六大行集體官宣！存量房貸利率將調(diào)整
六大行集體官宣,！
多家銀行宣布,，計劃于2024年10月12日公布具體措施，并預期在同年10月31日之前完成現(xiàn)有住房貸款利率的集中調(diào)整工作,。
這一動作緊隨中國人民銀行于29日發(fā)布的公告,，該公告旨在改進商業(yè)性個人住房貸款的利率定價機制。公告強調(diào)了兩大優(yōu)化措施：首先,，借貸雙方被賦予了調(diào)整基于LPR加點幅度的權限,；其次，廢除了至少一年的房貸利率重新定價周期最低限制,，從2024年11月1日起,，新簽署的浮動利率房貸合同將與非房貸的其他浮動利率貸款保持相同規(guī)則，借貸雙方可自由商定重定價周期,。此舉不僅使現(xiàn)有房貸借款人能協(xié)商調(diào)整利率加點,，還能同步調(diào)整重定價周期，確保房貸利率能快速響應LPR變動,，加速貨幣政策的傳導效果,。
市場利率定價自律機制同日也針對批量調(diào)整存量房貸利率發(fā)布了四項建議。倡議要求各商業(yè)銀行積極響應,，迅速制定并公布實施方案,，最遲在倡議發(fā)布日或不晚于10月12日明確操作細節(jié)，以回應客戶的關注,。商業(yè)銀行被期望在2024年10月31日前完成對所有存量房貸（涵蓋首套房及二套房及以上）利率的批量修改,，其中，LPR之上加點超過-30BP的房貸,，其加點至少下調(diào)至-30BP,，且不低于當前所在城市新發(fā)商業(yè)房貸利率的下限。同時，鼓勵銀行利用網(wǎng)上銀行,、手機銀行等線上平臺實現(xiàn)“一鍵式”便捷操作,，便于借款人處理。各省級自律機制需有序指導和推進區(qū)域內(nèi)存量房貸利率調(diào)整工作,，確保市場秩序穩(wěn)定,，保護借貸雙方的合法利益。
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