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萬科公告,，事關銀行貸款 擔?？傤~破千億，資金鏈穩(wěn)健策略

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2024-09-06 07:42:04  證券時報

萬科公告，事關銀行貸款

9月4日晚，萬科發(fā)布有關控股子公司銀行貸款擔保的公告。公告提及兩項貸款安排：一是平安銀行深圳分行提供的35億元貸款，當前余額為29.46億元，為期3年,，萬科子公司不僅提供多種形式的擔保，還與母公司共同承擔還款責任,。二是由交通銀行深圳分行領頭的銀團提供的79.8億元貸款,，現(xiàn)存余額16億元，期限5年,，通過股權質(zhì)押進行擔保,。此次擔保后，萬科的對外擔?？偨痤~將達到1012.28億元,，約占其2023年經(jīng)審計凈資產(chǎn)的40.36%。

近期,，萬科積極響應“瘦身健體”策略,，加速非核心財務投資的清理與轉(zhuǎn)讓，如商業(yè)及辦公資產(chǎn)通過大宗交易和REITs等形式變現(xiàn),，旨在增強資金流動性和市場信任度,。例如，8月21日,，萬科宣布以20億元的價格,，由兩家全資子公司向嘉興東富正啟投資合伙企業(yè)轉(zhuǎn)讓北京萬金房地產(chǎn)的股權及債權,。

財務數(shù)據(jù)顯示，至2024年6月底,，萬科總資產(chǎn)為14228.19億元,，負債總額10377.62億元，凈資產(chǎn)3850.57億元,。2024上半年,，公司營業(yè)收入1427.8億元，同比下降28.9%,，歸屬上市公司股東的凈利潤為-98.5億元,，主要受開發(fā)業(yè)務收縮、毛利率下降,、減值準備及非核心投資虧損影響,。

盡管面臨挑戰(zhàn)，萬科強調(diào)了積極應對措施,，包括超過100%的銷售回款率，二季度現(xiàn)金流狀況顯著改善,，實現(xiàn)42億元正向現(xiàn)金流,，同時，公司已無待償境外債券,。此外,，萬科在REITs領域取得進展，商業(yè)REITs成功上市,，物流和租賃住宅REITs也在推進中,，且三大主營業(yè)務能力不斷提升，住宅銷售保持行業(yè)前列,，高質(zhì)量完成了7.4萬套房屋的交付,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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