原標(biāo)題：當(dāng)?shù)孛袼拊獯罅客擞?，還有網(wǎng)紅主播深更半夜過(guò)來(lái)……江西“提燈定損”出租房所在村住著很多陪讀媽媽

3月28日,，江西上饒陳女士在網(wǎng)上發(fā)視頻稱,，她在上饒玉山縣租了一處自建房，退租時(shí)被房東拿著燈一點(diǎn)一點(diǎn)檢查,，最后列出清單要求賠償一萬(wàn)余元。

視頻中,，房東和一女子舉著探照燈細(xì)細(xì)檢查房間各處：門邊,、墻面、衣柜,、煤氣灶,，幾只紅色塑料凳逐一撫摸，在衛(wèi)生間蹲坑照來(lái)照去,，龍骨床架翻起細(xì)細(xì)查看,，一只床頭柜也貼了4處黃色標(biāo)簽……

之后詳細(xì)列出一張16項(xiàng)清單：

除房租和水、電費(fèi)外,，床,、實(shí)木門、窗簾,、花灑,、蹲坑、廚房門,、外墻磚,、地磚……

床板需要更換4塊，每塊80元一共320元,；淋浴花灑需要更換1套,，單價(jià)880元……

最后還有一筆2000元的“其他損傷補(bǔ)償費(fèi)”,，賠償款合計(jì)10884.95元。

視頻在網(wǎng)上迅速火遍全國(guó),，“提燈定損”也被網(wǎng)友稱為2024年誕生的第一個(gè)新成語(yǔ),，釋義為：提著燈，照著墻,，查看出租房被損壞的情況,，含有吹毛求疵、故意找碴,、雞蛋里挑骨頭等意思,。

和去年的“指鼠為鴨”齊名。

3月29日,，玉山縣冰溪街道辦事處發(fā)布通報(bào)稱，事情發(fā)生在去年9月,，雙方經(jīng)村委會(huì)組織多次協(xié)商,，于2023年10月8日達(dá)成協(xié)議，由陳某和另一名租客各支付房東郭某林2000元賠償,。

此后雙方再次因口角糾紛矛盾升級(jí),，陳某遂在社交媒體平臺(tái)陸續(xù)發(fā)布有關(guān)視頻引發(fā)關(guān)注……

租客陳女士幾天前解釋：“事情是去年發(fā)生的，因?yàn)榍皟商焖么u頭砸我,，我怕受到威脅,，所以發(fā)布了視頻……”

4月3日，玉山縣聯(lián)合調(diào)查組發(fā)布通報(bào)：2024年3月22日晚,，郭某林存在拿磚塊砸向陳某的行為,，已違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》，構(gòu)成故意傷害,，公安機(jī)關(guān)依法對(duì)其作出行政拘留并處罰款。

4月4日,，記者來(lái)到江西上饒市玉山縣，從玉山南站到東門村大概10分鐘車程,。

進(jìn)入東門村,，記者詢問(wèn)多位村民，一說(shuō)“提燈定損”的郭某林,，大家都不太愿講,，幾人手指一棟六層小樓，示意那就是郭某林的房子。

當(dāng)?shù)卮迕裾f(shuō)這就是郭某林家的房子,。

記者拿出手機(jī)當(dāng)?shù)卮迕裾f(shuō)這就是郭某林家的房子拍照,，旁邊轎車上下來(lái)一位穿藍(lán)色衣服的男人，“照片刪掉,，不要發(fā)給別人”,。

記者看他車?yán)镒撕托『?，?wèn)他是不是租客,，男人說(shuō)“是”,。

“站在遠(yuǎn)處看看就好了,，不要拍了,。房東都進(jìn)去（拘留）了,，這有什么好拍的,，我們還要繼續(xù)住的,。”男人說(shuō),。

“第二梯隊(duì)”的城東小學(xué)

東門村里的陪讀媽媽

據(jù)公開信息,，2017年,，城東小學(xué)完成搬遷建設(shè)投入使用,。

2016年11月，郭某林因城中村拆遷,，安置在玉山縣東城安置區(qū),，2017年8月在東門村自建了五層半樓房，郭某林建房出租和城東小學(xué)建成開學(xué)幾乎同步,。

