社區(qū)回應(yīng)房東標(biāo)記衛(wèi)生問題拒退押金 租戶擬起訴維權(quán)
社區(qū)回應(yīng)房東標(biāo)記衛(wèi)生問題拒退押金
8月26日，深圳一名租戶分享了其退租遭遇,，稱房東在退房檢查時,，以細(xì)致到近乎挑剔的方式指出了34處衛(wèi)生及燃?xì)庠罾匣葐栴}，并據(jù)此扣留了17600元押金,。次日,，據(jù)租戶及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)確認(rèn)，雙方調(diào)解未果,，租戶決定采取法律手段應(yīng)對。
該租戶租住在深圳南山區(qū)海岸城周邊一套約80平方米的住宅內(nèi),，月租金8800元,，首次租賃時繳納了兩個月租金作為押金。2023年8月租約到期后,，因家庭原因續(xù)租,，租金及押金保持不變。然而,，在提出退租時,，租戶未料到房東會以如此嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)檢查房屋狀況。
租戶聲稱,，他們搬離前特地請人做了徹底清潔,，并修理了部分家具。盡管如此,，房東仍指出多處衛(wèi)生問題及一個使用近十年,、出現(xiàn)老化跡象的燃?xì)庠睿罂鄢?000元作為維修費,。租戶指出,，燃?xì)庠畹睦匣瘜儆谡Ｊ褂梅懂牐⑶以谖飿I(yè)人員驗證后確認(rèn)不影響使用,。
房東要求租戶在搬離后由專業(yè)保潔進(jìn)行清理,，并表示不會無故扣留押金。然而,，雙方在具體問題上的分歧導(dǎo)致無法達(dá)成一致,，最終報警并求助于街道辦調(diào)解，但未獲成功。房東堅持要求額外支付1500元清潔費及其他費用,，導(dǎo)致17600元押金未能退還,。
社區(qū)調(diào)解失敗后，雙方均表現(xiàn)強硬,，租戶決定通過法律途徑解決爭議,。北京安劍律師事務(wù)所的周兆成律師表示，若房東的扣款缺乏合理依據(jù)或超出了合同范圍,，可能構(gòu)成違約或侵權(quán),。他建議，租戶在退租前應(yīng)仔細(xì)審查合同,，并在過程中保存證據(jù),，以便在必要時保護(hù)自身權(quán)益。社區(qū)回應(yīng)房東標(biāo)記衛(wèi)生問題拒退押金,！
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