王健林大消息，萬達(dá)廣場又登上熱搜

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2024-08-23 08:30:25 今日樓市風(fēng)云

自“斷臂求生”事件后,，王健林選擇更加謹(jǐn)慎行事。近年來,，隨著疫情的緩和,，他開始展露助力他人克服困難的一面。至2021年6月,，萬達(dá)商管在其更新的招股說明書中透露，由王健林掌控的商業(yè)項(xiàng)目總數(shù)攀升至425個(gè),，較前年同期增長45個(gè),，管理面積擴(kuò)展到6000萬平方米的規(guī)模。同年9月,，萬達(dá)商管接手并翻牌5座奧克斯廣場為萬達(dá)廣場,，標(biāo)志著王健林正式從重資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)運(yùn)營,，并逐漸回歸公眾視野,。他積極參與各種商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，據(jù)統(tǒng)計(jì),，萬達(dá)商管年內(nèi)已完成十多起項(xiàng)目交易,，涵蓋在建樓宇及運(yùn)營中的購物中心。

個(gè)人財(cái)富方面，王健林家族于2021年4月以1050億元人民幣的資產(chǎn)估值,，重回胡潤全球房地產(chǎn)企業(yè)家排行榜前五名,。

王健林對房地產(chǎn)市場的洞察頗深，他預(yù)警市場可能出現(xiàn)供大于求的局面,，預(yù)示非熱點(diǎn)城市的房價(jià)或在未來幾年下滑,。這一預(yù)測正逐步成為現(xiàn)實(shí)，高杠桿,、高房價(jià)問題凸顯,，背后原因涉及投機(jī)炒房等因素。盡管一線城市房價(jià)高企,，多數(shù)民眾即便收入不菲,，購房能力仍顯吃力，二三四線城市雖房價(jià)略低,，但結(jié)合當(dāng)?shù)匦劫Y水平,，情況同樣嚴(yán)峻。曹德旺的觀點(diǎn)進(jìn)一步強(qiáng)調(diào),，未來房產(chǎn)將更多成為富人之間的交易,，加劇普通人的購房難度。

此外,，中國房地產(chǎn)市場已進(jìn)入存量時(shí)代,，高比例的家庭擁有不止一套房產(chǎn)，空置率居高不下,，加之老齡化與少子化趨勢,，實(shí)際住房需求減少。房市分化亦明顯,，熱門城市與其余地區(qū)的房價(jià)表現(xiàn)迥異,。對于多套房持有者，他們可能面臨出售或出租難,、持有成本增加等挑戰(zhàn),，尤其在政策調(diào)控和市場趨勢變化下，房地產(chǎn)作為投資渠道的黃金時(shí)代已逝,，轉(zhuǎn)而要求更高的投資策略和技術(shù),。

王健林的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型和對市場的預(yù)見，不僅反映了個(gè)人戰(zhàn)略調(diào)整的智慧,，也映射出中國房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷的深刻變革,。

王健林大消息，萬達(dá)廣場又登上熱搜,！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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