在深圳多個老舊小區(qū)內(nèi),，存在重大安全隱患的群租房模式正在侵蝕城市安全的最基本防線,。市民們紛紛反映這一問題,，希望相關(guān)部門能加大打擊力度,，保障住戶的安全,。記者前往福田金眾小區(qū)暗訪時發(fā)現(xiàn),，約80平方米的兩居室被分割為8間帶衛(wèi)生間的微型套房,，暴露出監(jiān)管漏洞與治理困境,。

金眾小區(qū)建成于1980年代，與周邊高樓大廈形成鮮明對比,。小區(qū)入口處貼滿了出租公寓的廣告,，中介稱10分鐘后過來帶記者看房。在等待期間,，記者進入41棟一樓,，發(fā)現(xiàn)這里已被改造成八個“房中房”。每戶單間門框上裝著電表和電閘,，布線凌亂,，滅火器隨意放在地上，積滿油污,。記者逐層暗訪發(fā)現(xiàn)，這棟7層高的樓房里幾乎每層都有“房中房”出租,。中介隨后帶記者去了40棟,，介紹一間每月1300元的空房，屋內(nèi)墻皮脫落,，天花板布滿霉?jié)n,，空間局促。中介稱房間用泡沫磚隔開,，隔音效果好,。記者以房租稍高為由離開，中介又帶記者來到附近的越眾小區(qū),，那里的房間構(gòu)造大同小異,，同樣逼仄雜亂。記者注意到,，滅火器上布滿灰塵,，合格證日期模糊不清，消防器材箱上貼滿租房和售房的貼紙,，且有反復(fù)撕毀的痕跡,。中介表示這些狹小的“格子間”依然很搶手,，根本不愁租。

金眾和越眾小區(qū)地理位置優(yōu)越,，交通便捷,，成為外來務(wù)工人員租房的理想選擇。街邊賣炒貨的老何告訴記者,，附近都是二房東收下來按公寓式單間改造的,，但不同于自如等成型的公寓運營，這些房間一般都在10平方米左右,，有獨立衛(wèi)生間但有的沒有廚房,。老何指出，整租的兩房需要5000多元,，但改成7間房后,，月租可能只需1500元左右。這種改造是穩(wěn)賺不賠的生意,，一套兩室一廳的房子整套出租每年租金60000元,，而改成八個房間后，每月每間1300元,，可以讓這套房的房租翻番,。記者在此次暗訪中看到，兩個小區(qū)的群租房內(nèi)滅火器大多積了厚厚的灰,，樓道上的消防栓也沒有做好防護,，柜子外面的透明玻璃破碎，接水的水管上有污漬和霉斑,。雖然滅火器上有檢修記錄,，但也遭到住戶質(zhì)疑，認為既然有人來檢修,，為何沒人管,。

剛參加工作不久的小東選擇了住在金眾小區(qū)的一套“房中房”內(nèi)，他認為自己剛畢業(yè)沒錢,，只能選擇這樣的居住環(huán)境,。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房中房交款方式靈活,，可按月或按季度付款,，入住者多是剛踏上工作崗位的新員工或外來務(wù)工人員。張女士則認為要加大對“房中房”危害的宣傳力度,，二房東違規(guī)改造增加了樓層重量,，改變了原有規(guī)劃和結(jié)構(gòu)，增加了衛(wèi)生和排水隱患，建議有關(guān)部門加強管理,，對于存在嚴重問題的房中房進行整改,。

社交平臺上關(guān)于“二房東”“群租房”的討論熱烈，有網(wǎng)友分享投訴攻略,，反映樓上業(yè)主將80平方米的兩房一廳違法改建成6房6衛(wèi),，導致樓下住戶不堪其擾。街道工作人員答復(fù)稱已上門取證并下發(fā)整改通知書,，但房東拒不執(zhí)行,。評論區(qū)成為群租房受害者“吐槽”平臺，多位網(wǎng)友反映相似遭遇,。居民最擔心的是居住安全問題,，他們表示小區(qū)線路、上下水管逐漸老化,，廁所廚房改造成隔斷間,，租住者不愛惜居住環(huán)境，經(jīng)常發(fā)生管道堵塞情況,。此外,，隔斷間又打眼又接線，居住安全成疑,。

深圳市中級人民法院曾公布一起案例,，長租公寓托管機構(gòu)為了保證和擴大利潤，在裝修時會把公共空間分割成小房間再對外出租,，一名租客因房間窗口面積較大且未安裝護欄墜亡,，法院判決托管公司對損害后果承擔30%的責任。律師萬江南指出,，單套住房被違規(guī)分隔為多間出租時,，建筑結(jié)構(gòu)安全、消防疏散,、電路荷載等各類隱患凸顯。盡管深圳近年來針對群租房問題已開展多輪專項整治行動,，但該亂象仍屢禁不止,。根源在于高額非法利潤驅(qū)使房主鋌而走險，以及現(xiàn)行監(jiān)管存在執(zhí)法成本高,、違法成本低的制度性矛盾,。萬江南建議通過法院發(fā)布懲罰性賠償?shù)陌咐尫繓|和租房者心中有根“法律紅線”，從而遏制群租房普遍違規(guī)的現(xiàn)象,。

房屋隔斷出租亂象成為基層治理難題的一個典型縮影,，其背后映射出的制度性困局與執(zhí)法困境導致整個治理鏈條陷入低效循環(huán)。“房中房”現(xiàn)象已非一日之寒,，解決問題之道在于有關(guān)職能部門填補立法空白,、明確責任、嚴格執(zhí)法,、一抓到底,，在群眾中解決群眾反映的問題。當城市天際線不斷刷新物理高度,，這些承載著城市運轉(zhuǎn)基石的“蝸居者”理應(yīng)在治理重構(gòu)中獲得更有尊嚴的棲居方案,。