有一種痛苦叫婚房買(mǎi)了loft，賣(mài)不出也不想住,，徹底成了“不動(dòng)產(chǎn)” 復(fù)式樓的4大缺陷

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2025-01-16 08:01:59 網(wǎng)易

很多中產(chǎn)家庭偏愛(ài)購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓，因?yàn)樽≡诶锩嬗幸环N住在別墅的感覺(jué)，親友來(lái)訪時(shí)顯得很有面子。通常，復(fù)式樓分為兩層,，下層設(shè)為客廳、廚房和衛(wèi)生間,，上層則為主臥和書(shū)房,，這樣既能實(shí)現(xiàn)干濕分離，又能保證隱私,，提高居住舒適度,。

然而，老同事老孫最近決定搬出他原來(lái)的復(fù)式樓,，搬到市中心的老房子居住,。他說(shuō)，這些年住在復(fù)式樓里感到非常痛苦,，后悔買(mǎi)了這套房子,。通過(guò)與他的交流，我們了解到復(fù)式樓存在一些明顯的缺點(diǎn),。

復(fù)式住宅的體驗(yàn)感并不理想,。雖然很多白領(lǐng)家庭希望享受更好的居住體驗(yàn)，但實(shí)際情況是,，復(fù)式樓的上下兩層總高約為5米,。如果下層高度達(dá)到3米以確保舒適，那么上層的高度就只有2米左右,，這會(huì)導(dǎo)致居住在上層時(shí)感到壓抑,，尤其是對(duì)于身高超過(guò)1.8米的人來(lái)說(shuō)更為明顯。

樓梯的設(shè)計(jì)也是一個(gè)難題,。為了安全起見(jiàn),，樓梯需要設(shè)計(jì)得較為平緩，但這會(huì)占用較多的室內(nèi)面積；如果設(shè)計(jì)得太陡,，則容易導(dǎo)致老人或小孩摔倒受傷,。因此，樓梯的安全性往往成為首要考慮因素,。

復(fù)式住宅的居住成本較高,。裝修費(fèi)用至少需要70-80萬(wàn)元，甚至上百萬(wàn)元,，主要是因?yàn)槠涿娣e較大,，所需建材和人工更多。此外,，物業(yè)費(fèi),、取暖費(fèi)和維修基金等也高于普通住宅，使得很多人即使買(mǎi)得起這類(lèi)房子,，卻難以負(fù)擔(dān)長(zhǎng)期居住的成本,。

復(fù)式住宅的流通性較差。購(gòu)買(mǎi)復(fù)式住宅相對(duì)容易,，但要賣(mài)出變現(xiàn)卻很困難,。中產(chǎn)家庭可能沒(méi)有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)買(mǎi)大戶型的復(fù)式住宅，而富裕家庭更傾向于購(gòu)買(mǎi)新房或大別墅,，二手復(fù)式住宅市場(chǎng)較小,。因此，這類(lèi)房產(chǎn)不僅價(jià)格易跌,，而且流動(dòng)性差,，容易滯銷(xiāo)。

盡管復(fù)式住宅曾受到不少人的青睞,，但住過(guò)的人普遍反映這些缺陷難以接受,，特別是由于流通性差，很難變現(xiàn),。你對(duì)復(fù)式住宅有什么看法,？歡迎在評(píng)論區(qū)留言。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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