經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：樓市改善性需求進(jìn)一步釋放 假期看房熱度不減,！剛剛過(guò)去的“五一”小長(zhǎng)假，一些城市的樓市延續(xù)了三四月份的活躍態(tài)勢(shì),。不少購(gòu)房者利用假期時(shí)間看房,，很多售樓處人頭攢動(dòng)。這表明,，隨著一系列調(diào)控政策持續(xù)見(jiàn)效,，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。下一步需要繼續(xù)鞏固市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì),，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展,。

一線城市樓市表現(xiàn)尤為活躍?！拔逡弧逼陂g,，上海市個(gè)別新樓盤開(kāi)盤當(dāng)天即售罄，甚至需要通過(guò)積分搖號(hào)確定購(gòu)買資格,。廣州市黃埔區(qū)在前兩天累計(jì)到訪超2000組,，認(rèn)購(gòu)量較去年同期上漲37%,，成交率顯著提升。深圳市舉辦的“好房節(jié)”吸引了4萬(wàn)多名市民到場(chǎng),，推出的某項(xiàng)目當(dāng)天售出92%,。

“五一”期間的銷售情況對(duì)房企二季度業(yè)績(jī)至關(guān)重要。北京市多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目推出各種促銷活動(dòng),，并有眾多新盤在假期推出,。多個(gè)城市成交量保持同比正增長(zhǎng)。一季度北京市新建商品房銷售面積同比增長(zhǎng)6.2%,，4月北京二手住宅網(wǎng)簽同比上漲16.59%,；上海市一手二手住房合計(jì)成交同比增長(zhǎng)21%；廣州市二手住宅網(wǎng)簽同比增長(zhǎng)12.97%,；深圳市新建商品住宅和二手住宅合計(jì)成交同比增長(zhǎng)54.6%,。不僅是一線城市，南京,、杭州,、武漢、長(zhǎng)沙,、成都等熱點(diǎn)城市近期成交量也保持穩(wěn)定增長(zhǎng),。

一些城市銷售量止跌回穩(wěn)的同時(shí)，土地市場(chǎng)也逐漸活躍,。杭州一宗地塊經(jīng)歷168次競(jìng)價(jià)才最終成交,。北京、上海,、重慶,、南京、蘇州等城市土地出讓頻繁,。土地市場(chǎng)的活躍反映了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售情況好轉(zhuǎn),，資金回流增多，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)充滿信心,。多地城中村改造優(yōu)質(zhì)地塊入市也是土地市場(chǎng)升溫的重要原因,。

高品質(zhì)住宅供給越來(lái)越多，推動(dòng)改善性需求加速釋放,。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》正式實(shí)施,，對(duì)提高住宅品質(zhì)起到了重要引領(lǐng)作用。中國(guó)建筑集團(tuán)發(fā)布了“好房子”營(yíng)造體系,，形成不漏,、不吵、不臭,、不霉,、不堵,、不裂等18項(xiàng)目標(biāo)，以實(shí)現(xiàn)“好房子”,。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化的基礎(chǔ)上,，我國(guó)將持續(xù)鞏固市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，進(jìn)一步釋放需求,，讓降息、減稅,、增貸等政策顯現(xiàn)效應(yīng),，推進(jìn)城中村和危舊房改造，穩(wěn)妥推進(jìn)貨幣化安置,，改善群眾居住條件,。同時(shí)，改善供給,，推進(jìn)收購(gòu)存量商品房,，增加保障性住房供給，推動(dòng)轉(zhuǎn)型,，聚焦改革完善商品房開(kāi)發(fā),、融資、銷售等基礎(chǔ)性制度,，有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售,。

盡管如此，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整階段,。從發(fā)展空間看,，我國(guó)消費(fèi)結(jié)構(gòu)總體上還處在升級(jí)過(guò)程中，城鎮(zhèn)化并未完成,，房地產(chǎn)市場(chǎng)成長(zhǎng)空間巨大,，居民對(duì)綠色、寬敞,、舒適的“好房子”市場(chǎng)需求較大,。各地應(yīng)認(rèn)真貫徹落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的一系列政策措施，持續(xù)加大“好房子”建設(shè)力度,，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。