工農(nóng)建中四大銀行宣布將于10月25日統(tǒng)一進行存量房貸利率批量調(diào)整房貸利率普降利好購房者

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-10-12 09:36:00 北京商報

10月12日,，中國銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、工商銀行,、建設銀行發(fā)布通知,，計劃于2024年10月25日對符合特定條件的現(xiàn)存商業(yè)性個人住房貸款利率實施批量修改,。這批調(diào)整涉及那些已經(jīng)發(fā)放且利率在LPR基礎上加點超過-30BP的貸款,，不論是首套還是二套及以上的住房貸款,，只要目前不是基于LPR定價或采用固定利率且利率高于最近一次LPR公布值減去30BP的,，都需先申請轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款后,，方可加入此次批量調(diào)整行列。

值得注意的是,，個人商業(yè)用房貸款,、公積金個人住房貸款，以及加點幅度不超過-30BP的貸款,，或是到2024年10月25日依舊使用基準利率定價或固定利率的貸款,，不在這次調(diào)整的范疇內(nèi)。

在操作方式上,，對于采取浮動利率的存量個人住房貸款,，無論是首套還是二套及以上，客戶無須單獨申請,，銀行將統(tǒng)一進行批量調(diào)整,。除了北京、上海,、深圳的二套及以上住房貸款,，其余被納入批量調(diào)整的貸款，以及這三個城市的首套房貸款,，其利率加點幅度將統(tǒng)一調(diào)整至LPR基礎上減去30BP,，新利率即時生效。

至于當前是固定利率或基準利率的貸款客戶,，則需通過線上或線下的方式向銀行申請變更利率定價方式為LPR浮動利率后,，再依據(jù)上述規(guī)則調(diào)整利率。例如,，建設銀行要求此類客戶在指定日期前申請“固轉(zhuǎn)浮”業(yè)務,，以便銀行后續(xù)進行批量調(diào)整。

工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行也分別提供了詳細的指導方案,，鼓勵客戶通過手機銀行或貸款服務網(wǎng)點申請調(diào)整,，將現(xiàn)有貸款轉(zhuǎn)換為LPR為基準的浮動利率貸款，調(diào)整后的利率將基于最近一個月的相應期限LPR加上一個固定點差,，這個點差等于原合同利率與最近LPR的差額,。

中國銀行則提醒客戶，通過其手機銀行應用程序可以便捷地申請將符合條件的貸款轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率貸款,，并明確了不同時間點完成轉(zhuǎn)換的具體生效日期及利息計算規(guī)則，確?？蛻裟軌蚯逦私庹{(diào)整流程和影響,。

(責任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

工農(nóng)建中四大銀行宣布將于10月25日統(tǒng)一進行存量房貸利率批量調(diào)整 房貸利率普降利好購房者

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

工農(nóng)建中四大銀行宣布將于10月25日統(tǒng)一進行存量房貸利率批量調(diào)整房貸利率普降利好購房者