北京老太將自住房贈女兒后竟被轉(zhuǎn)賣 贈與合同被判撤銷
張老太太,，一位居住在北京房山區(qū)的七旬老人，擁有唯一一套約100平米的房產(chǎn),，與獨(dú)女秦某相依為命,。2021年2月，母女倆簽署了一份《承諾書》,，其中明確指出,，張老太太自愿將房產(chǎn)無償贈給女兒，條件是保留自己終生居住權(quán),，秦某承諾會盡到贍養(yǎng)責(zé)任并尊重母親居住權(quán)利,。這份承諾書經(jīng)雙方及兩位見證人簽字捺印后，母女又簽訂了房產(chǎn)《贈與合同》,，完成過戶,，但未辦理居住權(quán)登記。
然而,，贈與完成后不久,，母女間出現(xiàn)了裂痕。張老太太結(jié)識了一位晚年伴侶,，這引起秦某不滿,，認(rèn)為這影響了母親的決定。兩個(gè)月后,，張老太太驚訝地發(fā)現(xiàn)秦某企圖秘密出售房產(chǎn),，并已與買家達(dá)成協(xié)議。為保護(hù)自己居住權(quán)益,，她在不動產(chǎn)登記中心做了異議登記,，成功阻止了交易進(jìn)程。
面對女兒違背承諾的行為,，張老太太深感憂慮,，擔(dān)心失去房產(chǎn)將無法保障晚年生活，遂向法院提起訴訟,，請求撤銷贈與合同,。她強(qiáng)調(diào)贈房是有條件的，即秦某需承擔(dān)贍養(yǎng)責(zé)任并保障其居住權(quán)益,，而秦某的行為顯然違背了約定,。
房山區(qū)人民法院接案后注意到，類似案例在司法實(shí)踐中存在法律理解差異，導(dǎo)致裁判標(biāo)準(zhǔn)不一,，因此依據(jù)規(guī)定,，申請由北京市第二中級人民法院提級管轄。二中院接手案件后,，組織專家團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了審理,。
庭審中，秦某解釋了賣房原因并提交了書面反省,。二中院最終裁決,，張老太太的贈與屬于附帶義務(wù)，秦某未履行贍養(yǎng)義務(wù)并試圖出售房產(chǎn),，違反了贈與合同所附條件,，判決支持撤銷《贈與合同》，要求秦某協(xié)助將房產(chǎn)回轉(zhuǎn)登記至母親名下,。目前,，該判決已生效并執(zhí)行完畢,。
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