李云站在空蕩蕩的窗臺前，看著樓下施工人員往墻體上砌磚抹泥,。她背后的房間里,，堆滿了拆下來的墻柜和磚石?！拔也皇仟{子大開口的釘子戶,。隨便他們怎么說，但我不后悔,。這個房子也不要了,，我要索賠?！?/p>

武漢地鐵11號線在光谷陸景苑小區(qū)因拆遷遇阻,，原本穿越小區(qū)的線路因幾家“釘子戶”改道，拆了一半的兩棟樓不再拆除,，招標進行翻修復建后重新投入使用,。在武漢本地的社交賬號上，李云和另外幾家鄰居被網(wǎng)友嘲笑為“腸子悔青了的釘子戶”,。

自媒體發(fā)文稱,，武漢地鐵11號線按原計劃會從陸景苑小區(qū)2、3號樓地下穿過,，施工隊進場拆除過程中,，大多數(shù)業(yè)主簽約，少部分業(yè)主拒絕簽約,，導致部分房屋無法拆除,，地鐵線路因此改線，不再從小區(qū)地下穿行,。相關(guān)賬號曬出現(xiàn)場施工照片稱,，武漢地鐵集團已經(jīng)對陸景苑小區(qū)2、3號樓進行裝飾裝修工作,，開始施工復原,。

一篇名為《武漢小區(qū)拆一半要還原，地鐵規(guī)劃被迫改線》的文章閱讀量達到10萬+,，上百條留言評論中,，一些網(wǎng)友對拒絕拆遷的業(yè)主表達了嘲諷，認為他們“獅子大開口”“想一拆富十代”“估計后悔死了,，當時拆遷價格近3萬”,。也有網(wǎng)友認為,，“站在被拆者的角度想,，可能也有自己的苦衷”“有人不同意,，改線是正確的”。

2023年,，陸景苑小區(qū)業(yè)主曾多次在“城市留言板”投訴,，該小區(qū)拆遷工作爛尾，導致小區(qū)長期有建筑垃圾堆積,，影響出行,，環(huán)境惡臭。關(guān)東街公共管理辦公室回復稱,，2019年3月已啟動拆遷工作,，大部分業(yè)主簽約，尚有少量業(yè)主拒絕簽約,，導致部分房屋無法拆除,。

2020年底，湖北電視臺曾接到業(yè)主投訴,，前往小區(qū)拍攝和報道了拆遷爛尾的影響,。報道稱，2020年5月啟動的拆遷工作拆了一半停止,，出現(xiàn)建筑垃圾堆積,，小區(qū)排水系統(tǒng)堵塞和污水倒灌。受訪的居民稱,，整個小區(qū)有16棟共600多戶居民,，涉及拆遷的1、2,、3棟共124戶居民,，當時還有22戶未簽約，拆遷停滯產(chǎn)生的后果嚴重影響了他們的生活,。兩名拒絕簽約的業(yè)主則表示,，征收程序不合法，他們正在進行訴訟,。

近日,，記者前往陸景苑小區(qū)探訪時看到，2,、3號樓臨近馬路,，樓下均是臨街商鋪，幾十名工人正在對拆遷損壞的外墻砌磚和澆筑水泥?，F(xiàn)場施工負責人和小區(qū)物業(yè)人員表示,，因為有幾戶居民不同意拆遷,，這兩棟樓拆了一半不拆了，正在對剩余的房屋修整,，修補拆遷破損的外墻,、加裝窗戶和護欄，裝修后會重新投入使用,。

網(wǎng)絡(luò)流傳的早期區(qū)塊示意圖中,，11號線是從2、3棟樓下穿越,。在目前的導航軟件中,，顯示的11號線路則是從兩棟樓的外側(cè)平行繞過。

李云的房子在陸景苑2棟,，按照規(guī)劃,，地鐵11號線是要從2棟和3棟地下穿過，拐角處的1棟不在線路上,，但也被納入征收,。2019年3月，陸續(xù)有鄰居按照拆遷補償方案簽約,，李云沒有簽,。物業(yè)人員告訴記者，當時小區(qū)房價在每平米1.8萬到1.9萬元之間,，拆遷費用里除了單純房價,，還核算了裝修損失、附著物等情況,，按照每平米2.8萬至3萬元的價格補償,。

一位自稱是武漢地鐵集團的施工人員表示，“別人都拿著幾百萬重新買房生活了,，他們這幾戶就是不簽字?，F(xiàn)在這里房價降到一萬左右，房齡超過20年,，更難起價了,。”

殘余的幾個單元樓,，被工人們用腳手架和安全網(wǎng)圍起來,，正在進行外墻修復、水電改裝,、更換窗戶和護欄,，準備翻修后投入租賃市場。李云的房屋沒人理會，房門大開,，地板上堆積著拆卸下來的墻柜,、磚石和碎渣，陽臺上還有銹跡斑斑的舊欄桿,。

