近日,，廣州市規(guī)劃和自然資源局正式公布了《廣州市2025年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》。根據(jù)該計(jì)劃,，今年全市建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量為3454公頃,。計(jì)劃強(qiáng)調(diào)積極落實(shí)省委、省政府“制造業(yè)當(dāng)家”和市委,、市政府“堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)第一,、制造業(yè)立市”的工作要求，引導(dǎo)土地要素供給向以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為支撐的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系傾斜,；健全租購并舉的住房制度,，構(gòu)建“市場+保障”住房供應(yīng)新體系，加大保障性住房建設(shè)和供給,；積極推進(jìn)環(huán)南昆山—羅浮山縣鎮(zhèn)村高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)區(qū)建設(shè)，加快實(shí)施“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”,，激活土地資源要素強(qiáng)化用地保障,，推進(jìn)城中村改造攻堅(jiān),，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。

2025年全市建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量為3454公頃,。其中,，住宅用地供應(yīng)計(jì)劃722公頃,，占計(jì)劃總量的21%；商服用地供應(yīng)計(jì)劃為250公頃,，占計(jì)劃總量的7%；工礦倉儲用地供應(yīng)計(jì)劃為1313公頃,，占計(jì)劃總量的38%,；其他用地（包括公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地,、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地）供應(yīng)計(jì)劃為1169公頃,，占計(jì)劃總量的34%,。計(jì)劃提出提高資源要素配置精準(zhǔn)性，保障重點(diǎn)區(qū)域,、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和重大項(xiàng)目用地需求,。優(yōu)先保障中心區(qū)域,、近郊熱點(diǎn)區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊,、重點(diǎn)項(xiàng)目的用地需求，著重安排廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū),、廣州國際金融城,、南沙明珠灣起步區(qū),、白云新城等重點(diǎn)區(qū)域用地供應(yīng)，合理安排產(chǎn)居用地供給,，促進(jìn)職住平衡。大力支持?jǐn)?shù)字經(jīng)濟(jì),、先進(jìn)制造業(yè),、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及新一代信息技術(shù)、智能與新能源汽車,、生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)、量子科技,、納米科技等新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，著重安排廣州軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園,、南沙保稅港加工區(qū),、明珠科學(xué)園、中新廣州知識城,、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)等區(qū)域工業(yè)用地供應(yīng)，發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力,，強(qiáng)化全國先進(jìn)制造業(yè)基地功能,。滿足廣深港鐵路客運(yùn)專線,、廣州市老人院擴(kuò)建工程、中山大學(xué)腫瘤醫(yī)學(xué)科學(xué)中心（天河院區(qū)）、廣東電子信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院,、南沙全民文化綜合體等一批項(xiàng)目的用地需求，做好新能源充電設(shè)施等新型基礎(chǔ)設(shè)施用地保障,，確保重大基礎(chǔ)設(shè)施及民生社會事業(yè)項(xiàng)目的用地供應(yīng),。

優(yōu)化實(shí)體經(jīng)濟(jì)空間載體,，精準(zhǔn)引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)。精準(zhǔn)對接“專精特新”中小企業(yè),、高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展需求，重點(diǎn)保障阿達(dá)智能裝備總部,、廣州（南沙）先進(jìn)醫(yī)療技術(shù)與量子醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)化中心、中船黃埔文沖高端海洋裝備研發(fā)制造基地等項(xiàng)目用地供應(yīng),，持續(xù)組織小面積工業(yè)用地供應(yīng)，做好新型產(chǎn)業(yè)用地供給保障,。優(yōu)化商服用地供應(yīng),，重點(diǎn)聚焦中央活力區(qū),、核心商務(wù)區(qū)、城市副中心,、金融城,、廣州塔-琶洲重點(diǎn)商圈等地區(qū),，分類精準(zhǔn)供應(yīng)商服用地，支撐國際商貿(mào)中心和國際消費(fèi)中心城市建設(shè),。同時(shí)加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。按照“以人定房、以房定地”原則,，科學(xué)調(diào)節(jié)住宅用地供應(yīng)規(guī)模,、節(jié)奏和結(jié)構(gòu),，有效引導(dǎo),、協(xié)調(diào)和穩(wěn)定市場預(yù)期,。著重增加高品質(zhì)住宅用地供給,，推出具有更高實(shí)用率的項(xiàng)目和更符合市場需求的住宅產(chǎn)品，減少非必要的獨(dú)立用地配建要求,，打造“好房子”典范，重點(diǎn)引導(dǎo)住宅用地向中心城區(qū),、產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺和就業(yè)崗位集中區(qū)域以及軌道交通沿線傾斜。進(jìn)一步完善“保障+市場”的住房供應(yīng)體系,，堅(jiān)持以需定建、穩(wěn)慎有序的原則,，統(tǒng)籌安排各類保障性住房用地供應(yīng),，支持通過商品住宅用地公開出讓配建和引導(dǎo)盤活閑置低效用地,、盤活存量住房等多渠道建設(shè)籌集保障性住房，在低效客流站點(diǎn)等公共交通便利,、教育等公共配套設(shè)施完善的區(qū)域優(yōu)先選址，打造配套完善,、產(chǎn)城融合、成片連片的未來安居社區(qū),。

計(jì)劃還提出,，堅(jiān)持存量資源盤活,，推進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域融合發(fā)展。深入推進(jìn)低效用地再開發(fā)試點(diǎn),，聚焦盤活利用存量用地，推動各類低效用地再開發(fā),，大力推動村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造,，落實(shí)建設(shè)用地“增存掛鉤”機(jī)制，優(yōu)先供應(yīng)批而未供用地和閑置土地,，優(yōu)化土地一級市場管理，積極探索實(shí)踐二級市場制度,。深入實(shí)施“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”,，做好鄉(xiāng)村振興用地保障,，強(qiáng)化農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地支持,，保障馬嶺觀花植物園等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地,，支持點(diǎn)狀建設(shè)用地供應(yīng)、留用地兌現(xiàn)落地與鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目有機(jī)結(jié)合,。積極穩(wěn)步推進(jìn)三元里、康樂村,、鷺江村等城中村改造,，堅(jiān)持“拆,、改、興”并舉,，科學(xué)有序推進(jìn)南洋電器廠項(xiàng)目、京溪廣智片區(qū)等城市更新土地供應(yīng),，釋放發(fā)展新空間,。