“玉山縣主城區(qū)總共八九所小學(xué),，按教育水平分成三個(gè)梯隊(duì)——第一梯隊(duì)是瑾山小學(xué)和逸夫小學(xué)，第二梯隊(duì)是端明小學(xué)和東城小學(xué),，第三梯隊(duì)是其他學(xué)校,。”玉山當(dāng)?shù)厝硕壬f(shuō),。

按規(guī)定,，擇校遵循“劃片招生、就近入學(xué)”及“公民同招,、公開搖號(hào)”原則,。

董先生說(shuō)，規(guī)則雖是這樣，但第一梯隊(duì)的學(xué)校主要看“戶口是否在主城區(qū)”或“主城區(qū)是否有房產(chǎn)”,，預(yù)約登記一般都是爆滿,，沒搖上號(hào)的順延至第二梯隊(duì)的學(xué)校。

董先生說(shuō),，不少玉山人離開農(nóng)村來(lái)到縣城,，主要就是為了小孩上學(xué)。

第一梯隊(duì)瑾山小學(xué)和逸夫小學(xué),，名額主要給戶籍在縣城的小孩,，更多來(lái)自農(nóng)村的父母，就將目光瞄向第二梯隊(duì)的東城小學(xué),。

東城小學(xué)離東門村走路只要15分鐘

“玉山常住人口少,，很多都去外地打工了，你看街上有很多商品房,，但陽(yáng)臺(tái)都沒掛什么東西,，里面也空置著。只要學(xué)區(qū)房位置好,，出售率大多不錯(cuò),，不過(guò)裝修率和入住率都是問(wèn)題?！?/p>

“現(xiàn)在生活水平提高了,，農(nóng)村學(xué)校學(xué)生越來(lái)越少，一個(gè)年級(jí)可能就兩三個(gè)班,，一個(gè)班十幾二十來(lái)個(gè)學(xué)生,。父母看別人家孩子都來(lái)城里上學(xué)，也希望自己孩子接受更好的教育,。買了房就可以搖號(hào)上學(xué),，但是沒錢裝修，很多人家孩子爸爸去外地打工,，媽媽帶孩子就在學(xué)校附近租房陪讀……”

當(dāng)?shù)赝▓?bào)提到,，2023年9月5日，租戶陳某為小孩上學(xué)方便,，和房東郭某林簽了租房合同,。

9月27日，陳某與合租者吳某某到東門村村委會(huì)反映,，因小孩上下樓吵鬧與郭某某引發(fā)矛盾想退租,，但郭某某以家具遭受損壞為由，不退租金和押金,。

董先生說(shuō),，學(xué)區(qū)房的租房合同一般都是半年或一年一簽,，“盡管這個(gè)事在道德和法律層面來(lái)說(shuō)，房東都存在嚴(yán)重問(wèn)題,，但是租客短短半個(gè)多月就要退租,，房東的損失肯定不小”。

“小學(xué)秋季開學(xué)是9月1日,，租客通常7月,、8月和房東簽約或續(xù)約，過(guò)了這個(gè)時(shí)間點(diǎn),，那一片的房子就很難租出去了,。如果9月中下旬退租，房子很可能有半年要閑置,?！?/p>

董先生認(rèn)為，這很可能是房東郭某林因?yàn)闅鈶?，做出“提燈定損”這樣嚴(yán)重出格行為的重要原因,。

董先生說(shuō)，他有個(gè)安裝水電的朋友,，當(dāng)年幫郭某林做過(guò)自建房一二樓的水電,。

當(dāng)時(shí)的郭某林并沒有視頻中那樣咄咄逼人，也及時(shí)結(jié)清了款項(xiàng),。

“聽我朋友說(shuō),，這個(gè)房東（郭某林）性格有點(diǎn)沖,，算錢方面也比較精明,，很多時(shí)候不會(huì)讓自己吃虧?！倍壬f(shuō),，“我沒直接和這個(gè)房東接觸過(guò)，也不知道糾紛時(shí)的具體情況,，不過(guò)他朝租客扔磚頭,、要求巨額賠款，這肯定是錯(cuò)誤的,?！?/p>

離郭某林的房子不遠(yuǎn)，記者根據(jù)墻上留的電話,，聯(lián)系上兩位女房東,。

“我們家總共五層樓，一層是大廳,，上面三層都住滿了人,，目前五層是空著的,。但是樓下住的幾乎都是帶著小孩的母親，除了我們自己家的人,，沒有成年男性居住的,。”女房東說(shuō)如果一個(gè)人單獨(dú)住,，可能會(huì)被樓下的小孩子打擾,，影響休息。

