國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)近日回應(yīng)了關(guān)于“二套轉(zhuǎn)首套”住房貸款利息個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的問(wèn)題。根據(jù)答復(fù),，滿(mǎn)足相關(guān)條件的購(gòu)房者可以享受這一政策,。

近年來(lái)，中國(guó)優(yōu)化了個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”,。部分購(gòu)房者因此受益,，將二套房貸利率變更為首套房貸利率。這一變化引發(fā)了人們對(duì)是否可以享受住房貸款利息個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的關(guān)注,。如果能夠享受這一扣除,，納稅人最高可連續(xù)20年每年享受1.2萬(wàn)元的稅前扣除額。

有網(wǎng)民在國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)上提問(wèn),，自己之前辦理了“二套轉(zhuǎn)首套”住房貸款手續(xù)并享受了首套住房貸款利率,，這種情況能否享受住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除,？稅務(wù)總局回應(yīng)稱(chēng)，納稅人按照《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》規(guī)定進(jìn)行“二套轉(zhuǎn)首套”,，其商業(yè)住房貸款部分已執(zhí)行首套住房貸款利率且之前未享受過(guò)住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的,，可以從按照首套住房貸款利率開(kāi)始還款的當(dāng)月起享受該扣除。

對(duì)于組合貸中商業(yè)貸款部分已執(zhí)行首套住房貸款利率的情況,，符合條件且之前未享受過(guò)住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的納稅人也可以自按照首套住房貸款利率開(kāi)始還款的當(dāng)月起享受該扣除,。納稅人可以通過(guò)手機(jī)個(gè)人所得稅APP在“專(zhuān)項(xiàng)附加扣除”-“住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除”模塊填報(bào)相關(guān)信息后享受這項(xiàng)扣除。填報(bào)完成后,，既可以將信息推送給任職受雇單位在平時(shí)扣繳時(shí)享受,，也可以在次年辦理匯算清繳時(shí)享受。

此外,，若納稅人按照通知規(guī)定進(jìn)行存量住房貸款置換,，由于置換前后住房仍為同一套，可以繼續(xù)享受住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除,。貸款合同編號(hào)發(fā)生變化時(shí),，需要及時(shí)在個(gè)人所得稅APP中更新相關(guān)信息。

對(duì)于辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)（包括全部轉(zhuǎn)為住房公積金貸款或轉(zhuǎn)為住房公積金貸款和商業(yè)貸款的“組合貸”等形式）后,，新發(fā)放的住房公積金貸款符合首套住房貸款利率條件的，由于置換前后住房仍為同一套,，可以繼續(xù)享受住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除,。納稅人通過(guò)個(gè)人所得稅APP填報(bào)新的公積金貸款合同編號(hào)等信息后即可享受。

針對(duì)婚前各自購(gòu)買(mǎi)住房且均享受住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的夫妻,，婚后可以選擇各自按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%享受,，或者由其中一方按100%的標(biāo)準(zhǔn)扣除，另一方不再享受,?；榍霸路莅l(fā)生的住房貸款利息支出可以各自按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除。如選擇婚后各自按50%扣除,，需在“家庭成員”中填報(bào)配偶信息及婚姻登記時(shí)間,，并在“專(zhuān)項(xiàng)附加扣除”-“住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除”中修改當(dāng)年基礎(chǔ)信息，確認(rèn)是否夫妻雙方婚前均有首套住房貸款并選擇50%的扣除比例,。系統(tǒng)將自動(dòng)累計(jì)計(jì)算,。如選擇婚后一方按100%標(biāo)準(zhǔn)扣除，另一方婚后不再扣除,，則需增加家庭成員的配偶信息及住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息,，選擇不再扣除的一方修改貸款期限至婚前月份，系統(tǒng)將自動(dòng)累計(jì)計(jì)算,。