北京老太將自住房贈女兒后竟被轉賣 贈與合同被判撤銷
張老太太,，一位居住在北京房山區(qū)的七旬老人,，擁有唯一一套約100平米的房產,，與獨女秦某相依為命,。2021年2月,，母女倆簽署了一份《承諾書》,，其中明確指出,，張老太太自愿將房產無償贈給女兒,，條件是保留自己終生居住權，秦某承諾會盡到贍養(yǎng)責任并尊重母親居住權利,。這份承諾書經雙方及兩位見證人簽字捺印后,，母女又簽訂了房產《贈與合同》，完成過戶,，但未辦理居住權登記,。
然而，贈與完成后不久,，母女間出現了裂痕,。張老太太結識了一位晚年伴侶，這引起秦某不滿,，認為這影響了母親的決定,。兩個月后，張老太太驚訝地發(fā)現秦某企圖秘密出售房產,，并已與買家達成協(xié)議,。為保護自己居住權益,，她在不動產登記中心做了異議登記，成功阻止了交易進程,。
面對女兒違背承諾的行為,，張老太太深感憂慮,，擔心失去房產將無法保障晚年生活,，遂向法院提起訴訟,，請求撤銷贈與合同,。她強調贈房是有條件的,，即秦某需承擔贍養(yǎng)責任并保障其居住權益,，而秦某的行為顯然違背了約定。
房山區(qū)人民法院接案后注意到,，類似案例在司法實踐中存在法律理解差異，導致裁判標準不一,，因此依據規(guī)定,，申請由北京市第二中級人民法院提級管轄。二中院接手案件后,，組織專家團隊進行了審理,。
庭審中，秦某解釋了賣房原因并提交了書面反省,。二中院最終裁決,，張老太太的贈與屬于附帶義務，秦某未履行贍養(yǎng)義務并試圖出售房產,，違反了贈與合同所附條件,，判決支持撤銷《贈與合同》，要求秦某協(xié)助將房產回轉登記至母親名下,。目前,，該判決已生效并執(zhí)行完畢。
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