曝光“提燈定損”視頻四天前,，3月24日晚,，2024年斯諾克世界公開賽在玉山落幕,，中國選手丁俊暉決賽中以4∶10不敵英國名將賈德·特魯姆普,，獲得亞軍,。

這次世界頂級賽事吸引了全球頂尖高手，據(jù)說排名前16的選手中有14人參賽,。

世界臺球博物館和世界臺球名人堂也于不久前在玉山落成開放。

玉山2024年斯諾克世界公開賽,，丁俊暉獲得亞軍,。

3月30日的光明日報以《江西玉山依托臺球打造縣域特色發(fā)展之路》為題報道了“玉山如何成為‘中國臺球之都’‘世界臺球名城’,？”玉山因出產(chǎn)優(yōu)質(zhì)青石板,，而成為全國最大的臺球桌板材生產(chǎn)基地,，“正是這一塊塊青石板,，讓臺球產(chǎn)業(yè)在玉山發(fā)展壯大……”

昨天在世界臺球博物館,，記者見到了從衢州開車過來的游客劉先生,。

玉山新落成的世界臺球博物館。

劉先生說他不是臺球愛好者,，住的酒店離博物館比較近,，就帶家人一起過來看看。

前兩天下雨,，他們也沒去爬山,，只在縣城里逛了逛?！坝裆绞莻€很美的縣城,?！?/p>

“‘提燈定損’我也聽說了，品行不端的房東和城市還是應(yīng)該分開討論,。他現(xiàn)在已經(jīng)受到了法律的懲罰，不應(yīng)該把他和城市畫上等號,。”

三清山腳下民宿遭大量退訂

不少網(wǎng)紅主播來到村里

昨天,，玉山玉虹國際大酒店的一位工作人員告訴記者,，她是玉山本地人,，這幾天在網(wǎng)上刷到“提燈定損”視頻，感到非常痛心,。

“事發(fā)地離我們酒店只有1公里不到,，玉山人現(xiàn)在對這件事情好像麻木了,，也不會很刻意提起這個人。當(dāng)然了,，我們酒店肯定沒有什么‘磨損費’，客人退完房我們就安排人打掃,，押金原路退還……從做法來看,，他（郭某林）實在是太壞了,，玉山?jīng)]見過人品這么差的人?！?/p>

“我們旅游業(yè)也發(fā)展了這么多年了，游客也很喜歡來三清山,、靈山玩,。我前幾天看社交媒體的直播,，有很多人去直播間罵玉山的主播,，主播只能連連道歉。其實人和人之間應(yīng)該相互理解,，一個地方出現(xiàn)了這么一個人,，那也有點巧合,，不能上升到整個縣城來,。”

山水間民宿位于三清山腳下,，民宿老板娘告訴記者，不知道是由于天氣還是“提燈定損”事件,，清明假期確實出現(xiàn)了大量游客提前退訂的現(xiàn)象。

“這三天退訂的比例都比較高,，我們家民宿是去年國慶才開的，目前房間不多,，總共有9個,。比如昨天都訂滿的情況下，一下子退了6個,?！崩习迥镎f,，這件事情（提燈定損）沒出之前,，從3月的訂房量來看,，幾乎每天都是爆滿,。

“我們這邊不光有三清山，離婺源也比較近,。3月中旬婺源油菜花開了,，許多游客會過來打卡拍照,。隔壁的民宿開得比較早,，他們老板說，之前遇到風(fēng)雨天的時候,，也有部分游客退訂,，但是沒有這次這么離譜，退訂量也沒有這次這么多,，可能那個事情確實有沖擊,。”

老板娘說,，這兩天她接一些游客電話咨詢時,，還有人問“你們民宿會不會收磨損費,？”

“你看今天,，我們這邊只收到了兩三間房的預(yù)訂?！?/p>

“每個地方都有好人壞人，這是沒辦法的事情,，玉山也難得出這樣一個反面案例,。清明假期快結(jié)束了,，游客該上班的上班,，該上學(xué)的上學(xué),，希望這件事的負(fù)面影響早點過去，當(dāng)?shù)卮蠖鄶?shù)人是很好的人,，我們也很歡迎大家來玉山游玩,?！?/p>

昨天,，玉山縣城一家面包店的店員嘆著氣說,，雖然門店顧客以本地人為主,，但游客消費也占了很大一部分。

“我們現(xiàn)在賣面包還有優(yōu)惠,，顧客買10元面包我們送10元的券,，不然很多都賣不掉,。做生意的最講究信用和文明,，‘提燈定損’這么一搞,，整個縣城的信用分和文明分都大打折扣?！?/p>

郭某林家住宅附近一家小超市老板說,，本村人現(xiàn)在不太愿意討論這件事，但是網(wǎng)絡(luò)熱度實在太高了,，對他們的生活造成了比較惡劣的影響,。

“最近幾天,，很多網(wǎng)紅主播都來過,，白天來看一眼和拍照也就算了,，有時候深更半夜也來,，還說我們是窮兇極惡的村民……其實我們本村人不怎么和他（郭某林）來往的，發(fā)生這件事之后,，更想要劃清界限?！?/p>

“真的很難受,，很難受……我們也是普通人,，我們也要生活啊?！?/p>