公司倡議員工提供房產(chǎn)幫單位貸款?

9月13日,，江蘇環(huán)盛建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱：江蘇環(huán)盛建設(shè)）的一份倡議書(shū),，在互聯(lián)網(wǎng)上不脛而走。倡議書(shū)稱,，“本著自愿的原則,，每人為公司提供一套房產(chǎn)幫助公司向銀行抵押貸款，解決該項(xiàng)目建設(shè)之燃眉之急,?！贝伺e引發(fā)網(wǎng)友討論,，“希望員工都不要上當(dāng),，相關(guān)監(jiān)管部門應(yīng)該介入制止?！薄敖o了還能回本么,。”公司倡議員工提供房產(chǎn)幫單位貸款?,！

網(wǎng)傳倡議書(shū)截圖（部分）

13日上午,，紅星新聞?dòng)浾咧码娫摴巨k公電話及多個(gè)招聘聯(lián)系方式,，均無(wú)法接通。隨后,，記者致電高淳區(qū)勞動(dòng)保障監(jiān)察大隊(duì),，對(duì)方表示只了解到涉事公司發(fā)了倡議書(shū)，但具體情況并不清楚,。高淳區(qū)網(wǎng)信辦表示,，已注意到此事，后續(xù)將會(huì)有正面回應(yīng)發(fā)布,。

網(wǎng)傳倡議書(shū)：

公司給幫助抵押貸款的員工獎(jiǎng)2萬(wàn)

網(wǎng)傳倡議書(shū)顯示,，江蘇環(huán)盛建設(shè)將為員工的房產(chǎn)抵押提供擔(dān)保，并在年底給幫助抵押貸款的員工獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元,。如有自愿的員工,，即日起可與財(cái)務(wù)部對(duì)接辦理相關(guān)手續(xù)。落款時(shí)間為9月12日,。

根據(jù)天眼查公開(kāi)資料查詢,，江蘇環(huán)盛建設(shè)成立于1996年，位于江蘇省南京市,，是一家以從事房屋建筑業(yè)為主的企業(yè),。該公司注冊(cè)資本50000萬(wàn)人民幣，實(shí)繳資本也為50000萬(wàn)人民幣,。

通過(guò)招標(biāo)網(wǎng)可以查到,，江蘇環(huán)盛建設(shè)今年2月至8月，接連中標(biāo)了6個(gè)建設(shè)項(xiàng)目,，中標(biāo)成交價(jià)從1800萬(wàn)元至1億6千萬(wàn)元不等,。在法律訴訟方面，僅2024年,，該企業(yè)涉及的買賣合同糾紛,、建設(shè)工程施工合同糾紛、分包合同糾紛有20余起案件,，并且均為被告人,。

13日下午，紅星新聞?dòng)浾卟稍L到該公司的一名員工封某某,，對(duì)方表示確實(shí)有此倡議書(shū),，但內(nèi)容表述有誤，“實(shí)際上是員工用公司所提供的一套房幫助作抵押,，不是員工提供一套房,，而是公司提供一套房?！?/p>

封某某表示,，公司目前有很多房產(chǎn)項(xiàng)目,，內(nèi)部員工購(gòu)房會(huì)有政策優(yōu)惠。這也只是公司的倡議,，也不是說(shuō)一定去執(zhí)行,，且內(nèi)部文件不知道怎么就泄露出去了?！斑@個(gè)事情現(xiàn)在發(fā)酵得比較多,，我們公司肯定是要去解答這個(gè)問(wèn)題?！?/p>

當(dāng)記者詢問(wèn)是否有員工享受內(nèi)部?jī)?yōu)惠政策,，購(gòu)買了公司房屋而后向銀行抵押幫助公司貸款，對(duì)方稱不便透露,。

紅星新聞?dòng)浾咧码姼叽緟^(qū)勞動(dòng)保障監(jiān)察大隊(duì),，工作人員稱，“我們了解到公司僅僅發(fā)了一個(gè)倡議書(shū),，具體情況還不是很清楚,。但凡后期有涉及欠薪的投訴，那我們肯定會(huì)第一時(shí)間跟進(jìn)處理,?！?/p>