另一位女房東說(shuō),，目前只有六樓還有兩間出租,，他們一家住二樓，三樓到六樓的租客大多是陪讀的媽媽和小孩,，合同都是一年一簽,。

“春秋季開學(xué)前，附近的房子基本就排滿了,。六樓原來(lái)是兩個(gè)打工的,，住了兩年，今年正月搬走了,，鄰里之間也很和諧,，沒有說(shuō)不好的?！?/p>

“六樓一間一個(gè)月800元,，押金付一個(gè)月房租就好，滿一年起租,，押金都會(huì)退的,。”

說(shuō)到“提燈定損”,，女房東無(wú)奈地?fù)u頭,，嘆了口氣：“他（郭某林）原本就不是我們村的，是拆遷搬過(guò)來(lái)的,，本村人都不太了解他,，基本上不會(huì)和他來(lái)往太多。但是住過(guò)我們家的租客都是很滿意的,，沒有一個(gè)說(shuō)閑話,。”她說(shuō),，這樣一個(gè)人搞壞一個(gè)村的名聲,，十分難受?！坝裆娇h是個(gè)很好的地方,，我們也希望自己的生活不要受到太大影響,。”

“博士之鄉(xiāng)”和“中國(guó)臺(tái)球之都”

來(lái)玉山前記者也沒想到,，這個(gè)因“提燈定損”轟動(dòng)全國(guó)的小縣城,，是遠(yuǎn)近聞名的“博士縣”，還被稱為“中國(guó)臺(tái)球之都”,。

去年4月30日,，玉山博士館開館。

“在這1700余平方公里的土地上,，先后涌現(xiàn)了138位進(jìn)士,、1位狀元，科舉文化深深浸染著這方水土……新中國(guó)成立之后的數(shù)十年間,，這里誕生了4位院士,、600余位博士，成為遠(yuǎn)近聞名的博士縣,。而位于冰溪沿岸的玉山一中,，更是當(dāng)?shù)厝诵哪恐械尿湴粒瑥倪@里走出的優(yōu)秀學(xué)子,，讓玉山的崇文尚教之名傳遍長(zhǎng)江南北,。玉山也有了‘博士縣、才子鄉(xiāng)’的美名……”——玉山縣人民政府官網(wǎng)

記者在當(dāng)?shù)芈犝f(shuō),，玉山從古至今都有窮苦人家以送孩子讀書為榮的傳統(tǒng),，如今學(xué)區(qū)房的緊俏和大量媽媽租房陪讀也就不難理解。

就在陳女士網(wǎng)上曝光“提燈定損”視頻四天前,，3月24日晚,，2024年斯諾克世界公開賽在玉山落幕，中國(guó)選手丁俊暉決賽中以4∶10不敵英國(guó)名將賈德·特魯姆普,，獲得亞軍,。

這次世界頂級(jí)賽事吸引了全球頂尖高手，據(jù)說(shuō)排名前16的選手中有14人參賽,。

世界臺(tái)球博物館和世界臺(tái)球名人堂也于不久前在玉山落成開放。

玉山2024年斯諾克世界公開賽,，丁俊暉獲得亞軍,。

3月30日的光明日?qǐng)?bào)以《江西玉山依托臺(tái)球打造縣域特色發(fā)展之路》為題報(bào)道了“玉山如何成為‘中國(guó)臺(tái)球之都’‘世界臺(tái)球名城’？”玉山因出產(chǎn)優(yōu)質(zhì)青石板,，而成為全國(guó)最大的臺(tái)球桌板材生產(chǎn)基地,，“正是這一塊塊青石板，讓臺(tái)球產(chǎn)業(yè)在玉山發(fā)展壯大……”

昨天在世界臺(tái)球博物館,，記者見到了從衢州開車過(guò)來(lái)的游客劉先生,。

玉山新落成的世界臺(tái)球博物館,。

劉先生說(shuō)他不是臺(tái)球愛好者，住的酒店離博物館比較近,，就帶家人一起過(guò)來(lái)看看,。

前兩天下雨，他們也沒去爬山,，只在縣城里逛了逛,。“玉山是個(gè)很美的縣城,?！?/p>

“‘提燈定損’我也聽說(shuō)了，品行不端的房東和城市還是應(yīng)該分開討論,。他現(xiàn)在已經(jīng)受到了法律的懲罰,，不應(yīng)該把他和城市畫上等號(hào)?！?/p>

