業(yè)內：這些城市“小陽春”初現樓市成交回暖

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2025-03-17 16:55:34 時代周報

一線城市的樓市小陽春再次顯現,。3月以來,，上海二手房市場活躍度顯著提升，部分小區(qū)在10天內成交了5套房產,，有中介門店周日一天就成交了10套房,。尚未成熟的板塊看房量也大幅增長,。據安居客數據,，截至3月11日,，上海二手房成交量達到10066套,，同比增長51%。

深圳3月房價變化情況顯示,，全市小區(qū)掛盤價出現新動態(tài),。上漲的小區(qū)占比56.6%，下跌的小區(qū)占比40.0%,，不變的小區(qū)占比3.4%,。與上個月相比，業(yè)主報價上調的小區(qū)增加了16.6%,，而掛盤均價下跌和不變的小區(qū)分別減少了6.4%和10%。

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春節(jié)假期后,，上海二手房成交持續(xù)強勁,。虹梅路宜山路路口附近一家品牌房產中介表示，節(jié)后二手房成交量不錯,，部分房東有意提高掛牌價,。目前，二手房成交周期一般為1到2個月,，具體取決于掛牌價是否貼近市場價,。一些客戶從去年就開始看房，最近觀望情緒減少,，出手買房的人增多,。例如，地鐵17號線匯金路站附近的房產中介稱,，上周日一天成交了10套房,。

蓮花路站附近某房產中介店長表示，近期成交情況良好,，3月以來門店日均一單,，主要是總價300萬元左右的小戶型。御橋地鐵站附近的房產中介也表示,，只要掛牌價隨行就市且有誠意賣,，很快就能成交，特別是學區(qū)房進入交易旺季,，成交量表現不錯,，但價格沒有明顯上漲。

深圳二手房市場也在持續(xù)回暖,。第10周全市二手房錄得1812套,，環(huán)比增長11.6%，已連續(xù)5周攀升,。消費者購房意愿不斷增強,，單周已超1800套,。具體來看，跌幅榜中跌幅最高的是鹽田區(qū)梅沙片區(qū)的PURE33璞岸,，環(huán)比下跌23.5%,。漲幅榜中，羅湖區(qū)田貝片區(qū)的金貝苑漲幅最高,，環(huán)比上漲22.6%,。

聚焦核心一二線城市2025年前2月新房市場成交面積情況，一線韌性較強,。上海,、廣州、深圳三城累計同比增幅超過20%,。從新房成交月度變動來看,，上海和廣州前2月成交月均值與去年全年月均值尚有較大差距，而深圳前2月成交月均值超出2023年全年月均值17%,，市場有筑底企穩(wěn)跡象,。從成交總價段來看，上海高端購買力依舊堅挺,，總價1000-3000萬成交占比有所增加,。深圳類似，剛需剛改需求穩(wěn)中有增,，而中改需求持續(xù)縮水,。廣州主要依靠極致剛需驅動，中改占比也有上升趨勢,，高端購買力降級,。

(責任編輯：張佳鑫 0764)

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