六大行集體官宣！存量房貸利率將調(diào)整
六大行集體官宣,！
多家銀行宣布，計(jì)劃于2024年10月12日公布具體措施,，并預(yù)期在同年10月31日之前完成現(xiàn)有住房貸款利率的集中調(diào)整工作,。
這一動(dòng)作緊隨中國人民銀行于29日發(fā)布的公告,，該公告旨在改進(jìn)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率定價(jià)機(jī)制。公告強(qiáng)調(diào)了兩大優(yōu)化措施：首先,，借貸雙方被賦予了調(diào)整基于LPR加點(diǎn)幅度的權(quán)限,；其次，廢除了至少一年的房貸利率重新定價(jià)周期最低限制,，從2024年11月1日起,，新簽署的浮動(dòng)利率房貸合同將與非房貸的其他浮動(dòng)利率貸款保持相同規(guī)則，借貸雙方可自由商定重定價(jià)周期,。此舉不僅使現(xiàn)有房貸借款人能協(xié)商調(diào)整利率加點(diǎn),，還能同步調(diào)整重定價(jià)周期，確保房貸利率能快速響應(yīng)LPR變動(dòng),，加速貨幣政策的傳導(dǎo)效果,。
市場利率定價(jià)自律機(jī)制同日也針對(duì)批量調(diào)整存量房貸利率發(fā)布了四項(xiàng)建議。倡議要求各商業(yè)銀行積極響應(yīng),，迅速制定并公布實(shí)施方案,，最遲在倡議發(fā)布日或不晚于10月12日明確操作細(xì)節(jié)，以回應(yīng)客戶的關(guān)注,。商業(yè)銀行被期望在2024年10月31日前完成對(duì)所有存量房貸（涵蓋首套房及二套房及以上）利率的批量修改,，其中，LPR之上加點(diǎn)超過-30BP的房貸,，其加點(diǎn)至少下調(diào)至-30BP,，且不低于當(dāng)前所在城市新發(fā)商業(yè)房貸利率的下限。同時(shí),，鼓勵(lì)銀行利用網(wǎng)上銀行,、手機(jī)銀行等線上平臺(tái)實(shí)現(xiàn)“一鍵式”便捷操作，便于借款人處理,。各省級(jí)自律機(jī)制需有序指導(dǎo)和推進(jìn)區(qū)域內(nèi)存量房貸利率調(diào)整工作,，確保市場秩序穩(wěn)定，保護(hù)借貸雙方的合法利益,。
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