三清山腳下民宿遭大量退訂

不少網(wǎng)紅主播來(lái)到村里

昨天,，玉山玉虹國(guó)際大酒店的一位工作人員告訴記者，她是玉山本地人,，這幾天在網(wǎng)上刷到“提燈定損”視頻,，感到非常痛心。

“事發(fā)地離我們酒店只有1公里不到,，玉山人現(xiàn)在對(duì)這件事情好像麻木了,，也不會(huì)很刻意提起這個(gè)人。當(dāng)然了,，我們酒店肯定沒有什么‘磨損費(fèi)’,，客人退完房我們就安排人打掃，押金原路退還……從做法來(lái)看,，他（郭某林）實(shí)在是太壞了,，玉山?jīng)]見過(guò)人品這么差的人?！?/p>

“我們旅游業(yè)也發(fā)展了這么多年了,，游客也很喜歡來(lái)三清山、靈山玩,。我前幾天看社交媒體的直播,，有很多人去直播間罵玉山的主播，主播只能連連道歉,。其實(shí)人和人之間應(yīng)該相互理解,，一個(gè)地方出現(xiàn)了這么一個(gè)人，那也有點(diǎn)巧合,，不能上升到整個(gè)縣城來(lái),?！?/p>

山水間民宿位于三清山腳下，民宿老板娘告訴記者,，不知道是由于天氣還是“提燈定損”事件,，清明假期確實(shí)出現(xiàn)了大量游客提前退訂的現(xiàn)象。

“這三天退訂的比例都比較高,，我們家民宿是去年國(guó)慶才開的,，目前房間不多，總共有9個(gè),。比如昨天都訂滿的情況下,，一下子退了6個(gè)?！崩习迥镎f(shuō),，這件事情（提燈定損）沒出之前，從3月的訂房量來(lái)看,，幾乎每天都是爆滿,。

“我們這邊不光有三清山，離婺源也比較近,。3月中旬婺源油菜花開了,，許多游客會(huì)過(guò)來(lái)打卡拍照。隔壁的民宿開得比較早,，他們老板說(shuō),，之前遇到風(fēng)雨天的時(shí)候，也有部分游客退訂,，但是沒有這次這么離譜,，退訂量也沒有這次這么多，可能那個(gè)事情確實(shí)有沖擊,?！?/p>

老板娘說(shuō)，這兩天她接一些游客電話咨詢時(shí),，還有人問(wèn)“你們民宿會(huì)不會(huì)收磨損費(fèi),？”

“你看今天，我們這邊只收到了兩三間房的預(yù)訂,?！?/p>

“每個(gè)地方都有好人壞人，這是沒辦法的事情,，玉山也難得出這樣一個(gè)反面案例。清明假期快結(jié)束了,，游客該上班的上班,，該上學(xué)的上學(xué),，希望這件事的負(fù)面影響早點(diǎn)過(guò)去，當(dāng)?shù)卮蠖鄶?shù)人是很好的人,，我們也很歡迎大家來(lái)玉山游玩,。”

昨天,，玉山縣城一家面包店的店員嘆著氣說(shuō),，雖然門店顧客以本地人為主，但游客消費(fèi)也占了很大一部分,。

“我們現(xiàn)在賣面包還有優(yōu)惠,，顧客買10元面包我們送10元的券，不然很多都賣不掉,。做生意的最講究信用和文明,，‘提燈定損’這么一搞，整個(gè)縣城的信用分和文明分都大打折扣,?！?/p>

郭某林家住宅附近一家小超市老板說(shuō)，本村人現(xiàn)在不太愿意討論這件事,，但是網(wǎng)絡(luò)熱度實(shí)在太高了,，對(duì)他們的生活造成了比較惡劣的影響。

“最近幾天,，很多網(wǎng)紅主播都來(lái)過(guò),，白天來(lái)看一眼和拍照也就算了，有時(shí)候深更半夜也來(lái),，還說(shuō)我們是窮兇極惡的村民……其實(shí)我們本村人不怎么和他（郭某林）來(lái)往的,，發(fā)生這件事之后，更想要?jiǎng)澢褰缦??！?/p>

“真的很難受，很難受……我們也是普通人,，我們也要生活啊,。”