每周四,，封面天天見(jiàn)之“封面會(huì)買房”都會(huì)帶來(lái)最新樓市資訊與行業(yè)觀察,。從2月6日到2月12日,，成都的樓市動(dòng)態(tài)值得關(guān)注。

本周,，成都暫無(wú)住宅用地出讓。

在商品房成交方面,，成都本周成交1768套,，較上周上升約678.95%，成交總面積為237348.97平方米,。二手房成交4687套,，較上周上升約694.41%，成交總面積為442600.24平方米,。

預(yù)售方面,，大成都范圍內(nèi)共發(fā)放8張預(yù)售證，其中4個(gè)項(xiàng)目包含住宅房源,。

多地土地市場(chǎng)迎來(lái)高溢價(jià)開(kāi)局,，顯示出市場(chǎng)信心增強(qiáng)。北京,、鄭州,、成都、上海、深圳和杭州等城市的優(yōu)質(zhì)地塊吸引了眾多房企激烈競(jìng)拍,。例如,，北京朝陽(yáng)區(qū)一地塊以87.295億元成交，溢價(jià)率10.5%,；鄭州一地塊溢價(jià)率高達(dá)87.5%,。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，1月百?gòu)?qiáng)房企拿地總額同比增長(zhǎng)41.4%,，一線城市土地出讓金增長(zhǎng)超10%,。核心城市優(yōu)質(zhì)地塊的推出和政策支持是土拍熱度回升的主要原因，預(yù)計(jì)土地市場(chǎng)活躍度將繼續(xù)提升,。

春節(jié)后,，成都市加快保障性租賃住房配租運(yùn)營(yíng)，為新青年,、新市民提供溫馨舒適住房,。計(jì)劃2月中下旬推出成都醫(yī)學(xué)城三醫(yī)三期項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于溫江區(qū)永寧鎮(zhèn)芙蓉大道二段733號(hào)三醫(yī)創(chuàng)新中心三期4,、5棟3-10層,，共計(jì)房源143套，其中建面約85平方米的套二戶型分布在9-10樓,，月租金約1500元左右,。

今年春節(jié)假期，28個(gè)代表城市新房日均網(wǎng)簽成交面積同比增長(zhǎng)8%,，廣州增幅達(dá)47%,，成都、南京等二線城市增幅顯著,。多地政府及房企推出購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng),，如房?jī)r(jià)折扣、契稅補(bǔ)貼等,，帶動(dòng)返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮,。湖北成交3.1萬(wàn)套，河南鄭州,、洛陽(yáng)等地促銷活動(dòng)拉動(dòng)銷售,；上海、深圳部分樓盤春節(jié)不打烊,，吸引穩(wěn)定客流,。1月重點(diǎn)城市二手住宅成交同比增3%，價(jià)格跌幅收窄,。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),，隨著假期結(jié)束及政策持續(xù)寬松,，春節(jié)后市場(chǎng)網(wǎng)簽量將回升，3月至4月或現(xiàn)“小陽(yáng)春”,，新房成交量有望趨穩(wěn),，二手房?jī)r(jià)格逐步企穩(wěn)。

春節(jié)期間,，重點(diǎn)城市二手住宅成交同比增長(zhǎng)19%,，北京等一線城市市場(chǎng)活躍，部分項(xiàng)目采取預(yù)約制應(yīng)對(duì)客流,。多地推出返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠及促銷活動(dòng),，帶動(dòng)樓市淡季不淡。1月數(shù)據(jù)顯示,，前100家房企拿地總額同比增超40%,，市場(chǎng)信心持續(xù)回升。自去年四季度以來(lái),，多地樓市呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì),，新房及二手房成交勢(shì)頭延續(xù)，春節(jié)假期28城新房日均成交面積同比增8%,。政策利好疊加房企積極舉措,，市場(chǎng)情緒向好，回暖趨勢(shì)有望延續(xù),。

2月11日,，龍湖集團(tuán)發(fā)布公告稱，今年首月實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入21.6億元（含稅金額23.3億元）,，同比增加1.89%,。其中運(yùn)營(yíng)收入12.3億元（含稅金額13.4億元）,，同比增加6.96%,；服務(wù)收入9.3億元（含稅金額9.9億元），同比下降4.12%,。過(guò)去的2024年,，龍湖集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性收入約267.1億元（含稅金額約284.8億元），同比增長(zhǎng)7.4%,，創(chuàng)下歷史新高,。商業(yè)投資與資產(chǎn)管理不含稅運(yùn)營(yíng)收入為135.2億元，同比增長(zhǎng)4.5%,；物業(yè)管理與智慧營(yíng)造不含稅服務(wù)收入131.9億元,，獲得兩位數(shù)同比增長(zhǎng)。