西安一40年老樓兩戶陽臺(tái)墜落！這個(gè)春天,，西安頻繁遭遇風(fēng)沙天氣,。幾天前的一個(gè)夜晚，大風(fēng)中西安市雁塔區(qū)西影路一老舊小區(qū)內(nèi),，兩戶人家的陽臺(tái)突然墜落,，所幸未造成人員傷亡。

5月6日上午，記者來到西北有色地質(zhì)研究院生活區(qū),，在小區(qū)最里面的3號(hào)樓一單元樓下看到,，陽臺(tái)下方位置拉著警戒線，地面上還有一些殘留的土塊,。向樓上望去,，各家都給陽臺(tái)封了窗戶，兩側(cè)半截磚墻應(yīng)是自行壘砌,。西戶頂樓的5樓和4樓封陽臺(tái)的窗戶均不見蹤影,，且5樓窗戶下的墻體整個(gè)不見了，東側(cè)的上部分磚墻也已消失,，西側(cè)的磚墻上還掛著燃?xì)鉄崴鳌?樓主要是窗戶墜落,，幾側(cè)墻體還在。3樓陽臺(tái)窗戶玻璃上有明顯裂紋,，3樓和2樓窗戶上的頂棚也有損壞,。

記者上樓詢問，4樓無人應(yīng)答,，5樓是一位82歲的洪老太太獨(dú)居,。老人說，事發(fā)于4月30日晚上8點(diǎn)多,，當(dāng)時(shí)風(fēng)很大,，自己在臥室里突然聽到外面有巨響，出來一看,，當(dāng)廚房用的陽臺(tái)竟然掉了,，窗戶帶著墻砸下去了,，連帶著抽油煙機(jī),、鍋碗瓢盆都掉下去了，灶臺(tái)則被管線扯著吊在空中,，4樓的窗戶也掉了,，樓下一片狼藉，情景非常嚇人,。幸虧是晚上,，樓下沒人，她也沒在廚房,，否則后果不堪設(shè)想,。當(dāng)時(shí)電也停了，她趕緊向鄰居求助,，鄰居報(bào)警后警察很快就來了,，社區(qū)也來了人，拉起了警戒線,，天然氣公司的人來了之后把樓里的天然氣給斷了,，評(píng)估檢修后才進(jìn)行了恢復(fù),。

記者拉開老人家里陽臺(tái)與客廳之間的推拉門看到，陽臺(tái)的地面上還有桌子,、灶臺(tái),、水池等物品。

這棟樓建于1985年,，房子是從單位買來的,，有房產(chǎn)證。陽臺(tái)墜落后,，樓下幾戶都找老人的女兒賠償,，但她不知道該找誰解決。她說,，陽臺(tái)也是以前的住戶封的,，她住進(jìn)來就沒動(dòng)過。早上剛?cè)フ伊松鐓^(qū)和物業(yè),，社區(qū)讓她趕緊封陽臺(tái)消除隱患,，物業(yè)說是自然災(zāi)害只能住戶自己想辦法解決。

記者查閱到,，西安市氣象臺(tái)4月30日18時(shí)16分升級(jí)發(fā)布大風(fēng)黃色預(yù)警信號(hào)：預(yù)計(jì)新城區(qū),、碑林區(qū)、蓮湖區(qū),、雁塔區(qū),、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū),、閻良區(qū),、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū),、高陵區(qū),、鄠邑區(qū)、周至縣,、藍(lán)田縣,、西咸新區(qū)未來12小時(shí)內(nèi)將受大風(fēng)影響，平均風(fēng)力可達(dá)8級(jí)以上,，陣風(fēng)9級(jí)以上,，并伴有浮塵，請(qǐng)注意防范,。當(dāng)晚22時(shí)16分解除了大風(fēng)黃色預(yù)警信號(hào),。

