杭州房產(chǎn)中介稱電話被打爆投資熱浪襲來？

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2024-05-09 15:58:41 杭州銀行

杭州房產(chǎn)中介稱電話被打爆

5月9日,，杭州宣布全面取消限購,。政策發(fā)布后，中國證券報記者第一時間聯(lián)系到杭州地區(qū)的房產(chǎn)中介和樓盤。貝殼找房多位中介告訴中國證券報記者,，從政策出臺到現(xiàn)在,，“電話已經(jīng)被打爆”，都是外地咨詢買房的,。

熱門樓盤搖號中簽率低

“目前,，杭州買房已經(jīng)全面放開，外地戶籍也可以買多套住房,，不限套數(shù),。但是，熱門樓盤需要搖號,。在此次政策發(fā)布前,，杭州熱門樓盤搖號中簽率就非常低。現(xiàn)在政策全面放開后,，中簽率可想而知,。”杭州一家鏈家中介人士告訴記者,。

杭州貝殼找房資深中介人士王明（化名）告訴記者，目前,，杭州新房兩極分化現(xiàn)象較嚴重,。核心區(qū)700萬元至上千萬元的新房基本都要搖號，而在新政出臺前,，這些樓盤中簽率基本都在20%以下,。

王明告訴記者，目前如果新房搖號中簽率低于10%,，新房上市后需要限售五年,。所以開發(fā)商為了不讓樓盤達到限售標準，會對參與搖號的人群做一次初篩,。很多樓盤在報名時就要求5年以上社保,，有的要求更高，否則根本就入圍不了,。

“如果是杭州認定的人才,，搖號入圍的概率會高，中簽的概率也比較大,。此外,，社保也是重要考量因素。入圍以后,，都是公證處搖號,，大家中簽概率是一樣的。現(xiàn)在全面放開后，還沒有說怎么辦,，但預計熱門盤還是非常難買,。”王明告訴記者,。

中介向記者展示了剛剛結(jié)束搖號的幾個熱門樓盤,，案名為玉珊瑚的樓盤于2024年4月18日取證、2026年交房,，房源總數(shù)為120套,，總搖中概率為11.05%，無房家庭搖中概率為14.65%,。案名為河頌映象府的樓盤取證日期為2024年3月15日,，房源總數(shù)為162套，總搖中概率為12.14%,，其中無房家庭搖中概率為27.48%,。

來源：貝殼找房

中介：可選擇外圍區(qū)域

“現(xiàn)在杭州樓盤核心區(qū)外圍以及非核心區(qū)的樓盤基本不需要搖號，外地人也可以直接買,?！焙贾菸覑畚壹胰耸扛嬖V記者。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，3月,，杭州二手房放開限購后，新增客源和新增帶看對比去年同期都增加超過50%,，成交同比上漲了35%,。

成交上漲主要來自兩個方面：

一是降價激發(fā)了自住客群的置業(yè)需求，二是學區(qū)房的客戶在增加,。

新政出臺的前半個月,，二手房的日成交量接連突破300套，最高峰時更是達到了421套,，

但此后成交量出現(xiàn)回落,。

杭州貝殼研究院院長上官劍對記者表示，此次全面取消

限購,，一方面

有利于有意愿和有能力的購房者來杭州買房,，直接助力主城區(qū)新盤銷售；另一方面,，促進本地改善型需求更加積極地釋放,，保持主城區(qū)新房市場的活躍度。

(責任編輯：盧其龍 CN070)