中秋樓市以放價迎放假購房者需要確定性保價策略穩(wěn)信心

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2024-09-18 17:02:04 千龍網(wǎng)

中秋樓市以放價迎放假購房者需要確定性

隨著“528新政”引發(fā)的購房需求釋放完畢,，廣州房地產(chǎn)市場在第三季度逐漸回歸平靜,。7月到8月,，一手住宅交易量下滑,，其中8月份僅成交4378套,，比春節(jié)期間的交易量略高,。開發(fā)商們寄希望于傳統(tǒng)的銷售旺季——9月和10月,，紛紛推出新盤并組織各類促銷活動,。

中秋假期期間,，多個一手樓盤采取工抵房,、團(tuán)購等方式降價促銷，有的項(xiàng)目價格甚至達(dá)到年內(nèi)的最低點(diǎn),。新推出的項(xiàng)目中,，有的因價格接近周邊二手房，開放首日就吸引了上百組客戶認(rèn)籌,。盡管如此,，許多潛在買家仍心存憂慮，他們重點(diǎn)關(guān)注房屋交付質(zhì)量和房價的穩(wěn)定性,。

9月15日,，廣鋼新城的新盤保利雅郡啟動銷售，開放前的預(yù)約參觀人數(shù)已破萬,。項(xiàng)目首日推出的69平方米戶型迅速被認(rèn)籌鎖定,，隨后不得不兩次增推同戶型以滿足需求。該項(xiàng)目采用了直接認(rèn)籌鎖定房源的新策略,，而非傳統(tǒng)的抽簽方式,，提高了購房者的確定性，并在首日收獲了超過一百份認(rèn)籌,。

據(jù)中介透露,，該戶型最低總價約為290萬元，而中樓層單位的報(bào)價則升至320萬元,，單價在4.3萬至4.4萬元/平方米之間,，這一價格與廣鋼新城板塊的市場均價相近,。保利雅郡作為區(qū)域新盤，因其實(shí)用的戶型設(shè)計(jì)和高居住品質(zhì),，吸引了大量關(guān)注,。

盡管促銷活動頻繁，但買家的擔(dān)憂并未完全消除,，特別是對于預(yù)售房的不確定性和財(cái)務(wù)壓力感到焦慮,。一些購房者傾向于選購現(xiàn)房或即將竣工的房產(chǎn)，以減少風(fēng)險,。同時,，即便某些項(xiàng)目價格誘人，仍有買家擔(dān)心未來價格會進(jìn)一步下調(diào),，持觀望態(tài)度,。

中秋期間，多個開發(fā)商通過特價房,、工抵房等手段促進(jìn)銷售,，如越秀·天河·和樾府、保利招商華發(fā)·中央公館等項(xiàng)目,，均推出了吸引人的優(yōu)惠措施,。此外,，部分開發(fā)商引入“保價”策略,，承諾所售房源為年度最低價，以緩解買家的降價顧慮,。然而,，確保房屋質(zhì)量和透明的交付流程，成為開發(fā)商贏得消費(fèi)者信任的關(guān)鍵,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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