李兆基曾想把廣州建成第二個香港港式地產(chǎn)模式的影響

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2025-03-18 23:51:32 新浪財經(jīng)

香港一代商業(yè)傳奇,、恒基兆業(yè)創(chuàng)始人李兆基辭世,，享年97歲,。3月17日,，恒基兆業(yè)發(fā)布公告稱,，李兆基于當日在家人陪伴下安詳離世,。

李兆基1928年出生于廣東順德大良鎮(zhèn),，因是家中第四子,，被人稱為“四叔”,。他生于戰(zhàn)亂年代,，自稱“無機會接受正統(tǒng)教育”，6歲時便在父親開設的“天寶榮金鋪”和“永生銀號”學習做生意,，經(jīng)營黃金,、匯兌及外幣買賣。12歲時成為天寶榮金鋪的頭柜,，15歲獨立掌管兩處鋪面,。20歲時，他帶著一千元獨自南下香港躲避戰(zhàn)亂,。

憑借早年的經(jīng)商經(jīng)驗,，李兆基抓住了解放戰(zhàn)爭時內地財主跑到香港帶來的外匯兌換、黃金買賣熱潮,，賺到了第一桶金,。隨后他轉行經(jīng)營五金和進出口貿易，同樣取得了巨大成功,。20世紀50年代,，香港人口迅速膨脹,，李兆基與馮景禧、郭德勝等人聯(lián)合組成永業(yè)公司進軍房地產(chǎn)行業(yè),，并于1963年單獨組建了新鴻基公司,。

他們首創(chuàng)“分層出售、十年分期付款”的方式,，即按揭買房,，改變了地產(chǎn)經(jīng)營模式，所建樓宇生意火爆,、銷售一空,。1972年新鴻基上市后，李兆基創(chuàng)立了恒基兆業(yè),。他采用“以點帶面”的方式擴張土地儲備,，通過收購舊樓、拆建出售,，迅速擴大了樓宇數(shù)量,。這種模式后來被稱為“一二級聯(lián)動”，深受粵系房企的喜愛,。

為解決快速售房問題,，李兆基創(chuàng)造了工業(yè)化方式經(jīng)營地產(chǎn)業(yè)的理念，把土地當成原料,，樓宇為制成品,，以標準化生產(chǎn)流程縮短工期和降低成本,。恒基兆業(yè)因此被稱為“樓宇制造工廠”,。

李兆基在香港經(jīng)濟騰飛時期大量收購地皮、舊樓,，連續(xù)三年登上《福布斯》富豪榜華人首富,、亞洲首富。他也順應改革開放的春風布局內地市場,，從廣州開始投資,，建設了多個知名項目。他強調“核心城市,，核心地段”的理念,，對內地開發(fā)商產(chǎn)生了深遠影響。

進入千禧年后,，李兆基帶領恒基向沈陽,、長沙、成都等二三線城市布局,。他還嘗試將香港地鐵TOD模式引入內地,，盡管最初未能成功,，但這一模式如今已成為內地房地產(chǎn)開發(fā)的重要手段。

李兆基不僅在商業(yè)上取得巨大成就,，還積極投身慈善事業(yè),，尤其是教育領域。他多次捐資支持教育項目,，包括重建香港培橋中學,、捐贈多所高校以及支持原鄉(xiāng)順德的教育和醫(yī)療建設。2007年,，他因在教育和社會方面的杰出貢獻被授予“大紫荊勛章”,。此外，他還曾捐地用于建設廉價房和長者護理中心,，推動了香港四大家族的捐地潮,。

(責任編輯：張佳鑫 0764)

關閉

李兆基曾想把廣州建成第二個香港 港式地產(chǎn)模式的影響

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

李兆基曾想把廣州建成第二個香港港式地產(chǎn)模式的影響