中央五部門舉行房地產(chǎn)重磅發(fā)布會(huì) 政策組合拳促市場(chǎng)回暖

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2024-10-17 11:10:00 金融界

國新辦于10月17日上午10時(shí)舉行新聞發(fā)布會(huì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹與財(cái)政部,、自然資源部,、中國人民銀行及國家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人共同介紹了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)情況,。

9月26日中央政治局會(huì)議要求促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，控制商品房增量,，優(yōu)化存量，提高質(zhì)量，并增加對(duì)“白名單”項(xiàng)目貸款的支持,。此外，調(diào)整了住房限購政策,，降低了存量房貸利率,，完善了土地、財(cái)稅和金融政策,，以構(gòu)建新的房地產(chǎn)發(fā)展模式,。中國人民銀行宣布降低存量房貸款利率，將首套和二套房最低首付比例統(tǒng)一至不低于15%。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部強(qiáng)調(diào)要有效執(zhí)行現(xiàn)有政策,，并推動(dòng)新政策的落實(shí),，支持城市特別是大城市利用好調(diào)控自主權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整住房限購政策,。上海,、廣州、深圳和北京已調(diào)整住房限購政策,，其中廣州完全取消了限購措施,，北京也進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。

政策優(yōu)化后,，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)積極變化,。國慶假期期間，深圳新建商品住宅認(rèn)購銷售量同比增長(zhǎng)664%,，北京新房和二手房網(wǎng)簽量分別增長(zhǎng)730%和58%,，上海二手房日均成交量接近三倍，廣州國慶假期平均認(rèn)購量達(dá)到9月份整月的兩倍,。

盡管如此,，房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)回升仍面臨保交房、“白名單”以及土地和存量房收儲(chǔ)等方面的挑戰(zhàn),。為確保政策效果,，各部門需協(xié)同工作，確?！鞍酌麊巍钡日叩玫接行?shí)施,。同時(shí)，還需解決金融機(jī)構(gòu)在放款過程中遇到的問題,，使金融部門能夠更加靈活地運(yùn)作,。

中信建投證券分析認(rèn)為，自9月下旬以來,，一系列精準(zhǔn)有力的地產(chǎn)政策措施有效回應(yīng)了市場(chǎng)關(guān)切,。隨著專項(xiàng)債供需兩側(cè)共同發(fā)力，財(cái)政支持政策有望進(jìn)一步落實(shí),，預(yù)計(jì)第四季度房地產(chǎn)表現(xiàn)值得期待,。當(dāng)前市場(chǎng)雖存在結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，但短期內(nèi)情緒驅(qū)動(dòng)的快速反彈階段已經(jīng)結(jié)束,。接下來,，基本面穩(wěn)健且具備核心競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)或?qū)⒅饾u顯現(xiàn)優(yōu)勢(shì)，投資者操作時(shí)應(yīng)注意把握高拋低吸的節(jié)奏,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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