1-3月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況投資,、銷(xiāo)售雙降

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2024-04-19 21:24:04 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

2024年1-3月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面，全國(guó)投資總額達(dá)22082億元,，較上年同期下降9.5%,。其中，住宅投資占比顯著,，共計(jì)16585億元,，同比下降10.5%。

在房屋建設(shè)方面,，施工面積總量為678501萬(wàn)平方米,，同比下降11.1%。住宅施工面積為474580萬(wàn)平方米,，降幅略高于整體,，為11.7%。新開(kāi)工面積17283萬(wàn)平方米,，下滑27.8%,，住宅新開(kāi)工面積12534萬(wàn)平方米，下降28.7%,?？⒐っ娣e15259萬(wàn)平方米,，同比下降20.7%，其中住宅竣工面積11148萬(wàn)平方米,，降幅為21.9%,。

新建商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)呈現(xiàn)低迷態(tài)勢(shì)。銷(xiāo)售面積總計(jì)22668萬(wàn)平方米,，較上年同期減少19.4%,，住宅銷(xiāo)售面積下降幅度更大，達(dá)23.4%,。銷(xiāo)售額總計(jì)21355億元,，下降27.6%，住宅銷(xiāo)售額則下降30.7%,。

截至3月末,，商品房待售面積增至74833萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.6%,，其中住宅待售面積增長(zhǎng)尤為明顯,，增速為23.9%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金狀況也面臨壓力,。1-3月份,，企業(yè)到位資金共25689億元，同比下降26.0%,。各類(lèi)資金來(lái)源均有不同程度收縮,，如國(guó)內(nèi)貸款減少9.1%，利用外資下降11.9%,，自籌資金下降14.6%,，定金及預(yù)收款降幅達(dá)37.5%,，個(gè)人按揭貸款則下降41.0%,。

3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（國(guó)房景氣指數(shù)）為92.07,。

關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)的具體數(shù)值與同比增長(zhǎng)率,，請(qǐng)參見(jiàn)附表1《2024年1—3月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況》。

此外,，分區(qū)域看,，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與住宅投資降幅相對(duì)較小，分別為-7.1%和-8.3%,；中部地區(qū)兩項(xiàng)指標(biāo)分別下降10.1%和10.5%,；西部地區(qū)降幅較大，分別為-16.1%和-17.1%,；東北地區(qū)則為-18.9%和-17.9%（見(jiàn)附表2）,。銷(xiāo)售方面,，東部地區(qū)新建商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額降幅分別為-17.1%和-28.8%，其他地區(qū)數(shù)據(jù)見(jiàn)附表3,。

注：文中涉及的各項(xiàng)指標(biāo)定義,、統(tǒng)計(jì)范圍、調(diào)查方法,、景氣指數(shù)說(shuō)明,、地區(qū)劃分及同比增速計(jì)算原則，詳見(jiàn)附錄,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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