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李兆基曾想把廣州建成第二個香港 港式地產(chǎn)模式的影響

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2025-03-18 23:51:32  新浪財經(jīng)

香港一代商業(yè)傳奇,、恒基兆業(yè)創(chuàng)始人李兆基辭世,，享年97歲,。3月17日,，恒基兆業(yè)發(fā)布公告稱,，李兆基于當日在家人陪伴下安詳離世,。

李兆基曾想把廣州建成第二個香港

李兆基1928年出生于廣東順德大良鎮(zhèn),，因是家中第四子,，被人稱為“四叔”,。他生于戰(zhàn)亂年代,，自稱“無機會接受正統(tǒng)教育”，6歲時便在父親開設的“天寶榮金鋪”和“永生銀號”學習做生意,，經(jīng)營黃金,、匯兌及外幣買賣。12歲時成為天寶榮金鋪的頭柜,，15歲獨立掌管兩處鋪面,。20歲時，他帶著一千元獨自南下香港躲避戰(zhàn)亂,。

李兆基曾想把廣州建成第二個香港 港式地產(chǎn)模式的影響

憑借早年的經(jīng)商經(jīng)驗,，李兆基抓住了解放戰(zhàn)爭時內(nèi)地財主跑到香港帶來的外匯兌換、黃金買賣熱潮,，賺到了第一桶金,。隨后他轉(zhuǎn)行經(jīng)營五金和進出口貿(mào)易,，同樣取得了巨大成功。20世紀50年代,，香港人口迅速膨脹,，李兆基與馮景禧、郭德勝等人聯(lián)合組成永業(yè)公司進軍房地產(chǎn)行業(yè),，并于1963年單獨組建了新鴻基公司,。

李兆基曾想把廣州建成第二個香港 港式地產(chǎn)模式的影響

他們首創(chuàng)“分層出售、十年分期付款”的方式,，即按揭買房,，改變了地產(chǎn)經(jīng)營模式，所建樓宇生意火爆,、銷售一空,。1972年新鴻基上市后，李兆基創(chuàng)立了恒基兆業(yè),。他采用“以點帶面”的方式擴張土地儲備,，通過收購舊樓、拆建出售,，迅速擴大了樓宇數(shù)量,。這種模式后來被稱為“一二級聯(lián)動”，深受粵系房企的喜愛,。

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