日元貶值下，有中國人持現(xiàn)金去購房,，還有人提2個28寸行李箱去掃貨都沒裝下,！

4月10日以來，紐約外匯市場上日元匯率大跌,，一度貶值至1美元兌換154.33日元,。日元對人民幣匯率也在近期創(chuàng)出近年新低。截至20日12點,，100日元可兌換人民幣4.7元,。

據(jù)中新經(jīng)緯4月20日報道，“日本的LV店里都是中國人,，算上各類優(yōu)惠,，一個兩萬的包能便宜三四千元?！苯谌ト毡揪┒嫉鹊芈糜蔚腢la（化名）觀察到,，日元貶值下，不少奢侈品在日本買比在中國國內(nèi)買要便宜近10%-50%,。

在日本橫濱某大型綜合性跨國企業(yè)集團(tuán)工作的西索（化名）發(fā)現(xiàn),，國外來日本的游客增加了很多，但身邊很多人都放棄了假期去國外旅游的計劃,。

房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)商CoStar數(shù)據(jù)顯示,，日本酒店3月的日均房價約為20,986日元（約合136美元），是自1997年8月以來的最高水平,，比去年同期增長了近20%,。酒店平均入住率也增至78%。近期日元疲軟和櫻花季吸引大量游客,，上月訪日游客達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的310萬人次,。

“關(guān)于日元貶值的持續(xù)時間,，市場預(yù)期表明，由于日本與其他主要經(jīng)濟(jì)體（特別是美國）的貨幣政策差異,，日元可能會在短期內(nèi)繼續(xù)貶值,。”日本北京總商會會長潘若衛(wèi)說。

有中國人持現(xiàn)金去購房

還有游客提2個28寸行李箱去掃貨

據(jù)中新經(jīng)緯4月20日報道,，在大阪工作的姜鵬（化名）手里有不少人民幣存款,，近期，他準(zhǔn)備趁日元大幅貶值把手里的人民幣換成日元,，在大阪郊區(qū)購入一套房用于投資,。

日元貶值也為日本樓市吸引了大量國際投資者。姜鵬觀察到,，日本房價近兩年大幅上漲,，東京漲了30%，大阪也漲了15%,?！翱拷罔F的房子算下來大約折合人民幣260萬元，租售比能達(dá)8%,，不過扣除房產(chǎn)稅、管理費和維修費可能只有5%左右,?！?/strong>

姜鵬的中介還和他提到，很多外國投資者青睞日本的民宿投資,，開一間民宿可以辦理經(jīng)營者的日本高度人才簽證,，滿三年可以辦理日本的永住。

東吳證券近期研報指出,，日本三大都市圈的不動產(chǎn)價格早已步入上升通道,。東京都市圈過去10年的平均房價上升了75.9%，其中都區(qū)部累計漲幅實現(xiàn)翻番,，年化漲幅7.2%,，非核心區(qū)的埼玉縣和千葉縣年化漲幅亦有4.1%和4.0%，均跑贏日本的CPI,。

日本華僑華人婦女聯(lián)合會會長雪平圓指出,，當(dāng)前日本房價上漲較多，已經(jīng)回到了90年代的泡沫高峰期,。身邊本來想買房的人也開始猶豫,。

“現(xiàn)在來日本買房的海外人員比較多，日本人反而買不起房,，部分地方房價非常高了,?！毖┢綀A透露，東京一些高級住宅區(qū)原來1億日元的房子,，現(xiàn)在要賣到2.5億日元左右,。

日本北京總商會會長潘若衛(wèi)也注意到，有些中國人持現(xiàn)金來購房,，很多人瞄準(zhǔn)了東京奧運村的樓房,。在奧運村轉(zhuǎn)為民用住宅后，由于其地理位置優(yōu)越,、配套設(shè)施完善,，成為投資者和購房者的熱門選擇。因此,，一些中簽者在轉(zhuǎn)手出售時可能會獲得較高的利潤,。

