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靈隱寺8.5平米小賣部年租金260萬 千萬級(jí)客流的商業(yè)神話

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2025-05-04 07:45:15  銅陵黑知豬

杭州靈隱寺景區(qū)的商業(yè)傳奇令人矚目,。一個(gè)僅8.5平方米的小賣部,，年租金高達(dá)260萬元,，歷經(jīng)103輪競價(jià),，溢價(jià)率高達(dá)225%,。旁邊一處4.5平方米的小店,，年租金更是達(dá)到284萬元,。這些商鋪位于法物流通處與熱門手串領(lǐng)取點(diǎn)的必經(jīng)之路,，每天的人流量數(shù)以萬計(jì),，商業(yè)價(jià)值極高。

靈隱寺8.5平米小賣部年租金260萬

這兩個(gè)小商鋪吸引了12家實(shí)力雄厚的機(jī)構(gòu)激烈角逐,，包括連鎖便利店,、文創(chuàng)品牌和本地食品企業(yè)等。以8.5平方米商鋪為例,，日租金高達(dá)834元/平方米,，遠(yuǎn)高于杭州景區(qū)核心區(qū)的日均租金80-100元/平方米，創(chuàng)下商業(yè)地產(chǎn)租金神話,。這背后反映了景區(qū)核心商業(yè)資源的稀缺性和商家對(duì)這里巨大商業(yè)潛力的追捧,。

靈隱寺8.5平米小賣部年租金260萬 千萬級(jí)客流的商業(yè)神話

靈隱寺每年接待游客超過800萬人次，節(jié)假日時(shí)日均客流能達(dá)到8萬以上,。這兩個(gè)小賣部位于正門入口和祈福動(dòng)線的必經(jīng)之路上,，位置優(yōu)越，每天都有大量游客經(jīng)過,，商業(yè)轉(zhuǎn)化率極高,。游客們在這里購買礦泉水、冷飲,、速食等必需品,，以及各種高毛利商品如十八籽手串、開光法物和文創(chuàng)產(chǎn)品,。這些商品依托“靈隱寺”這個(gè)超級(jí)IP,，毛利率超過90%，利潤空間巨大,。

靈隱寺8.5平米小賣部年租金260萬 千萬級(jí)客流的商業(yè)神話

盡管年租金高昂,，但商家通過精準(zhǔn)算賬仍能盈利。以8.5平方米商鋪為例,，年租金260萬元,，加上人工、水電等成本,，每天保本營業(yè)額需達(dá)到8000元,。考慮到靈隱寺每天的巨大人流量,，實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)并不難,。尤其是節(jié)假日，日營業(yè)額輕松突破10萬，商家有較大的盈利空間,。

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