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中海40.08億摘北京豐臺一地塊 深耕豐臺再落一子

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2025-01-17 08:44:04  央廣網(wǎng)

1月16日，中海以40.08億元底價獲得北京二環(huán)外西南郊冷庫地塊。該地塊位于豐臺區(qū)玉泉營街道,，處于西南三環(huán)以內(nèi),、玉泉營橋西北角,，距離麗澤金融商務(wù)區(qū)約1公里。地塊面積為27422.21平方米,，建筑控制規(guī)模不超過69104平方米,，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，容積率為2.52,，限高80米,。值得注意的是，該地塊沒有設(shè)置地價上限及未來商品住房的銷售指導價,。

根據(jù)出讓文件,，項目規(guī)劃設(shè)計需滿足若干要求，包括安裝太陽能熱水裝置,，多層居住建筑采用坡屋頂形式,，并進行適老性設(shè)計。建筑設(shè)計方面,，要求遵循城市設(shè)計理念，與周邊環(huán)境和城市整體風貌相協(xié)調(diào),，注重創(chuàng)造宜人的外部空間,，提升建筑設(shè)計質(zhì)量，體現(xiàn)中國特色,、古都風韻和時代風貌,。園林綠化方面，項目需貫徹落實首都花園城市建設(shè)理念,，注重生產(chǎn),、生活、生態(tài)空間的融合,，加強綠地綠化彩化效果,。

中指研究院土地市場研究負責人張凱分析稱，繼中海摘得百億萬泉寺地塊后再度布局不遠處的西南郊地塊,，驗證了其深耕豐臺區(qū)的計劃,。推測該地塊將與萬泉寺地塊聯(lián)合開發(fā)，北側(cè)地塊以改善大戶型為主力,，南側(cè)則做成小面積段剛改產(chǎn)品,，以多樣化產(chǎn)品提升市場競爭力。此外,，西南郊冷庫地塊作為北京首批謀劃的20個城中村改造項目之一,，也是豐臺區(qū)7個城中村改造項目之一，經(jīng)過拆遷騰退改造再布局，相信板塊界面將煥然一新,，配套成熟度也將進一步提升,。

(責任編輯：于浩淙 zx0176)
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