此外，在社交媒體上,，也有不少中國網(wǎng)友分享去日本掃貨的攻略,。

今年3月剛?cè)ト毡韭糜蔚拿缑缇瓦^了一把“掃貨”的癮?！百I啥都覺得便宜,，買得越多感覺自己賺得越多，當(dāng)時帶了2個28寸的箱子去,，以為差不多,，后來買到行李箱都裝不下，又在日本買了兩個行李箱,?！?/strong>

近期去日本京都等地旅游的Ula也觀察到，當(dāng)?shù)氐腖V店里都是中國人,，算上各類優(yōu)惠,，一個兩萬的包能便宜三四千元。日本LV官網(wǎng)顯示,，carryall小號的售價為379500日元,，約合17767元人民幣，同期中國官網(wǎng)售價為20600元,。

Ula在京都伊勢丹商場購買了一條mikimoto的項鏈,，約合7500元人民幣，較國內(nèi)便宜3000元,。在臨近商場關(guān)門時間去退稅時,，前面還排了約30多個中國人。

大學(xué)生志南（化名）近日和朋友去日本游玩,，幫朋友代買爆火的chiikawa,，在中國國內(nèi)120多元的小只公仔在日本原價購買只要60元,。志南說很多chiikawa中國狂熱愛好者在日本門店看到chiikawa直接全部打包，尤其是需要碰運氣的限定款,。銀行日元換匯業(yè)務(wù)增加

專家提醒：風(fēng)險大,，操作應(yīng)謹(jǐn)慎

據(jù)央視財經(jīng)4月18日報道，伴隨著日元匯率走低,，銀行兌換日元的業(yè)務(wù)量增加,。

記者走訪北京市的多家銀行發(fā)現(xiàn)，隨著日元匯率不斷走低,，近期來銀行換日元的客戶有所增加,。北京市的高女士今年四月初注意到日元匯率走低，來銀行兌換過一次日元,。這幾天,，她發(fā)現(xiàn)日元匯率又降低了，于是來到銀行打算再次兌換20萬日元,。

廣發(fā)銀行北京分行工作人員劉釗：從今年3月中旬開始,，4.9元人民幣兌換100日元，到現(xiàn)在4.7元人民幣就可以兌換100日元了,。消費者覺得最近兌換日元相對比較實惠一些,，我們這邊兌換日元的客戶也在增多。

銀行工作人員告訴記者,，隨著“五一”假期即將到來,，近期客戶的兌換量也有所增加。

工商銀行北京國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)支行營業(yè)室副行長朱寶：我們上個月的日元兌換量約為20萬日元,，本月截至目前約為300萬日元。現(xiàn)在我們客戶兌換日元的主要用途還是以個人旅游為主,。

近期日元貶值的原因是什么,？未來走勢如何？這個時候是否合適大量囤積日元,？

專家表示,，當(dāng)前日元匯率下跌最直接的原因是美元和日元的利息差。一方面,，美聯(lián)儲降息預(yù)期有所走弱,，引發(fā)美元走強(qiáng)；另一方面,，日本政府繼續(xù)維持寬松流動性,，日本央行貨幣政策轉(zhuǎn)向的市場預(yù)期落空，引發(fā)市場再次拋售日元,。

華夏基金首席策略分析師軒偉：特別是上周單周美元指數(shù)大漲,，已經(jīng)創(chuàng)下了自去年11月份的一個高位,，加劇了日元貶值的壓力。雖然近期日元明顯走弱,，但目前來看,，日本方面尚沒有采取實質(zhì)性的行動阻止貶值，這些因素共同加速了日元兌換美元的貶值節(jié)奏,。

記者觀察到,，近期，日元持續(xù)貶值,，部分投資者計劃多囤日元,。專家提示，在全球外匯市場上,，影響外匯走勢的因素相對復(fù)雜,，外匯市場的波動也較大。對此,，消費者在結(jié)售匯時需充分考慮自身對市場波動風(fēng)險和潛在收益水平的接受情況,，謹(jǐn)慎操作。

