馬斯克抄底北京豪宅，所有人都高興的假消息豪宅中介辟謠

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2024-09-06 15:44:04 第一財(cái)經(jīng)

馬斯克抄底北京豪宅,，所有人都高興的假消息

9月5日,，有消息流傳稱埃隆·馬斯克耗資1.5億美元購(gòu)入了北京霄云路8號(hào)的空中四合院,。這座豪宅位于知名的“縵合·北京”項(xiàng)目?jī)?nèi),，由合生創(chuàng)展與Adrian Zecha合作開發(fā),，戶型面積寬裕,，從514.8平方米至1040平方米不等,，主要為五室及以上配置，空中四合院的單價(jià)據(jù)說高達(dá)50萬(wàn)元/平方米,。

針對(duì)這一傳言,，特斯拉迅速回應(yīng)第一財(cái)經(jīng)，明確表示這是“假消息”,。與此同時(shí),，負(fù)責(zé)霄云路8號(hào)銷售的中介人員也否認(rèn)了馬斯克購(gòu)房的真實(shí)性，指出最近成交的空中四合院是一位河南富豪通過公司名義購(gòu)得,。另一位專注于高端豪宅銷售的中介則補(bǔ)充說，真正的高端房產(chǎn)交易通常伴有保密協(xié)議,，不會(huì)如此高調(diào)曝光,，公司內(nèi)部記錄中也無(wú)相關(guān)交易信息。

霄云路8號(hào)作為北京頂級(jí)豪宅項(xiàng)目的代表,，自2008年面市以來便以高昂價(jià)格著稱,，彼時(shí)預(yù)售價(jià)已達(dá)8萬(wàn)至12萬(wàn)元/平方米，遠(yuǎn)超當(dāng)時(shí)北京四環(huán)區(qū)域住宅平均售價(jià),。項(xiàng)目初期由合生創(chuàng)展運(yùn)營(yíng),，后在新一代掌舵人朱桔榕的帶領(lǐng)下，與安縵酒店創(chuàng)始人合作,，以“縵合北京”之名重?zé)ㄐ律?，繼續(xù)其奢華住宅的市場(chǎng)定位。

目前，縵合北京的市場(chǎng)標(biāo)價(jià)約為16.7萬(wàn)元/平方米,，平層戶型總價(jià)從7000萬(wàn)元起跳,，空中四合院的報(bào)價(jià)更是超過4億元。小區(qū)包含9棟樓,，雖然部分樓棟名稱各異,，但實(shí)質(zhì)上屬于同一小區(qū)，物業(yè)管理上有所區(qū)分,。對(duì)于空中四合院的看房要求嚴(yán)格,，需驗(yàn)資5000萬(wàn)元以上，且每套房源價(jià)格根據(jù)買家情況單獨(dú)協(xié)商,，成交價(jià)依據(jù)付款方式和期限有所不同,。

盡管馬斯克購(gòu)房傳言不實(shí)，但豪宅市場(chǎng)似乎并未受整體房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的影響,。據(jù)中介透露,，今年霄云路8號(hào)已成交多套二手房，價(jià)格區(qū)間在4000萬(wàn)至6000萬(wàn)之間,，加上新盤,，成交量可觀。反觀合生創(chuàng)展的半年業(yè)績(jī)報(bào)告,，顯示出銷售額有所下滑,，上半年總計(jì)88.50億元，同比減少44.9%,，平均售價(jià)亦下降24%,。然而，在此背景下,，北京及天津地區(qū)的項(xiàng)目如縵合北京,、合生縵云依舊為其貢獻(xiàn)了重要銷售額。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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