全國(guó)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作取得階段性成果

城市更新的浪潮中,，青島的歷史文化街區(qū)正煥發(fā)新的活力，正如新華社記者李紫恒所記錄的那樣,。目前,，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造工作正在全國(guó)范圍內(nèi)穩(wěn)步展開(kāi),，預(yù)計(jì)2024年內(nèi)，將有約5.4萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)啟動(dòng)更新改造工程,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，截至今年上半年，已有3.3萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)開(kāi)始了改造,，其中江蘇,、遼寧、山東等地的改造進(jìn)度領(lǐng)先,，開(kāi)工率超過(guò)了70%,。

這一系列改造工程惠及了數(shù)以億計(jì)的居民。自2020年以來(lái),，全國(guó)已有約25萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進(jìn)行了改造,，顯著改善了居民的生活質(zhì)量,。改造內(nèi)容包括基礎(chǔ)設(shè)施的全面升級(jí)，如水電氣熱管道的更新,、電梯加裝、停車位增設(shè),、電動(dòng)汽車充電樁安裝,，以及養(yǎng)老,、托育等社區(qū)服務(wù)設(shè)施的增設(shè),，直接提升了超過(guò)4400萬(wàn)戶家庭,、超過(guò)1億居民的生活便利度,。

為了持續(xù)推動(dòng)城市更新，“十四五”期間,，國(guó)家的目標(biāo)是基本完成2000年底前建造的所有需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的更新任務(wù)。近期發(fā)布的《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》強(qiáng)調(diào),，將繼續(xù)深化城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,，不僅關(guān)注基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)代化，還會(huì)注重小區(qū)環(huán)境美化,、建筑能效提升,，并特別強(qiáng)調(diào)增加面向老人和兒童的服務(wù)設(shè)施，以全面提升社區(qū)服務(wù)質(zhì)量,。

改造過(guò)程中,，各地積極聽(tīng)取居民意見(jiàn)，確保改造措施貼近實(shí)際需求,。例如,，沈陽(yáng)市牡丹社區(qū)通過(guò)居民參與的“人民設(shè)計(jì)師”項(xiàng)目，精確制定改造方案,；重慶市紅育坡片區(qū)則采用“五議工作機(jī)制”，確保改造決策的民主性與科學(xué)性,。同時(shí),，多渠道融資模式被廣泛應(yīng)用，以解決停車難,、充電設(shè)施不足等問(wèn)題,，部分項(xiàng)目通過(guò)吸引社會(huì)資本參與，實(shí)現(xiàn)了改造的可持續(xù)發(fā)展。

針對(duì)老齡化社會(huì)的需求,，許多改造項(xiàng)目強(qiáng)化了養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,，如牡丹社區(qū)增設(shè)了多項(xiàng)適老化服務(wù)，滿足了老年群體的多元化需求,。此外,，改造還促進(jìn)了物業(yè)管理和社區(qū)自治機(jī)制的建立,，以紅育坡片區(qū)和北京市昌盛園社區(qū)為例,，通過(guò)引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)和構(gòu)建居民自治體系，有效鞏固了改造成果,。

長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，政府正致力于構(gòu)建一套老舊小區(qū)有序更新改造的長(zhǎng)效機(jī)制,，包括房屋建筑的體檢,、改造以及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施的完善。自然資源部等相關(guān)部門也發(fā)布了具體政策,，為老舊小區(qū)改造提供規(guī)劃與土地使用的支持,。未來(lái)，還將探索建立房屋體檢,、房屋養(yǎng)老金和房屋保險(xiǎn)三項(xiàng)制度,，為住宅安全提供全周期保障，目前部分地區(qū)已開(kāi)始試點(diǎn)這些創(chuàng)新舉措,。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門強(qiáng)調(diào),，將以提升住房質(zhì)量為目標(biāo)，推動(dòng)從好房子到好社區(qū),、好城區(qū)的全方位建設(shè),，為居民創(chuàng)造更加高品質(zhì)的生活環(huán)境。