華夏基金首席策略分析師軒偉：對投資外匯的投資者而言,，需要有一定的專業(yè)性和分析能力,，對外匯市場的投資參與要保持一定的冷靜和謹(jǐn)慎。

中國外匯投資研究院院長譚雅玲：從歷史的經(jīng)驗來看,，投資日元贏的人是少數(shù),，更多的人考慮的是匯率水平的問題，但他們忽略了利率的問題,?？赡軈R兌日元的時候比較合理，但是當(dāng)拿到日元后,，在等待日元升值的過程當(dāng)中基本沒有回報率,，這是更復(fù)雜的投資策略和投資動態(tài)的觀察。

日本3月通脹意外降溫

可日本央行恐怕仍只能咬牙加息

據(jù)財聯(lián)社報道,，日本總務(wù)省本周五發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，日本3月CPI同比增長2.7%，略低于經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)測中值2.8%和前值2.8%,。

日本3月核心CPI（剔除生鮮食品）同比上漲2.6%,，雖然低于前值2.8%的漲幅，但與經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測中值的2.6%一致,。日本3月核心CPI（剔除生鮮食品和能源）同比上漲2.9%,，低于經(jīng)濟(jì)學(xué)家們預(yù)計的3%，更遠(yuǎn)低于前值3.2%,。

這其中,，非生鮮食品價格同比上漲4.6%,，較2月份5.3%的漲幅有所放緩；酒店房價上漲27.7%,，低于前一個月33.3%的漲幅,；水電費同比下降1.7%，天然氣價格下降7.1%,。

對勞動力成本上漲相對敏感的一般服務(wù)業(yè)（包括餐廳和酒店客房）價格上漲2.8%,，低于2月份2.9%的漲幅。

大和研究所的經(jīng)濟(jì)學(xué)家Kanako Nakamura表示,，雖然此次的數(shù)據(jù)低于預(yù)期,，但并不表明日本服務(wù)業(yè)提高工資和物價的勢頭減弱，“服務(wù)業(yè)的通脹率仍高于2%,，總體趨勢沒有改變,。”

她認(rèn)為,，展望未來,，隨著日本各行各業(yè)的公司宣布加薪，“公司幾乎無法避免提高價格”,，導(dǎo)致通貨膨脹,；再加上大宗商品價格和能源價格高企，"通脹的上行風(fēng)險大于下行風(fēng)險",。

盡管自日本核心通脹率首次超過日本央行2%的目標(biāo)以來,，已經(jīng)過去了兩年，但直到今年3月以前,，日本央行一直堅持負(fù)利率政策,，并強(qiáng)調(diào)由工資上漲推動通脹的必要性。

即便是在3月解除負(fù)利率政策之后,，日本央行行長植田和男也堅持對外釋放寬松信號,，強(qiáng)調(diào)“寬松環(huán)境將持續(xù)”，并試圖避免市場誤解日本央行將展開一系列貨幣緊縮政策,。

然而，本周日元的大幅貶值顯然令日本央行有些措手不及,。本周在東京市場,，日元兌美元已從大約一個月前的1美元兌147日元跌至近155日元。一些分析人士認(rèn)為,，這種下滑與日本的經(jīng)濟(jì)基本面不符,，部分原因是以色列和伊朗之間持續(xù)的敵對行動引發(fā)了恐慌。

當(dāng)?shù)貢r間周四,，植田和男在華盛頓表示,，隨著日本國內(nèi)對日元急速貶值的擔(dān)憂日益加劇,，日本央行可能會提高利率，以遏制日元走軟引發(fā)的通脹,。

他表示：“如果日元走軟導(dǎo)致通脹率上升,，并開始對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響，日本央行可能會采取貨幣政策行動,?！?/p>