凈虧損擴(kuò)大、毛利率大跌五礦地產(chǎn)何劍波喊話(huà)“活下去” 嚴(yán)守資金安全底線(xiàn)

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2025-04-28 09:49:51 百家號(hào)

五礦地產(chǎn)董事會(huì)主席何劍波在年報(bào)中表示,，今年公司要確?！盎钕氯ァ薄?月24日,，五礦地產(chǎn)發(fā)布2024年年度報(bào)告,，顯示其收入為98.83億港元，同比下降21.8%,；凈虧損擴(kuò)大至37.48億港元；股權(quán)持有人應(yīng)占虧損35.21億港元,。毛利率也從上年的17.2%跌至6.1%。

凈虧損擴(kuò)大,、毛利率大跌五礦地產(chǎn)何劍波喊話(huà)“活下去”

五礦地產(chǎn)是地產(chǎn)央企中首個(gè)喊出“活下去”的房企，這既反映出其面臨的困境,，也表明了自救的決心,。何劍波表示,，今年公司將把去庫(kù)存、防風(fēng)險(xiǎn)放在首位,，想盡一切辦法增收節(jié)支,，減少虧損。

盡管背靠中國(guó)五礦集團(tuán)并在融資方面具有優(yōu)勢(shì),，但去年五礦地產(chǎn)的業(yè)績(jī)呈現(xiàn)斷崖式下滑,。毛利率下降主要是由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)隨行就市，采取包括調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格等策略促進(jìn)項(xiàng)目去化,，導(dǎo)致結(jié)轉(zhuǎn)毛利率較低的項(xiàng)目占比較多,。同時(shí)，年內(nèi)凈虧損擴(kuò)大至37.48億港元,；公司股權(quán)持有人應(yīng)占虧損35.21億港元,。

業(yè)績(jī)虧損的同時(shí)，五礦地產(chǎn)在拿地方面顆粒無(wú)收,，明顯呈現(xiàn)收縮態(tài)勢(shì),。財(cái)報(bào)顯示,，2024年五礦地產(chǎn)沒(méi)有新增項(xiàng)目，截至2024年底,，可開(kāi)發(fā)的總樓面面積為576.1萬(wàn)平方米,。其中,，一線(xiàn)城市占比30.2%,，二線(xiàn)城市占比35.9%，三線(xiàn)城市占比33.9%,。資產(chǎn)總額為410.31億港元,，同比下降23.4%；凈資產(chǎn)92.57億港元,，同比下降35.5%,。凈資產(chǎn)下降主要由于年內(nèi)公司股權(quán)持有人應(yīng)占虧損35.21億港元、合作項(xiàng)目減資及分紅予股東合共10.11億港元所致,。

由于虧損原因,，五礦地產(chǎn)的凈資產(chǎn)負(fù)債率持續(xù)攀升。截至2024年期末,，資產(chǎn)負(fù)債率為77.4%,，剔除合約負(fù)債及遞延收入的資產(chǎn)負(fù)債率為76.4%，凈負(fù)債率為203.3%,。凈資產(chǎn)負(fù)債率上升主要由于年內(nèi)本公司權(quán)益持有人應(yīng)占虧損35.21億港元所致,。截至2024年底，五礦地產(chǎn)擁有現(xiàn)金及銀行存款（不包括受限制現(xiàn)金及銀行存款）28.22億港元,。

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