深圳取消異地公積金貸款限制購(gòu)房政策放寬

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2025-03-16 16:27:45 網(wǎng)易新聞

關(guān)于深圳公積金購(gòu)房貸款和購(gòu)房提取的問(wèn)題，以下是一些關(guān)鍵信息。在申請(qǐng)深圳公積金購(gòu)房貸款時(shí),，申請(qǐng)人及其配偶,、共同申請(qǐng)人及其配偶需未發(fā)生或已還清住房公積金貸款。此外，申請(qǐng)人需具備償還能力和良好的信用狀況，并按規(guī)定支付了購(gòu)房首付款。存在以下情況之一則不能申請(qǐng)：購(gòu)買(mǎi)的住房存在除配偶,、父母、子女之外的其他權(quán)利人,；或者申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有通過(guò)不正當(dāng)手段匯補(bǔ)繳住房公積金等行為,。所需提交的主要材料包括主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的身份證件、婚姻證明（廣東省內(nèi)結(jié)婚可免）,、購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)書(shū)原件以及首付款證明,。對(duì)于多子女家庭還需提供戶(hù)口簿。目前,，公積金貸款利率為5年（含）以下2.35%,，5年以上2.85%；如果是第二套房,，則相應(yīng)地調(diào)整為5年（含）以下2.775%,，5年以上3.325%。

對(duì)于想要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的情況,，除了滿(mǎn)足上述基本條件外,，還需要保證在過(guò)去6個(gè)月內(nèi)連續(xù)、按時(shí),、足額繳納了住房公積金,。如果是以靈活就業(yè)身份參與公積金制度，則要求更長(zhǎng)的繳費(fèi)記錄,。同時(shí),，只有當(dāng)申請(qǐng)人或其配偶是所購(gòu)住房的權(quán)利人且原商業(yè)性住房按揭貸款尚未結(jié)清時(shí)才能進(jìn)行轉(zhuǎn)換。同樣地，也存在一些限制條件使得某些情況下無(wú)法辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù),。

商轉(zhuǎn)公所需的文件與普通公積金貸款相似,，但額外增加了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件（需加蓋銀行章）、原貸款借款合同及抵押合同原件,、最近12個(gè)月的還款明細(xì)以及未來(lái)6期的還款計(jì)劃等資料,。

為了順利完成相關(guān)手續(xù)，建議先通過(guò)“深圳市住房和建設(shè)局”或“深圳公積金”微信公眾號(hào)預(yù)約服務(wù),，之后攜帶齊全的申請(qǐng)材料前往指定的住房公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理,。進(jìn)入預(yù)約系統(tǒng)后，按照提示選擇需要的服務(wù)類(lèi)型,、地點(diǎn)及時(shí)段即可完成預(yù)約流程,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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