政策密集“上新” 多地樓市活躍度漸升看房潮涌現(xiàn)成交回暖

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2024-05-24 15:12:16 中國經(jīng)濟網(wǎng)

政策密集“上新” 多地樓市活躍度漸升

近期,，一系列房地產(chǎn)重要政策接連發(fā)布，市場反響與實施效果成為關(guān)注焦點,。據(jù)多方采訪信息顯示,，這些“一攬子”政策在頒布后不久，多地迅速響應(yīng)并實施,，部分區(qū)域因此迎來新的“看房熱潮”,。專家分析指出，這些新政策不僅減輕了購房者的經(jīng)濟負(fù)擔(dān),，通過降低貸款利率,，還預(yù)期能增強房地產(chǎn)市場的活力，推動行業(yè)穩(wěn)定且健康地發(fā)展,。

例如,，惠州的張女士在得知住房公積金貸款利率下降后，立即前往網(wǎng)點咨詢,。她透露,，按照新政策，她和配偶現(xiàn)在能申請60萬元的公積金貸款,，且30年的月供相比之前減少了近100元,。

廣東省多家銀行及中山市住房公積金中心接到的咨詢電話絡(luò)繹不絕。據(jù)統(tǒng)計，僅在5月18日至22日期間,，中山就有36筆公積金貸款按新利率發(fā)放,，總額達(dá)2012.2萬元。中山市住房公積金管理中心的孔翠羽副科長舉例說,，對于一筆90萬元,、期限30年的首套個人公積金貸款，調(diào)整后每月最低還款額降至3722元,，每月節(jié)省121元,，總共能減少約4.3萬元的利息支出。

此外,，包括北京,、上海、深圳等在內(nèi)的至少13個城市已采取行動,，下調(diào)個人住房公積金貸款利率,，緊跟廣東的腳步。

易居研究院的嚴(yán)躍進(jìn)研究總監(jiān)指出,，降低公積金貸款利率與調(diào)整房貸首付比例的雙重措施,，將有效刺激公積金貸款申請，降低購房成本,，提振住房消費,。

與此同時,，武漢,、合肥、淮南等地也根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,，實施了降低首付比例,、取消房貸利率下限等靈活措施，進(jìn)一步放寬購房條件,。

實際上,，在全國層面取消首套和二套房貸利率下限的新政前，已有67個城市自行下調(diào)或取消了首套房貸利率下限,。中指研究院的陳文靜總監(jiān)預(yù)測,，隨著央行這一政策的推出，更多城市的房貸利率有望下調(diào),，包括一線城市和主要二線城市,。

市場反饋積極，多個地區(qū)的房產(chǎn)交易活動升溫,，房產(chǎn)中介和售樓處報告稱看房量和成交量均有上升,。北京鏈家某門店和廣州黃埔的房產(chǎn)中介均表示，政策發(fā)布后客戶咨詢和看房需求顯著增加。

58安居客的數(shù)據(jù)顯示,，新政策出臺后的三天內(nèi),，全國新房查詢熱度明顯上漲，比之前一周的日均熱度高出10%,，比五一假期期間的日均熱度也增長了7%,。

陳文靜認(rèn)為，未來各地降低商貸首付比例和房貸利率的步伐將會加快,，對市場的正面影響將進(jìn)一步展現(xiàn),。而龐溟，仲量聯(lián)行的大中華區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家,，則表示,，盡管房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整階段，但隨著政策的不斷優(yōu)化調(diào)整,，政府正努力促進(jìn)市場的平穩(wěn)運行,，以更好地滿足民眾合理的購房需求。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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