農(nóng)村自建房又有大動(dòng)作 11月起推行

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2024-11-27 13:17:19 新浪財(cái)經(jīng)

近些年，受到振興鄉(xiāng)村、新農(nóng)村建設(shè)等利好政策的影響,，農(nóng)村地區(qū)有了日新月異的變化,，如今農(nóng)村與城市的差距越來越小。而為了更好地推動(dòng)農(nóng)村社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū)的改革浪潮是一波一波。

其中，最讓人關(guān)注的是土地承包和宅基地改革,。從今年11月開始，農(nóng)村宅基地制度改革又有了新方向,，將會(huì)在全國農(nóng)村統(tǒng)一安排實(shí)施,，家家戶戶都會(huì)受到影響。

第一,，遵循“一戶一宅”的原則

過去農(nóng)村地區(qū)很多村民私下搞起“一戶多宅”或者宅基地面積遠(yuǎn)超當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn),，為此村里面也沒有人來管。而現(xiàn)在則不同了,，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸村集體,，而只有當(dāng)?shù)卮迕癫庞匈Y格獲得宅基地的使用權(quán)。

如果村民未經(jīng)許可侵占了其他的宅基地,，而原來的宅基地就要被村集體收回,。同時(shí)，如果村民建造房子的面積遠(yuǎn)超規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn),，超出的這部分面積就要被全部拆除,。此外，農(nóng)村宅基地的使用權(quán),，只能是當(dāng)?shù)卮迕窨梢韵硎?。而像城里居民，或者已?jīng)將戶籍轉(zhuǎn)到城里的干部和職工等都沒有獲得宅基地的資格,。

這里面主要原因是：1,、要保護(hù)有限的耕地資源，死守18億畝地的紅線,；2,、如果讓宅基地可以自由買賣，那農(nóng)村宅基地由于數(shù)量有限,，價(jià)格就會(huì)被各路資本抄上天,。屆時(shí)，當(dāng)?shù)卮迕窬蜔o法獲得一塊屬于自己的宅基地了,。

2,、宅基地流轉(zhuǎn)問題

過去農(nóng)村的宅基地不允許出租，只能在村里內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。而現(xiàn)在宅基地是可以選擇出租,，或入股合作的,。比如，那些之前去城里發(fā)展的干部和職工,，雖然這些人戶籍已經(jīng)遷到城里去了,，但是無法再申請(qǐng)宅基地了。但是,，這類人群可以通過向村民租賃的方式,，來解決他們返鄉(xiāng)養(yǎng)老的問題。

而對(duì)于將宅基地出租的村民來說,，他們將自己的宅基地出租,，就可以獲得一筆房屋租金。此外,，還有一些企業(yè)想在村里搞個(gè)項(xiàng)目,，但又缺乏土地和房子，這個(gè)時(shí)候村民就可以把自己的宅基地和房子入股進(jìn)去,，一起實(shí)現(xiàn)合作共贏,。

3、宅基地的有償退出問題

在實(shí)際生活中,，宅基地還要面臨有償退出問題,。比如，一些村民在城里買了房子,，就搬到城里居住,，成為了市民。而原來的宅基地,，以及上面的房子,，就要面臨有償退出。之前,，宅基地的有償退出,，補(bǔ)償金額太少，很多農(nóng)民覺得太吃虧,，不愿意退出,。而現(xiàn)在各地都出臺(tái)了新政策和辦法，只要涉及到有償轉(zhuǎn)讓都能獲得更加合理的補(bǔ)償,。這樣一來,，對(duì)那些想有償退出宅基地，到城里落戶的村民來說,，無疑是一個(gè)好消息。

(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

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