8月70城房價跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大上海、南京新房價格環(huán)比上漲樓市分化加劇

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2024-09-15 08:53:03 財聯(lián)社

房地產(chǎn)市場的調(diào)整狀態(tài)持續(xù)受到關(guān)注,。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,，1-8月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.2%,，與前七個月相比，這一降幅保持穩(wěn)定,。同期,，商品房銷售面積和銷售額的下滑幅度略有縮小，分別下降了18%和23.6%,，較之前月份降幅分別收窄0.6和0.7個百分點(diǎn),。房屋新開工面積同樣有所下降，降幅略微收窄至22.5%,。

房價方面,，8月份全國70個大中城市的商品住宅銷售延續(xù)了下跌趨勢，新房和二手房價格下跌的城市數(shù)量增加,。據(jù)統(tǒng)計,，當(dāng)月新房價格環(huán)比上漲的城市僅有2個，而下跌城市達(dá)到67個,，占比約96%,；二手房市場更為嚴(yán)峻，僅1個城市價格環(huán)比上漲,，其余69城均呈下跌態(tài)勢,。與上月相比，新房和二手房價格的環(huán)比跌幅分別擴(kuò)大至0.73%和0.95%,。

麟評居住大數(shù)據(jù)研究院的關(guān)榮雪分析指出,，8月新房價格雖觸及近期低點(diǎn)，但整體仍處于底部調(diào)整期,，這與多地放寬新房限價政策,，促使開發(fā)商降價促銷以加速資金回籠有關(guān),。上海和南京成為僅有的新房價格環(huán)比上升的城市，得益于上海持續(xù)的購房需求和南京多項(xiàng)利好政策的刺激,。

多數(shù)城市新房價格繼續(xù)下滑,，昆明、泉州,、福州的跌幅領(lǐng)先,。二手房市場也普遍走低，僅吉林微幅上漲,，惠州,、廈門的跌幅顯著。關(guān)榮雪提到,，二手房市場盡管價格低迷,，但成交量同比有較好表現(xiàn)，顯示出以降價換取銷量的趨勢,。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心原主任秦虹在論壇上強(qiáng)調(diào),，房地產(chǎn)市場從投資、開工到銷售各環(huán)節(jié)均面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn),，多項(xiàng)指標(biāo)回調(diào)至多年來的低位,。她認(rèn)為，市場未來雖有波動,，但應(yīng)以周期視角期待反彈,。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華則表示，隨著城鎮(zhèn)化推進(jìn)和房地產(chǎn)新模式構(gòu)建,，市場仍具備發(fā)展?jié)摿?。政策層面上，將繼續(xù)堅持因城施策,，加速政策落地,，促進(jìn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展,，滿足居民住房需求,。

市場步入傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”，中指研究院徐躍進(jìn)預(yù)測,，核心城市新房市場活躍度可能略有回升,，但總體仍面臨壓力，二手房市場在“以價換量”的策略下,，預(yù)計保持一定的交易活躍度,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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