多地優(yōu)化住房公積金政策利率下調(diào)利好購(gòu)房者

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2025-01-03 08:45:15 人民日?qǐng)?bào)

近日全國(guó)多地密集調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策，包括下調(diào)貸款利率,、提升貸款額度和放寬提取條件等,。2025年1月1日起，存量個(gè)人住房公積金貸款利率已批量下調(diào),，無(wú)需貸款人申請(qǐng)操作,。

此次調(diào)降是此前政策的落地。2024年5月17日,，中國(guó)人民銀行發(fā)布通知,，宣布下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),。根據(jù)規(guī)定，此前已發(fā)放的存量個(gè)人住房公積金貸款自2025年1月1日起執(zhí)行新利率,。

利率調(diào)降后,，購(gòu)房者每月能少還多少錢？根據(jù)通知,，自2024年5月18日起,，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%,。北京住房公積金管理中心測(cè)算顯示,，以貸款金額100萬(wàn)元、30年等額本息還款的首套房為例,，借款人可每月少還134.59元,。

2024年以來，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）多次下降,，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率也相應(yīng)下行,，部分城市甚至一度出現(xiàn)“2字頭”房貸利率。這導(dǎo)致新發(fā)放的個(gè)人住房商業(yè)貸款和公積金貸款的利差明顯縮小,。中國(guó)民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示,，為避免市場(chǎng)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，各地監(jiān)管部門一方面維持商業(yè)貸款和公積金貸款之間的合理利差,，另一方面優(yōu)化住房公積金政策,，推出新政策加大對(duì)購(gòu)房者的支持力度。

在北京,，公積金貸款借款人年齡上限從最高不得超過65周歲調(diào)整為不得超過68周歲,；在福建，廈門將二套住房公積金貸款最低首付款比例下調(diào)至20%,，龍巖取消省內(nèi)戶籍地和工作地限制,；在江蘇，公積金貸款辦理減材料,、減環(huán)節(jié),、減時(shí)限，實(shí)現(xiàn)高效辦理,。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，隨著個(gè)人住房公積金使用的靈活性和普惠性不斷提升，購(gòu)房者需求將進(jìn)一步得到滿足,，有助于釋放居民消費(fèi)潛力,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇和穩(wěn)定。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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