中央五部門舉行房地產重磅發(fā)布會政策組合拳促市場回暖

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2024-10-17 11:10:00 金融界

國新辦于10月17日上午10時舉行新聞發(fā)布會,，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹與財政部,、自然資源部、中國人民銀行及國家金融監(jiān)督管理總局負責人共同介紹了促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關情況。

9月26日中央政治局會議要求促進房地產市場止跌回穩(wěn),，控制商品房增量,，優(yōu)化存量,，提高質量,，并增加對“白名單”項目貸款的支持。此外,，調整了住房限購政策,，降低了存量房貸利率，完善了土地,、財稅和金融政策,，以構建新的房地產發(fā)展模式。中國人民銀行宣布降低存量房貸款利率，將首套和二套房最低首付比例統(tǒng)一至不低于15%,。

住房城鄉(xiāng)建設部強調要有效執(zhí)行現(xiàn)有政策,，并推動新政策的落實,，支持城市特別是大城市利用好調控自主權,，根據(jù)實際情況調整住房限購政策。上海,、廣州,、深圳和北京已調整住房限購政策，其中廣州完全取消了限購措施,，北京也進行了相應調整,。

政策優(yōu)化后，房地產市場呈現(xiàn)積極變化,。國慶假期期間,，深圳新建商品住宅認購銷售量同比增長664%，北京新房和二手房網(wǎng)簽量分別增長730%和58%,，上海二手房日均成交量接近三倍,，廣州國慶假期平均認購量達到9月份整月的兩倍。

盡管如此,，房地產市場的持續(xù)回升仍面臨保交房,、“白名單”以及土地和存量房收儲等方面的挑戰(zhàn)。為確保政策效果,，各部門需協(xié)同工作,，確保“白名單”等政策得到有效實施,。同時,，還需解決金融機構在放款過程中遇到的問題，使金融部門能夠更加靈活地運作,。

中信建投證券分析認為,，自9月下旬以來，一系列精準有力的地產政策措施有效回應了市場關切,。隨著專項債供需兩側共同發(fā)力,，財政支持政策有望進一步落實，預計第四季度房地產表現(xiàn)值得期待,。當前市場雖存在結構性機會,，但短期內情緒驅動的快速反彈階段已經結束。接下來,，基本面穩(wěn)健且具備核心競爭力的企業(yè)或將逐漸顯現(xiàn)優(yōu)勢,，投資者操作時應注意把握高拋低吸的節(jié)奏。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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