澳媒:悉尼房屋空置率大幅提升
澳大利亞悉尼,,這個曾因房地產(chǎn)熱而聞名的大都市,,近期卻給租房業(yè)主們帶來了煩惱?!睹咳针娪崍蟆酚?8日的報道揭示,,悉尼多區(qū)域的租房市場正面臨房屋空置率顯著增長的問題,這一趨勢在高層建筑及海景公寓領(lǐng)域尤為明顯,。
悉尼市中心商務(wù)區(qū)成為空置房源的集中地,,約5.5%的出租房屋正掛出招租廣告,遠(yuǎn)超當(dāng)?shù)卣J(rèn)為的市場平衡點——2.5%至3%的空置率,。更為極端的是,,位于悉尼北部、瀕海的棕櫚灘區(qū)域,,空置率竟然攀升至27%,,創(chuàng)下全市之最。
市場風(fēng)向的轉(zhuǎn)變使得租戶地位提升,,房東們開始調(diào)整策略以適應(yīng)新環(huán)境,。為了盡快找到租戶,有的房東甚至提出首月免租的優(yōu)惠條件,。業(yè)內(nèi)專家分析指出,澳大利亞聯(lián)邦政府近期實施的海外移民限制政策,特別是針對國際留學(xué)生的舉措,,直接沖擊了當(dāng)?shù)氐淖赓U市場,。此外,前期悉尼房租的急劇上漲促使許多租客轉(zhuǎn)而尋求合租方式,,進一步加劇了租賃房源的過剩,。
在此前市場高溫的驅(qū)動下,房東們已經(jīng)大幅度提升了租金,,但現(xiàn)狀顯示,,繼續(xù)漲價的空間已極為有限,未來,,他們可能不得不考慮降低租金以吸引租客,。(結(jié)束)
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