“封陽臺(tái)簡(jiǎn)單，但這棟樓現(xiàn)在安全不，還能不能住是個(gè)問題,?！崩先说呐畠赫f，這幾天小區(qū)居民都很關(guān)注此事,，不少人反映家里有裂縫,、下沉現(xiàn)象，希望有個(gè)權(quán)威部門的說法,。

住戶王先生表示,，3號(hào)樓是小區(qū)最老的一棟樓，已經(jīng)40年高齡了,，其余的樓也都三十來年了,，此前也向多部門反映過樓體裂縫等問題，希望能改造加固,，但一直無果,，老舊小區(qū)改造也沒趕上。現(xiàn)在出了這樣的嚴(yán)重問題,，大家睡覺都不安心,。雖然那天確實(shí)風(fēng)大，但別的小區(qū)也沒問題,，還是房子年代太久了,。他希望政府部門能盡快協(xié)調(diào)對(duì)小區(qū)的老樓進(jìn)行安全鑒定，判定其是否屬于危房,，讓大家心里有個(gè)底,，該搬就搬，該修就修,，保障居民生命安全,。

隨后，記者陪同洪老太太的女兒來到經(jīng)九南路社區(qū)居委會(huì),，一位工作人員表示,，事發(fā)是4月30日晚上8點(diǎn)40分左右,，自己9點(diǎn)就到了現(xiàn)場(chǎng),，也上報(bào)了街辦，社區(qū)書記和街辦的人當(dāng)晚都到小區(qū)查看,，對(duì)老人進(jìn)行了安慰,。能否為小區(qū)申請(qǐng)危房鑒定？對(duì)于這個(gè)問題,，大雁塔街辦值班人員表示,，街辦城建科正在與住建部門進(jìn)行溝通。

今年3月，住建部表示,，2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都將納入城市更新的改造范圍,，因地制宜實(shí)施改造，也鼓勵(lì)地方探索居民自主更新改造老舊住宅,。按照這個(gè)規(guī)定,，該小區(qū)也應(yīng)該在改造之列。

根據(jù)《西安市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定,，有下列情形之一,，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定：房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉,、裂縫,、變形、腐蝕等危險(xiǎn)癥狀,；學(xué)校,、醫(yī)院、場(chǎng)館,、車站,、商場(chǎng)等大中型公共建筑的使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的；其他可能危及公共安全的情形,。

對(duì)于西北有色地質(zhì)研究院生活區(qū)居民的鑒定訴求,，記者咨詢了西安市房屋安全鑒定服務(wù)中心，工作人員表示,，該中心是為地震等公共應(yīng)急事件服務(wù)的,，需要上級(jí)指派。如果小區(qū)居民需要鑒定,，可聯(lián)系物業(yè)或社區(qū),，委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定，費(fèi)用需要自行承擔(dān),。

據(jù)了解,，目前西安市設(shè)立了鑒定機(jī)構(gòu)服務(wù)查詢平臺(tái)，可登錄西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站,，通過信息查詢-資質(zhì)查詢-房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)查詢功能,，查找符合相關(guān)資質(zhì)鑒定機(jī)構(gòu)的辦公地址、聯(lián)系方式等,。房屋安全鑒定收費(fèi)為市場(chǎng)行為,，國(guó)家、省,、市目前對(duì)此均無政府指導(dǎo)價(jià)格,。目前西安市各房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定費(fèi)用（包括檢測(cè),、建模、計(jì)算,、分析和出具報(bào)告）價(jià)格區(qū)間在7.5—10元/平方米左右,，根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、有無設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)的總面積會(huì)進(jìn)行上下浮動(dòng),，但由于存在檢測(cè),、測(cè)量、建模,、計(jì)算等基本費(fèi)用,，對(duì)于面積較小的房屋基本按照3000元—6000元/幢起步計(jì)算鑒定費(fèi)用。各房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)價(jià)格都在其官網(wǎng)或公眾號(hào)上公示,，群眾可進(jìn)行查詢,。