同慶樓擬砸錢在合肥開豪華酒店

同慶樓（605108）正加大對(duì)其酒店業(yè)務(wù)的投資力度,。公司宣布，擬以1.15億元自有資金收購馬鞍山市普天投資發(fā)展有限公司（控股股東）所持合肥嘉南投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“嘉南投資”）95%股權(quán),，以及實(shí)際控制人呂月珍所持嘉南投資剩余5%股權(quán),。交易完成后，嘉南投資將成為同慶樓的全資子公司,。

值得注意的是,，嘉南投資在合肥市蜀山區(qū)持有大型在建工程項(xiàng)目。同慶樓擬砸錢在合肥開豪華酒店,。同慶樓計(jì)劃在此地塊開設(shè)一家“富茂大飯店”,，以填補(bǔ)其在合肥市酒店市場(chǎng)的空白。

截至2022年底,，嘉南投資凈資產(chǎn)僅為232.9萬元,，此次交易價(jià)格相較于凈資產(chǎn)溢價(jià)高達(dá)4851.29%。該在建工程項(xiàng)目為TOD地鐵上蓋項(xiàng)目,，地下結(jié)構(gòu)為負(fù)三層，已完成基坑支護(hù)及21萬方（占總量約85%）土方施工,。項(xiàng)目整體規(guī)劃建筑面積14.23萬平方米,，包括一棟5層綜合裙樓、一棟22層豪華酒店及一棟17層服務(wù)式公寓客房,。地下部分占地4.7萬平方米,，與地鐵直接相連,，設(shè)有近1萬平方米地鐵商業(yè)區(qū)、800多個(gè)停車位及酒店配套設(shè)施,。

同慶樓認(rèn)為,，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案符合“富茂大飯店”的建設(shè)需求。預(yù)計(jì)酒店建成后年?duì)I業(yè)額將不低于4億元,，成為富茂系列的地標(biāo)性酒店,，并帶來顯著經(jīng)濟(jì)效益。

公司透露,，正在合肥市推進(jìn)酒店業(yè)務(wù)的網(wǎng)格化布局,，而蜀山區(qū)正是這一布局中的空白區(qū)域。此項(xiàng)目酒店將成為同慶樓賓館業(yè)務(wù)板塊的旗艦酒店,。同慶樓擬砸錢在合肥開豪華酒店,。

關(guān)于嘉南投資估值溢價(jià)高的問題，同慶樓解釋稱,，主要?dú)w因于其擁有的33.53畝土地使用權(quán)（估值1.31億元）及估值5227.42萬元的在建工程,。由于近年來土地資源日益緊張，土地價(jià)格上漲,，導(dǎo)致嘉南投資土地使用權(quán)價(jià)值顯著提升,。

同慶樓主營業(yè)務(wù)涵蓋餐飲、賓館,、食品三大領(lǐng)域,，其中餐飲業(yè)務(wù)為核心。截至2022年底,，公司在安徽,、江蘇、北京等地運(yùn)營直營門店106家,，包括同慶樓餐飲門店53家,、富茂酒店4家及新品牌門店49家。酒店業(yè)務(wù)下設(shè)“富茂大飯店”品牌,，定位為豪華城市商務(wù)酒店,。

根據(jù)同慶樓2023年年報(bào)，其餐飲及住宿服務(wù)業(yè)務(wù)收入達(dá)到19.57億元,，同比增長41%,。其中,，安徽富茂酒店管理有限公司（全資子公司）實(shí)現(xiàn)凈利潤5460.04萬元,，北京普天同慶酒店管理有限公司（全資子公司）實(shí)現(xiàn)凈利潤502.34萬元。

同慶樓高度重視酒店業(yè)務(wù)發(fā)展,，認(rèn)為中國存量酒店市場(chǎng)規(guī)模龐大,，但缺乏具有強(qiáng)勁盈利能力的本土品牌,。公司指出，憑借其在大型連鎖酒樓領(lǐng)域的餐飲和宴會(huì)經(jīng)營優(yōu)勢(shì),，與客房經(jīng)營相結(jié)合,，將在賓館業(yè)務(wù)發(fā)展中形成獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，具備廣闊發(fā)展空間,。

未來規(guī)劃方面,，同慶樓計(jì)劃于2024年完成4至6家新店（含酒店）開業(yè)，同時(shí)推進(jìn)2至4個(gè)在建項(xiàng)目,。