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中海40.08億摘北京豐臺(tái)一地塊 深耕豐臺(tái)再落一子

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2025-01-17 08:44:04  央廣網(wǎng)

1月16日,，中海以40.08億元底價(jià)獲得北京二環(huán)外西南郊冷庫地塊。該地塊位于豐臺(tái)區(qū)玉泉營街道,，處于西南三環(huán)以內(nèi),、玉泉營橋西北角，距離麗澤金融商務(wù)區(qū)約1公里,。地塊面積為27422.21平方米,，建筑控制規(guī)模不超過69104平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地,，容積率為2.52,，限高80米,。值得注意的是，該地塊沒有設(shè)置地價(jià)上限及未來商品住房的銷售指導(dǎo)價(jià),。

根據(jù)出讓文件,，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)需滿足若干要求，包括安裝太陽能熱水裝置,，多層居住建筑采用坡屋頂形式,，并進(jìn)行適老性設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)方面,，要求遵循城市設(shè)計(jì)理念,，與周邊環(huán)境和城市整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，注重創(chuàng)造宜人的外部空間,，提升建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量,，體現(xiàn)中國特色、古都風(fēng)韻和時(shí)代風(fēng)貌,。園林綠化方面,，項(xiàng)目需貫徹落實(shí)首都花園城市建設(shè)理念，注重生產(chǎn),、生活,、生態(tài)空間的融合，加強(qiáng)綠地綠化彩化效果,。

中指研究院土地市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人張凱分析稱,，繼中海摘得百億萬泉寺地塊后再度布局不遠(yuǎn)處的西南郊地塊，驗(yàn)證了其深耕豐臺(tái)區(qū)的計(jì)劃,。推測(cè)該地塊將與萬泉寺地塊聯(lián)合開發(fā),，北側(cè)地塊以改善大戶型為主力，南側(cè)則做成小面積段剛改產(chǎn)品,，以多樣化產(chǎn)品提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,。此外，西南郊冷庫地塊作為北京首批謀劃的20個(gè)城中村改造項(xiàng)目之一,，也是豐臺(tái)區(qū)7個(gè)城中村改造項(xiàng)目之一,，經(jīng)過拆遷騰退改造再布局，相信板塊界面將煥然一新,，配套成熟度也將進(jìn)一步提升,。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)
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