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多地優(yōu)化住房公積金政策 利率下調利好購房者

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2025-01-03 08:45:15  人民日報

近日全國多地密集調整優(yōu)化住房公積金政策,，包括下調貸款利率,、提升貸款額度和放寬提取條件等。2025年1月1日起,，存量個人住房公積金貸款利率已批量下調,，無需貸款人申請操作。

此次調降是此前政策的落地,。2024年5月17日,，中國人民銀行發(fā)布通知，宣布下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,。根據規(guī)定,，此前已發(fā)放的存量個人住房公積金貸款自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。

利率調降后,，購房者每月能少還多少錢,？根據通知,，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%,。北京住房公積金管理中心測算顯示，以貸款金額100萬元,、30年等額本息還款的首套房為例,，借款人可每月少還134.59元。

2024年以來,，貸款市場報價利率（LPR）多次下降,，商業(yè)性個人住房貸款利率也相應下行，部分城市甚至一度出現“2字頭”房貸利率,。這導致新發(fā)放的個人住房商業(yè)貸款和公積金貸款的利差明顯縮小,。中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，為避免市場無序競爭,，各地監(jiān)管部門一方面維持商業(yè)貸款和公積金貸款之間的合理利差,，另一方面優(yōu)化住房公積金政策，推出新政策加大對購房者的支持力度,。

在北京,，公積金貸款借款人年齡上限從最高不得超過65周歲調整為不得超過68周歲；在福建,，廈門將二套住房公積金貸款最低首付款比例下調至20%,，龍巖取消省內戶籍地和工作地限制；在江蘇,，公積金貸款辦理減材料,、減環(huán)節(jié)、減時限,，實現高效辦理,。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，隨著個人住房公積金使用的靈活性和普惠性不斷提升,，購房者需求將進一步得到滿足，有助于釋放居民消費潛力,，促進房地產市場的復蘇和穩(wěn)定,。

(責任編輯：于浩淙 zx0176)
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