中國富豪4500萬東京買房被拒：到日本炒房,，機會還是圈套,？

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2024-05-09 14:53:22 三十先生

中國富豪4500萬東京買房被拒：到日本炒房，機會還是圈套,？

中國富豪對日本房地產(chǎn)展現(xiàn)出濃厚興趣,，這一趨勢在近期尤為明顯,。旅日媒體人徐靜波分享了一個故事：東京新落成的豪華樓盤“麻布臺之丘”，緊靠地標東京塔,，最小單元售價超過4500萬元人民幣,，且非邀請不得購買，目標客戶群定位為“富有且品味”的人士,。這背后反映了中國人對日本房產(chǎn)的熱烈追捧,。

日本房地產(chǎn)市場因中國買家的涌入而變得異常活躍,，有報道指出,，一位中國投資者攜帶巨額資金，一次性購入東京20處房產(chǎn),，中國買家儼然成為當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的主力軍,。日本議員在會議中分析房價上漲因素時，也將“中國人的大量購買”納入考量。日本房產(chǎn)之所以吸引中國富豪,，部分原因在于其高質(zhì)量保證,，得益于嚴格的購房流程和買家權益保護措施。中國富豪4500萬東京買房被拒：到日本炒房,，機會還是圈套,？

早年間，中國富豪已經(jīng)開始廣泛投資東京及其周邊房產(chǎn),，小戶型亦備受青睞,，經(jīng)常出現(xiàn)多位買家爭搶同一房源的情況。一些旅行社甚至組織了“日本看房團”,，投資熱度可見一斑,。從2015年起，中國大陸投資者的數(shù)量超過了中國臺灣地區(qū),。日本媒體形容中國買家的搶購行為,，并強調(diào)房地產(chǎn)市場的強勁復蘇，公寓價格攀升至上世紀90年代以來的高位,。

中國買家在投資日本房產(chǎn)時出手迅速,、規(guī)模龐大且偏好全款支付，有的甚至通過視頻遠程看房便決定購買價值不菲的房產(chǎn),。除個人投資外,，富豪們還將目光投向酒店、物業(yè)等商業(yè)地產(chǎn),，投資額高達數(shù)千萬乃至上億美元,，隨后委托日本本土公司管理運營。全球范圍內(nèi),，包括新加坡,、美國和加拿大在內(nèi)的多個國家也紛紛加大對日本房地產(chǎn)的投資力度。

盡管日本房地產(chǎn)市場看似一片繁榮,，但投資并非沒有風險,。房價的快速上漲導致優(yōu)質(zhì)房源稀缺，加之部分中介利用信息不對稱誤導投資者,，特別是外國買家可能購入性價比低或難以轉(zhuǎn)手的物業(yè),。此外，也有中國投資者遭遇騙局,，支付房款后無法完成過戶手續(xù),。

總的來說，日本房地產(chǎn)市場因價格起點相對較低,、增值空間大而吸引眾多投資者,，特別是中國富豪群體。然而，伴隨投資熱潮,，潛在風險也隨之增加,，考驗著投資者的判斷力與風險意識。在全球化投資背景下,，尋找下一個投資熱點成為持續(xù)不斷的追求,。

中國富豪4500萬東京買房被拒：到日本炒房，機會還是圈套,？

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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