國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，2025年2月一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,，與上月持平,。具體來看,，北京,、上海和深圳分別上漲0.1%,、0.2%和0.4%,，廣州下降0.2%,。值得注意的是,，這是北京時隔16個月后新建商品住宅銷售價格首次出現(xiàn)上漲。

二線城市新建商品住宅價格環(huán)比持平,，三線城市降幅擴大。從二手房市場看,，一線城市二手住宅價格環(huán)比略降,，其中深圳二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，領(lǐng)跑全國,。整體來看,，各線城市房價同比降幅全面收窄，已連續(xù)4個月保持收窄趨勢,。

北京新房價格環(huán)比上漲0.1%，結(jié)束了自2023年10月以來的持續(xù)下降局面,。春節(jié)假期結(jié)束后,，購房者信心回升。嘉華天珺項目負責人表示,，五環(huán)外社保政策調(diào)整及房貸利率下調(diào)對客戶購房產(chǎn)生了積極影響,，預計今年會有一個不錯的小陽春。

二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平,。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,，降幅擴大0.1個百分點。南京新房環(huán)比上漲達0.7%,，連續(xù)4個月領(lǐng)漲70城,。

從上漲的城市個數(shù)來看，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市數(shù)18個,，較上月減少6個,；7城環(huán)比持平,；其余45城環(huán)比下跌。麟評居住大數(shù)據(jù)研究院高級分析師關(guān)榮雪認為,，2月新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市數(shù)量減少主要受到季節(jié)性因素影響,，春節(jié)期間市場活躍度較低，成交量下滑,，價格缺乏上漲動力,。

同比數(shù)據(jù)方面，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3%,，降幅比上月收窄0.4個百分點,。其中，上海上漲5.6%,，北京,、廣州和深圳分別下降5.5%、7.8%和4.4%,。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.7%,，降幅比上月收窄0.3個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降5.9%,，降幅比上月收窄0.1個百分點,。

一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中,，深圳上漲0.3%,，北京持平，上海,、廣州分別下降0.4%和0.3%,。58安居客研究院院長張波認為，2月一線城市二手房價下降主要由于中小戶型成交占比提升以及中低價位高房齡項目成交活躍,，導致總體價格有所下滑,。

深圳新房表現(xiàn)較為突出，以0.3%的漲幅領(lǐng)先,。張波指出,，一方面緣于深圳新房價格自2024年10月起連續(xù)4個月環(huán)比上漲，形成“買漲不買跌”的市場心理,；另一方面,，福田、南山等中心城區(qū)高價項目的成交也推動了價格上漲,。

二線城市二手住宅價格環(huán)比下降0.4%,，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅環(huán)比下降0.4%,，降幅與上月相同,。成都二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%,，已連續(xù)5個月上漲。

從同比數(shù)據(jù)來看,，2月一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%,，降幅收窄0.7個百分點,。其中北京,、上海、廣州和深圳分別下降2.9%,、2.1%,、9.4%和5.3%。二線城市二手住宅同比下降7.4%,，降幅比上月收窄0.2個百分點,。三線城市二手住宅同比下降8%，降幅比上月收窄0.2個百分點,。全國各線城市房價同比降幅全面收窄的趨勢已持續(xù)4個月,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，同比指標持續(xù)改善,，跌幅進一步收窄,。去年四季度出臺的有力措施促進了交易數(shù)據(jù)改善，進而使得房價指數(shù)同比跌幅指標持續(xù)改善,。同時,，房價逐漸趨穩(wěn)，市場信心增強,，反過來又促進交易回暖和房價向好發(fā)展,。