高淳區(qū)網(wǎng)信辦就此事回應(yīng)稱，已注意到此事,，“稍晚我們會(huì)發(fā)布回應(yīng),，就網(wǎng)友關(guān)注的問(wèn)題和相關(guān)詳細(xì)情況予以正面回應(yīng)?！?/p>

律師說(shuō)法：

用人單位和員工地位并不平等

不加約束,，則可能變相損害勞動(dòng)者權(quán)益

陜西漢廷律師事務(wù)所魏楨培律師指出，《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第九條規(guī)定,，用人單位招用勞動(dòng)者,，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物,。擔(dān)保關(guān)系本應(yīng)屬于平等民事主體之間，雙方協(xié)商一致即為有效,。但法律之所以明令禁止,，其實(shí)是因?yàn)樵趧趧?dòng)關(guān)系中，用人單位和勞動(dòng)者的地位并不平等,，如果不加以限制約束,，那么用人單位就可能利用其優(yōu)勢(shì)地位,，變相損害勞動(dòng)者權(quán)益,。

因此,，法律的強(qiáng)行介入十分必要?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第八十四條規(guī)定,，用人單位違反本法規(guī)定，以擔(dān)?；蛘咂渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物的,，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令限期退還勞動(dòng)者本人，并以每人五百元以上二千元以下的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款,。

魏楨培律師認(rèn)為,，盡管該公司僅是發(fā)出“倡議”、本著“自愿”的原則,，但公司的這一做法,，很難不對(duì)勞動(dòng)者造成困擾。因此,，本著尊重和保護(hù)勞動(dòng)者權(quán)益的原則,，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法介入和取締。對(duì)于勞動(dòng)者而言,，也應(yīng)清醒認(rèn)識(shí)到此種行為對(duì)自身權(quán)益的侵害,，以及擔(dān)保行為所面臨的風(fēng)險(xiǎn)和損失。至于有員工解釋的“用公司提供的一套房產(chǎn)幫助作抵押”,，這一說(shuō)法也比較牽強(qiáng),。

如果是公司的房產(chǎn)，公司可以自行抵押貸款,；如果需要員工優(yōu)惠購(gòu)買后再抵押貸款,，那么還是員工的房產(chǎn)為公司擔(dān)保，員工仍然存在擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn),。

北京市盈科（西安）律師事務(wù)所合伙人律師崔佳認(rèn)為,，首先，如果公司將滯銷房屋優(yōu)惠出售給員工,，不僅能夠清理庫(kù)存商品房,、回籠資金，員工也能夠獲得優(yōu)惠購(gòu)房的實(shí)惠,。其次,，該公司倡議員工為公司提供房產(chǎn)幫助公司抵押貸款的行為并不違反強(qiáng)制性法律規(guī)定。如果職工愿意響應(yīng)公司倡議,，作出相應(yīng)的民事法律行為,，并獲得2萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)，這屬于雙方自愿達(dá)成有償擔(dān)保的協(xié)議約定,，受到法律保護(hù),。但是員工在履行不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)之后,，將不能隨意轉(zhuǎn)讓房屋，

一旦公司不能按時(shí)償還借款,，該房屋有可能被查封甚至是拍賣抵債,，這樣的代價(jià)和2萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)相比該如何選擇，員工可以根據(jù)實(shí)際情況自行判斷,。

崔佳表示,，公司將同一房屋出售給職工后又憑借該房屋獲得再次融資的行為將導(dǎo)致一套房屋獲得雙重經(jīng)濟(jì)利益，這使得公司的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)無(wú)形之中轉(zhuǎn)嫁給了出錢買房又拿房抵押的職工,。另外,，值得注意的是，公司明確表示該倡議本著自愿的原則,，不得對(duì)不提供房產(chǎn)抵押的員工進(jìn)行任何打擊報(bào)復(fù)行為,，否則將可能違反勞動(dòng)法和其他法律規(guī)定。

公司倡議員工提供房產(chǎn)幫單位貸款?