2019年9月,，李云一家三口搬到了出租房。在這之前,，她一直在跟拆遷辦談判,。拆遷公司提供的還建房位置太偏，李云不接受,。“我沒有開價,，我只想以房換房,，給我一套保利的電梯房，120平左右就行,。他們不跟你談,，晾著你。沒有威脅,，沒有斷電斷水,，就是樓下建筑垃圾擋著，出行不方便,?！?/p>

從李云家的窗口可以看到她中意的那棟保利大樓，李云說當時那里的房子每平米3萬多元,?！爸唤o補償款的話，我自己買房還要多掏四五十萬,，家里生活就搞不成了,。”

從窗口看著樓下的工人,，李云說這套房的產(chǎn)權(quán)還在她手里,，但跟她沒有一毛錢關(guān)系了，“這房子即便翻修了我也不會要,。房子給我搞成這樣,，兒子到現(xiàn)在沒結(jié)婚，我要繼續(xù)打官司索賠,?！?/p>

對于網(wǎng)友和其他人員的嘲笑和不理解，李云表示：“他們說他們的，我不后悔?，F(xiàn)在我們還有4戶沒簽,，我相信法律會給我一個公道?！?/p>

李云與地鐵集團,、關(guān)東街街道辦和拆遷公司之間打了多場官司，裁判文書網(wǎng)上,，記者看到有十幾戶居民與房屋征收相關(guān)單位產(chǎn)生過多起訴訟,，互有勝訴。其中,，商鋪業(yè)主馬某以征收項目是否屬于公共利益需求,、征收決定及補償方案內(nèi)容制作程序違法起訴洪山區(qū)政府。法院判定,，征收項目符合公共利益,，程序合法，但征收方案中對商鋪只提供了貨幣補償?shù)姆绞?，與相關(guān)規(guī)定不符,，責令洪山區(qū)政府采取補救措施。

張某等15人因不服征收補償方案,，認為征收進程中,，在其房屋外搭建施工架，阻礙了其通行,、采光和通風,，侵害了其合法權(quán)益，起訴洪山區(qū)政府拆除施工架,。法院判定,，所起訴的被告不適格，且原告不同意變更被告,，駁回起訴,。

另外，還有吳某等多名業(yè)主,，起訴洪山區(qū)政府要求信息公開,。相關(guān)部門向他們公布了10戶業(yè)主的補償明細，每戶的面積均為113平米,，補償款都在320萬元上下,。另一份申請后公開的材料里，陸景苑征收項目專用賬戶在2018年10月至2020年6月,，由地鐵集團5次累計轉(zhuǎn)入征收專用資金5億元,。

另一名業(yè)主表示,，原本的規(guī)劃線不從1號樓下穿過，但1號樓花錢征收之后,，又整體對外出租了,；既然地鐵現(xiàn)在可以改線避開2號、3號樓,，為何當初沒有科學規(guī)劃,，直接避開這兩棟樓?！跋然藥變|元征收款，現(xiàn)在又額外花錢重新裝修,，我覺得是規(guī)劃不合理造成的,。”

2022年2月,，征收后的陸景苑1號樓,，被掛牌出讓整棟樓的5年承租權(quán)，包括22間普通住宅和樓下一層商鋪,，租金為229萬元，租金每年遞增3%,。

2024年5月,，武漢地鐵集團對陸景苑、智慧城等8處征收對象小區(qū)發(fā)布采購公告,，對拆遷保留房源經(jīng)營基本條件恢復工程招標詢價,，投資額為2000萬元。公告載明,，有4處小區(qū)拆除遺留樓棟中,，若干業(yè)戶未簽約，另外幾處小區(qū),，有的是近萬平米的無產(chǎn)權(quán)房,，有的存在著2000多平米的無證面積和簡易棚子。其中,，陸景苑尚存的兩棟樓有住宅46套和商鋪19套,，需開展房屋切割,、渣土外運,、外立面整治、房屋防水層修復,、電力報裝、門窗恢復、水電氣檢修和樓板修復等主要整修內(nèi)容,。

武漢地鐵集團工作人員否認改線，稱是“按計劃從2,、3棟樓下穿過”，當初之所以拆遷陸景苑是“為了保障線路施工的安全”,。該工作人員還說,，1棟是由東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)征收,，具體情況地鐵集團不知曉,。記者詢問，地鐵線路現(xiàn)在可以從2,、3號樓下穿越,，是否是技術(shù)上解決了安全問題？是否可以提供設(shè)計之初的線路規(guī)劃圖,？對方表示,，這些情況涉及多個業(yè)務(wù)部門，還需要核實后回復,。