8月70城房?jī)r(jià)跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大上海、南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲樓市分化加劇

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2024-09-15 08:53:03 財(cái)聯(lián)社

房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整狀態(tài)持續(xù)受到關(guān)注。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,，1-8月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.2%，與前七個(gè)月相比,，這一降幅保持穩(wěn)定。同期,，商品房銷售面積和銷售額的下滑幅度略有縮小,，分別下降了18%和23.6%，較之前月份降幅分別收窄0.6和0.7個(gè)百分點(diǎn),。房屋新開工面積同樣有所下降,，降幅略微收窄至22.5%,。

房?jī)r(jià)方面,，8月份全國(guó)70個(gè)大中城市的商品住宅銷售延續(xù)了下跌趨勢(shì)，新房和二手房?jī)r(jià)格下跌的城市數(shù)量增加,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，當(dāng)月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市僅有2個(gè)，而下跌城市達(dá)到67個(gè),，占比約96%,；二手房市場(chǎng)更為嚴(yán)峻，僅1個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲,，其余69城均呈下跌態(tài)勢(shì),。與上月相比，新房和二手房?jī)r(jià)格的環(huán)比跌幅分別擴(kuò)大至0.73%和0.95%,。

麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院的關(guān)榮雪分析指出,，8月新房?jī)r(jià)格雖觸及近期低點(diǎn)，但整體仍處于底部調(diào)整期,，這與多地放寬新房限價(jià)政策,，促使開發(fā)商降價(jià)促銷以加速資金回籠有關(guān)。上海和南京成為僅有的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上升的城市,，得益于上海持續(xù)的購(gòu)房需求和南京多項(xiàng)利好政策的刺激,。

多數(shù)城市新房?jī)r(jià)格繼續(xù)下滑，昆明,、泉州,、福州的跌幅領(lǐng)先。二手房市場(chǎng)也普遍走低,，僅吉林微幅上漲,，惠州、廈門的跌幅顯著。關(guān)榮雪提到,，二手房市場(chǎng)盡管價(jià)格低迷,，但成交量同比有較好表現(xiàn)，顯示出以降價(jià)換取銷量的趨勢(shì),。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心原主任秦虹在論壇上強(qiáng)調(diào),，房地產(chǎn)市場(chǎng)從投資、開工到銷售各環(huán)節(jié)均面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn),，多項(xiàng)指標(biāo)回調(diào)至多年來(lái)的低位,。她認(rèn)為，市場(chǎng)未來(lái)雖有波動(dòng),，但應(yīng)以周期視角期待反彈,。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛(ài)華則表示，隨著城鎮(zhèn)化推進(jìn)和房地產(chǎn)新模式構(gòu)建,，市場(chǎng)仍具備發(fā)展?jié)摿?。政策層面上，將繼續(xù)堅(jiān)持因城施策,，加速政策落地,，促進(jìn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，滿足居民住房需求,。

市場(chǎng)步入傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”,，中指研究院徐躍進(jìn)預(yù)測(cè)，核心城市新房市場(chǎng)活躍度可能略有回升,，但總體仍面臨壓力,，二手房市場(chǎng)在“以價(jià)換量”的策略下，預(yù)計(jì)保持一定的交易活躍度,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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