南京部分樓盤大幅打折降價房企以價換量促銷售

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2024-07-30 07:53:12 財聯(lián)社

南京部分樓盤大幅打折降價

南京房地產(chǎn)市場在持續(xù)調(diào)整的壓力下，部分樓盤采取了大幅度打折促銷的策略以促進銷售,。有報道指出,，位于南京江北的雅居樂匯港城項目正以接近六折的價格出售房屋，單價降幅接近每平方米1萬元,。該項目置業(yè)顧問確認(rèn),，目前確有部分特價房源供應(yīng)，特別是低樓層單位,，價格約為每平方米1.7萬元,，而較為充足的120平方米三居室，單價也維持在這個水平,，涵蓋中高層區(qū)域,。與去年平均每平方米2.55萬元及今年早些時候的2.78萬元相比，當(dāng)前特價房源相當(dāng)于打了六折,。

此情況并非個例,，即便是知名央企華潤置地在南京的某些項目也加入了打折行列，如華潤置地·觀云潤府的部分房源以“清棟”名義提供約77折優(yōu)惠,，實際售價約為每平方米3.2萬元,，相較于5月的4萬元單價，折扣接近八折,。值得注意的是,，該項目在此之前已調(diào)低過一次售價。

分析人士分析,，這些房企采取降價策略,，主要是為了加速資金回籠，通過“以價換量”的手段刺激銷售,。盡管南京政府已出臺一系列樓市扶持政策試圖提振市場,，包括放寬限購、降低首付比例及下調(diào)房貸利率等,，市場雖曾短暫回暖,，但整體仍顯疲軟。根據(jù)數(shù)據(jù),，南京新建商品住宅成交量上半年同比下滑54%,，6月去化率僅10%,，低于去年同期的21%。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,，二線城市的成交低迷受到多因素影響,，包括政策激勵效應(yīng)減弱、二手房大量掛牌對新房市場的分流,，以及二手房價格下跌對市場預(yù)期的負(fù)面作用,。數(shù)據(jù)顯示，南京,、武漢,、重慶等城市的二手住宅價格顯著同比下跌。

專家認(rèn)為,，房地產(chǎn)市場的全面復(fù)蘇將是一個漸進過程,，需要房價企穩(wěn)作為前提，且從二手房市場回暖逐步傳導(dǎo)至新房市場,，再擴展至各級城市,，最終實現(xiàn)銷售額的增長。目前,，市場正處于調(diào)整期,，期待未來有新的刺激點能帶動市場進入上升軌道。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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