專家：地產(chǎn)板塊估值有望持續(xù)提升樓市量升價(jià)穩(wěn)態(tài)勢(shì)可期

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2024-10-17 08:53:03 同花順財(cái)經(jīng)

方正證券發(fā)布研報(bào)指出,，盡管2024年三季度房地產(chǎn)板塊業(yè)績(jī)可能繼續(xù)面臨挑戰(zhàn)，但自9月起多項(xiàng)政策陸續(xù)出臺(tái),，預(yù)計(jì)樓市將保持成交量上升和價(jià)格穩(wěn)定的趨勢(shì),。這有望減輕房企的減值壓力，并隨著市場(chǎng)止跌企穩(wěn),，促進(jìn)銷售回暖,，進(jìn)一步帶動(dòng)營(yíng)收與盈利能力的提升。推薦關(guān)注我愛我家,、新城控股,、龍湖集團(tuán)及建發(fā)國際集團(tuán)等企業(yè)。同時(shí),，二手房市場(chǎng)的相關(guān)企業(yè)如我愛我家,、貝殼-W；商業(yè)運(yùn)營(yíng)與地產(chǎn)開發(fā)并重的企業(yè)如新城控股,、龍湖集團(tuán),、華潤(rùn)置地；現(xiàn)金流健康且股息高的物業(yè)管理公司如南都物業(yè),、招商積余,、保利物業(yè)；以及專注于一二線城市開發(fā)的企業(yè)如招商蛇口,、中國海外發(fā)展,、建發(fā)國際集團(tuán)和保利發(fā)展也值得關(guān)注。

銀河證券在最新報(bào)告中表示,，近期一系列政策措施出臺(tái)加大了逆周期調(diào)節(jié)力度,，包括地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解方案，雖然短期內(nèi)銀行參與債務(wù)置換可能會(huì)對(duì)其息差產(chǎn)生一定影響,，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看有利于不良資產(chǎn)清理及地方經(jīng)濟(jì)恢復(fù),。此外，特別國債發(fā)行有助于增強(qiáng)國有大行的資金實(shí)力和服務(wù)能力,。隨著房地產(chǎn)政策調(diào)整加速商品房庫存消化,，改善開發(fā)商財(cái)務(wù)狀況的同時(shí)也有利于銀行資產(chǎn)質(zhì)量?jī)?yōu)化。因此,，銀河證券認(rèn)為銀行板塊具有較好的配置價(jià)值,，維持推薦評(píng)級(jí)。具體到個(gè)股上,，建議關(guān)注工商銀行,、建設(shè)銀行,、郵儲(chǔ)銀行、江蘇銀行及常熟銀行,。

中泰證券的研究顯示,，以舊換新政策正在逐步實(shí)施，預(yù)計(jì)將對(duì)家電需求產(chǎn)生積極影響,，并推動(dòng)行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化,。盡管家裝領(lǐng)域的補(bǔ)貼落實(shí)速度較慢，主要原因是此前該領(lǐng)域未充分受益于政府補(bǔ)貼支持,，加上家居行業(yè)的高度分散性增加了資質(zhì)審核難度,。然而，隨著補(bǔ)貼措施逐漸到位,，預(yù)計(jì)第四季度家居市場(chǎng)需求會(huì)有所好轉(zhuǎn),。由于補(bǔ)貼過程中需要經(jīng)銷商先行墊付資金，大型品牌及其合作伙伴或?qū)闹蝎@得更多利益,，從而促進(jìn)行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)格局向好發(fā)展,。目前家居行業(yè)估值偏低，在房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn)及基本面改善背景下,，其估值修復(fù)潛力較大,。推薦投資者留意喜臨門、顧家家居,、歐派家居等相關(guān)企業(yè),。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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