洛杉磯近期遭遇了異常干燥的天氣，加上罕見的12級(jí)大風(fēng),，給當(dāng)?shù)鼐用駧?lái)了不小的困擾,。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)蕭蘭描述說(shuō)，她家的貓都嚇得躲到了床下。雖然她所在的社區(qū)并非主要受災(zāi)區(qū),，但依然經(jīng)歷了連續(xù)幾天的停電,。

截至1月12日，多場(chǎng)災(zāi)難性山火已經(jīng)燒毀了洛杉磯地區(qū)近150平方公里的土地,，造成至少16人遇難，12000多座建筑被摧毀,。最具威脅的是帕利塞德大火,，目前僅有11%的火勢(shì)得到控制，并且在風(fēng)勢(shì)助力下向東蔓延,，逼近洛杉磯一些關(guān)鍵區(qū)域,，包括布倫特伍德、蓋蒂藝術(shù)中心和加州大學(xué)洛杉磯分校,。與此同時(shí),，洛杉磯北部的阿爾塔迪納地區(qū)也面臨著伊頓大火的威脅。兩場(chǎng)大火已迫使超過(guò)10萬(wàn)居民緊急撤離,。

據(jù)美國(guó)停電監(jiān)測(cè)網(wǎng)站Poweroutage.us顯示,，洛杉磯約有3.77萬(wàn)戶家庭和企業(yè)陷入停電。面對(duì)不斷惡化的空氣質(zhì)量,，洛杉磯縣宣布進(jìn)入公共衛(wèi)生緊急狀態(tài),，警告煙霧和微粒物質(zhì)可能對(duì)居民健康構(gòu)成嚴(yán)重威脅。未來(lái)數(shù)周乃至數(shù)月里,，因火災(zāi)流離失所的洛杉磯市民將不得不尋找臨時(shí)住所,，但在住房緊缺的加利福尼亞州，這恐怕不是一件易事,。

加州州長(zhǎng)紐森于1月7日宣布加州進(jìn)入緊急狀態(tài),，禁止哄抬包括房租在內(nèi)的商品和服務(wù)價(jià)格。然而,，Zillow數(shù)據(jù)顯示,，一些房東和中介并未嚴(yán)格遵守租金限制的規(guī)定。例如,，在緊鄰比佛利山莊的世紀(jì)城附近,，一套五居室的房租上漲了15%；而在威尼斯區(qū),，一套一居室公寓的租金漲幅高達(dá)64%,。

巴塞羅那IESE商學(xué)院教授維爾加拉-阿萊特稱，當(dāng)需求突然增長(zhǎng)而供應(yīng)驟減時(shí),，租賃市場(chǎng)價(jià)格上漲是必然的,。洛杉磯地區(qū)乃至整個(gè)加州的房屋供應(yīng)早已供不應(yīng)求。加州公共政策研究所報(bào)告稱，加州面臨350萬(wàn)套住房缺口,。此外,，加州的住房可負(fù)擔(dān)性也極為嚴(yán)峻，低端住宅價(jià)格比美國(guó)其他地區(qū)中檔住宅高出33%,，中檔住宅價(jià)格更是全美平均水平的221%,。工資增長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上住房成本的上漲，導(dǎo)致工薪階層購(gòu)房率停滯,，無(wú)家可歸人口持續(xù)增加,。

為應(yīng)對(duì)這一危機(jī)，加州政府和地方政府已出臺(tái)多項(xiàng)政策,，包括簡(jiǎn)化建筑審批程序,、鼓勵(lì)后院小型住宅建設(shè)等，但進(jìn)展緩慢,。房地產(chǎn)咨詢公司CoreLogic估計(jì),，洛杉磯縣內(nèi)野火風(fēng)險(xiǎn)中等或較高區(qū)域的房屋重建總價(jià)值高達(dá)1860億美元。高昂的重建成本不僅讓房產(chǎn)市場(chǎng)承壓,，也使得這些區(qū)域的房屋更加難以出售,。

梁健立認(rèn)為，這次山火對(duì)馬里布和帕利塞德等地段造成了重大沖擊,，短期內(nèi)房?jī)r(jià)可能會(huì)受到負(fù)面影響,。洛杉磯市議會(huì)計(jì)劃到2029年建造近50萬(wàn)套新住房，但火災(zāi)后的重建工作可能會(huì)推高成本并減緩總體住房生產(chǎn)速度,。

隨著氣候變化對(duì)人類生活的影響日益顯現(xiàn),，房地產(chǎn)市場(chǎng)也在逐步發(fā)生變化。安薩里稱,，保險(xiǎn)公司已經(jīng)開始提高颶風(fēng),、洪水和野火多發(fā)地區(qū)的保費(fèi)。極端天氣條件還可能導(dǎo)致公用事業(yè)成本上升,，進(jìn)一步降低這些地區(qū)房產(chǎn)的吸引力,。未來(lái)，越來(lái)越多的人傾向于在被認(rèn)為氣候風(fēng)險(xiǎn)較低的地區(qū)置業(yè),，這種需求的變化會(huì)導(dǎo)致較安全地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲,，同時(shí)降低高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的價(jià)值。