有購房者仍在等待價格底部精明買家伺機而動

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2024-10-09 08:21:14 新浪

有購房者仍在等待價格底部

上海的“90后”老肆,，自詡為樓市“狩獵者”，今年國慶,，他沒有選擇旅行或聚會,，而是全心投入看房、議價之中,。國慶前,，上海、深圳,、廣州放寬購房限制,，政策利好的集中釋放激發(fā)了市場熱情，也促使“樓市獵人”們積極行動,。

老肆對上海各區(qū)域房價波動極為敏感,，對熱門小區(qū)近年房價走勢如數(shù)家珍。國慶期間,，他密集談判了四五處房產(chǎn),，采取的策略是對800萬至1000多萬的房子，直接從掛牌價砍掉100萬作為談判起點,，他認為這是當前市場更合理的成交價,。盡管這個砍價幅度聽起來頗大，但老肆相信這有助于篩選出真正急于出手的賣家,。在當前市場環(huán)境下,，他覺得買家仍掌握主動權(quán)。

國慶期間,，老肆差點促成一筆交易,，成功說服一位業(yè)主降價70多萬，但最終因未達心理預(yù)期而放棄簽約,。這位賣家隨后進一步降低了掛牌價,，顯示市場確實在向買家傾斜。

隨著最新樓市政策降低門檻,、房貸利率降至歷史低位,，老肆視當前為購房良機。自2022年起,，上海二手房掛售量持續(xù)攀升,，今年上半年更是突破20萬套大關(guān)，“滬七條”減免交易稅費后,，掛售量再度激增,，市場活躍度顯著提高，成交量與帶看量均大幅上漲,。

盡管市場回暖,，老肆卻保持冷靜,，預(yù)測房價將在年底觸底，認為從今年12月至明年6月將是購房的理想窗口,。他的信心源自過往成功的投資經(jīng)歷,，比如2018年在前灘購入新房，于價值高點賣出,，實現(xiàn)高額利潤,。目前，他計劃再次入手前灘區(qū)域的房產(chǎn),，期待其未來增值潛力,。

老肆不認同自己是炒房者，而是通過精準的市場判斷,，改善了自己和家人的居住條件,。他的經(jīng)歷并非孤例，身邊許多朋友也通過類似方式實現(xiàn)了居住環(huán)境的升級,。上海一位資深中介證實,，像老肆這樣的客戶不在少數(shù)，大多數(shù)人都在等待最佳時機進行房產(chǎn)置換,，以持續(xù)提升居住品質(zhì),。

經(jīng)歷了前一段時間的樓市低谷，許多人暫停了房產(chǎn)交易活動,，但隨著市場回暖,，許多人重拾興趣，盡管老肆認為過去的市場狂熱難再現(xiàn),，但人們對優(yōu)質(zhì)住房的需求依舊強烈,。作為樓市長期投資者，老肆準備以足夠的耐心繼續(xù)尋找下一個投資機會,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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